1樓：網友
會有三部分的損失：
第一，違約金。按照購房合同，單獨一方毀約的話，要支付違約金的。
第二，手續費。手續費是必須繳納的。
第三，存款利息。購房款在銀行是有利息的，那部分利息被地產商拿走了。
房子全款未付完可以退嗎？
2樓：螃蟹
房子全款買了可以退，但是需要承擔一定的違約責任。購房者簽訂了購房合同，支付了全部價款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房退款，必須與對方協商，取得對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小。
哪些情況下才能退房？
1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
另外，由於前幾年一些房地產運作不規範，一些開發商拖欠**土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
3樓：青小料
沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。
4樓：帳號已登出
如果房子全款未付完是可以退的，只要跟開發商協調好或者是轉讓他人，這都是可以的。
5樓：baby老規矩了
你付了全額。你可以不在網上簽名就歸還房子嗎？您可以在不簽署購買協議的情況下退房。
自簽署本協議之日起，如果沒有特別協議，本協議生效並受法律保護。根據適用法律，退房條件主要包括約定條款和法律條件。「約定條款」是指買受人和開發商在《購買協議》中約定退房的條款。
6樓：葉子的脈動
房子全款未付完是否可以退款？這個問題要看當時所籤的購房合同了，只能按合同去履行哦！好好看看具體的條款而定論，如果是你們的責任，開發商催錢也正常呀！
首付款已交,鑰匙已拿,還能不能退房
7樓：
摘要。可以退的。
首先說的是，如果首付款已經繳納，銀行不放款概率不太大，如果真的按揭貸款不能放款，開發商會通過自己的各種關係幫忙辦理下來。如果真的按揭貸款辦不下來的話，想要退房有1種辦法可以100%退掉：那就是找到按揭貸款不是因為個人原因導致的。
買房和按揭貸款是兩個獨立的法律行為，二者沒有任何關係，如果按揭貸款辦不下來，大致原因是2個：乙個是購房者個人資質不夠導致銀行按揭貸款無法辦理，從法律方面解釋是單方違約，需要購房者承擔法律責任。
首付款已交，鑰匙已拿，還能不能退房。
可以退的首先說的是，如果首付款已經繳納，銀行不放款概率不太大，如果真的按揭貸款不能放款，開發商會通過自己的各種關係幫忙辦理下來。如果真的按揭貸款辦不下來的話，想要退房有1種談耐辦法可以100%退掉：那就滾衡是找到按揭貸款不是因為個人原因導致的。
買房和按揭貸款是兩個獨立的法律行為，二者沒有任何關係，如果按揭貸款辦不下來，大致原因是2個：乙個是購房者個人資質不夠導致銀行按揭貸款無法辦理，大侍做從法律方面解釋是單方違約，需要購房者承擔法律責任。
另乙個是開發商原因導致購房者按揭貸款辦不下來，這個是開發商責任，需要開發商承擔違約責任。
所以，如果已經繳納首付款，但是按揭貸款辦不下來想退談差房的話，就需要找到按揭貸款無法晌脊辦理是開發商責任導致的，這樣通過合理宴侍滲途徑解決就可以退房。
我買了房子房款已經付了，但房子交工期已經過了我一直沒有拿到鑰匙，我不想退房，我能的到什麼補償？
8樓：網友
1、建設部《商品房銷售管理辦法》第三章，第十六條【書面商品房買賣合同】中規定了商品房買賣合同中應當明確的十三項內容裡，第五條內容即為「交付使用條件及日期」。就是說這個是必須在合同中明確寫清楚的。
2、建設部《商品房銷售管理辦法》第五章，第三十條【房地產開發企業交付房產日期】中規定了未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。這個主要看合同中的違約條款怎麼約定的懲罰條件的啦。
所以，你買房子一定有合同，那麼按照法規規定參照合同裡的違約懲罰執行就ok了。
另外，按商品房銷售的格式合同範本，房地產行業內大部分的逾期交房的違約懲罰，是按照每逾期一天以總房款的千分之一到千分之三的金額作為懲罰數額的，這個比例數是按照條件對等的原則計算的，因為一般合同中對買房人未能按期付款的懲罰開發商就是按照這個比例來的。你可以回去自己檢視合同相關條款是怎麼寫的。
9樓：草原一丁
網上進行法律諮詢，告開發商呀！
10樓：飛起來的曇花
你可以得到賠償。
從合同交付日起加30天一直到交房為止的天數。
每天10元。
11樓：網友
應該有賠償，賠償額當時應當有規定。
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