1樓：南邕
原房東不遷出戶口的處理辦法：變更戶口登記需依當事人申請方可辦理，有關部門確實無法直接辦理或強制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實是可以入戶的。
房屋產權人可以申請單獨立戶，也就是人們通俗意義上所說的「一房兩戶」。
辦理時申請人除正常落戶手續外，還要專門提交乙份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子裡，並簽字。但專家也表示，這實在是乙個沒有辦法的辦法，產權人雖然落戶了，但若子女就學，學校是否認可；再次進行上海二手房買賣時，下家是否能接受，這些都是不確定因素。
而且單獨立戶就會存在兩個戶口本，購房人要謹防原房主使用者口本辦理其他手續，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產生糾紛的隱患。購房者要謹慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。
2樓：用心幫助他人
原房主戶口未遷出，新房主客戶把戶口遷入到房子裡。具體戶口遷入的條件，每乙個城區要求不一樣。您可以先去要遷入的戶籍所在城區諮詢一下遷入的要求與條件，然後再去遷出地戶籍科辦理遷出就可以了。
沒有戶主同意能遷走戶口嗎
3樓：彭宗輝
沒有戶主同意能遷走戶口。遷戶口如果是成年人，-般不需要戶主同意，但是如果是未成年人遷移戶口就需要戶主同意，當然具體還是要看實際情況。當事人可以憑身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件材料到落戶地區戶籍派出所申請辦理遷入戶籍的準遷證，再回到目前戶籍派出所申請辦理戶籍遷移手續，拿到本人戶籍資料再回到落戶地區派出所申請辦理落戶手續。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十一條。
被徵集服現役的公民，在入伍前，由本人或者戶主持應徵公民入伍鎮洞通知書向常住地戶口登記機關申報遷出登記，登出戶口，不發遷移證件。
第十二條。被逮捕的人犯，由逮捕機關在通知人犯家屬的同時，通知人犯常住地戶口登記機關注銷戶公升含口。
第十三條。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件。
二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件。
三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
遷戶口御笑枯辦理流程是什麼。
1、去要落入戶口的所在地派出所申請準遷證明；帶戶口遷出人、擬遷入戶口戶主戶口本、身份證、結婚證等證件；
2、去現戶口所在地的派出所戶籍室辦理戶口遷出手續，開戶口遷出證明；
3、回到落入地派出所戶籍室落戶即可。
原戶主戶口不遷出我怎麼落戶
4樓：陳博揚
法律分析：遷移戶口採取的是自願原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門是無法干涉的。而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用悉哪證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須歲改經過常住地縣、市、市轄區公安機關乎陸判批准。
5樓：寧秀梅寸巳
你還還算幸運，至少他可以住進買下的房子。找不到你沒辦法，找到了可以起訴要求他承擔違約責任並給你適當補償。
下面是我收集的資料望想買二手房的人士注意啦。
現實中，還碰到過買賣雙方經過談判後，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易結束。但賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權，拒絕搬走。
購房者雖然名義上取得了房屋的產權，但自家的房子裡裝著別人的戶口。
如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟，買方買來的房子就只能看，不能住。
為避免因戶口問題引發房產糾紛買方一定要做好以下幾個方面的工作：
第一，要求賣方出示戶口本，並影印留存。
通過審查賣方的戶口本，買方即可大致瞭解賣方家庭的戶籍情況。
兩點缺陷：一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落於交易房屋內的可能；另一方面，戶口本上的資訊可能與實際的戶籍狀況存在差異。
第二，在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。
房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，買方可以委託律師或親自到派出所瞭解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
第三，就戶口問題進行協商，約定適當的付款方式和違約責任。
戶籍問題的事後補救是非常困難的，買方必須事先預防。
在簽訂購房合同時，應當把握兩點：
一是付款的時間。
買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產權無爭議的房屋，還應當是一處戶籍無爭議的房屋。
二是違約責任的約定。
賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
6樓：鎖金生堅亥
1、無論你聯絡原戶主到否，你都應該直接拿著戶口本和有效證件以及房產證、土地使用證到當地派出所落戶，因為房子的所有權已經歸屬你了，公安戶證處必須要給你落戶。
2、那是對方要考慮的問題。
3、原房主就是不肯遷走，你可以請求派出所協調處理。實在是不遷或協調無效，就到法院起訴。
7樓：張廖誠蒲妝
你事先沒考慮這個問題，肯定沒在合同里約定這個條款且留下必要的尾款或約定違約金，現在找不到他，恐怕沒辦法強制他遷出戶口，起訴到法院，就戶口的問題法院也不受理。
這種事很多，不過，現在有些地方的戶籍部門碰到這種情況，都可以在原戶口未遷出的情況下讓新戶口遷進來，你儘量想辦法跟當地戶籍或其上級部門溝通一下，看當地是否也可這樣操作。如果絕對不行，暫時誰也辦法。
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一 戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口 1958年1月9日施行且至今仍生效的 中華人民共和國戶口登記條例 規定 戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管...