1樓：律臨毛安妮
婚前房屋產權增加共有人，這種情況按轉移登記中的「贈與」、「買賣」方式依據雙方申請辦理。屬於贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；屬於買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
法律依據
民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
2樓：解惑喵
你好，房產證上名字佔份額比例規定如下：1、如果不寫明的話，預設的是各佔50%。2、如果要約定比例的話，可以在辦理房產證前向產權處申請雙方的份額，填個表確認一下就可以了。
比例隨便分配，加起來共100%就可以。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。希望幫助到您。
提問。我是和與己婚女兒共同出資購房的，購房合同是女兒的名字，現在要加上我本人的名字，具體怎麼辦？
一、無貸款房產證加名：1、帶好三證及影印件；2、到房產交易中心稽核資料；3、繳納費用；二、有貸款房產證加名：1、先去銀行辦理抵押手續變更；2、其他流程與無貸款一樣。
按揭房加名要注意：1、看貸款合同約定是否能加名；2、加名人的徵信；3、利率可能變化。希望幫助到您。
提問。我現在就是想在辦房產證時加上我的名字，並化分份新，貸款是女兒的名字，有貸款要先去銀行辦理抵押手續變更，然後去房管局加名字。
提問。房子總額200萬，以女兒名字貨了三十萬，我實付了一百七十萬，怎麼劃分份額？
我今年七十歲了，是要把貸款變更到我名下麼？
份額隨你們商議劃分，一般預設1：1還有一種方式按照出資金額比劃分，就是85%，15%
不是的，貸款不變的，只是細則要重新變更為。
不是的，貸款不變的，只是細則要重新變更下。
提問。是先要去銀行辦理相關手續？然後帶全資料去房管部門辦房產證時劃分分額？
三證是指哪三證？
是的。是的。
三證：房產證，結婚證，身份證。
關於房產證加名字有哪些法律規定
3樓：朱茂林
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
不動產登記暫行條例實施細則》
第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)發生變更的材料；
三)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；
五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；
六)其他必要材料。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
房產證上加名字條件
4樓：張彪
法律分析：房產證上加名字有三種方式：1、房產權贈予；2、房屋買賣；3、析產弊枯登記。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字辦理方式：1、帶好三證（結婚證、伍卜知身份證、房產證）及其影印件；2、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；3、辦理房產證上加名字所需110元手續費。
法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十九條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行腔消分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
房產證上加名字的最新規定
5樓：周權
一、買賣情況下房產證加名字需要的手續：
買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加房屋產權共有人。
二、贈與情況下房產證加名字需要的手續：
1、購房者到房產委託公證部門辦理房屋的贈與公證；
2、到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；
3、財稅部門辦理完稅或免稅手續；
4、攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。
三、析產情況下房產證加名字需要的手續：
1、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續；
2、與贈與情況下房產證加名字需要的手續相同（贈與公證書替換為夫妻析產協議書即可）。
需要注意的是析產情況下房產證加名字只適用於夫妻之間。
房產證上加子女的名字怎麼辦理。
一、採用贈與方式加名。
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與書，按照規定繳納有關契稅。同時根據規定，房屋贈與必須辦理公證。
3、還要辦理房屋所有權轉移登記手續。具體即指房屋贈與當事人要到房地產管理機構申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。
關於交納契稅的說法，國家稅務總局規定：對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，全國統一契稅稅率3％，特殊情況為1％。
4、辦理完房屋所有權轉移登記手續後，方能增加子女為房屋共有人。
二、通過買賣方式將房屋過戶給子女。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
貸款房產證加父母名字,房產證上加父母名字
1.先去銀行辦理bai抵押手續變更 du2.辦理所需要zhi 的費用 dao 除了前面說的110元手續專費外。如果貸屬款是公積金的,需要另外加100元 如果是組合貸款 公積金貸款 商業貸款 需要加200元費用。3.帶好三證 結婚證,身份證,房產證 及其影印件 4.去房屋交易中心,視窗工作人員會稽核提...
房產證可以加父母名字上去嗎，房產證上可以加父母的名字嗎
房產證上是可以加上父母的名字的。房產證是購房者通過交易 贈與等合法渠道，依法合規的取得房屋的所有權和使用權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利 屋主在房產證上加上父母的名字，這種行為實際上就是讓房屋變成一個共有物，父母變成了共有物的共有權人，加名字的行為是將該房屋進行劃分出等分份額，父...
房產證上面怎麼加名字
在房產證上加名字的方法有 一 單方去不動產登記中心申請登記變更名稱 二 買賣雙方去不動產登記中心辦理轉移登記 三 到公證機關公證再申請過戶 四 全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更 五 憑藉結婚證直接辦理。法律依據 不動產登記暫行條例 第十四條。因買賣 設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事...