1樓：網友
你繼承辦理新房產證的確會改變房產證的出征日期！如果你想**的話，遞件和交稅的時候通過調檔可以免營業稅！本人有操作過，你最好找乙個資質比較好的中介公司**，他們會告訴你具體的操作方法！
你現在想出新的房產證，房管局那邊只需交工本費就可以了！
注：本人是在廣州辦理的，希望能幫到你！
2樓：網友
不會改變 產證是按發證日期算的。
3樓：網友
不會變更房屋建成年代 過戶的費用是肯定的了 稅還是要繳納的。。。
4樓：網友
對於整個乳山樓市來說，長城文華苑是乙個逆市熱銷的銀灘海景房，三期開盤冠銷全城。這個專案是乳山地產與銀灘房地產共同開發的，這塊土地資源是非常難得的，對渴望山海生活的業主來說，這裡有著非常大的吸引力，因此在三期開盤之前已經受到大量市發的關注。乳山房地產在山東首次打造了示範教育基地，與名校合作辦學。
打造了目前國內唯一的一所位區海邊的全景重點學校 .周邊配套設施更全面，正憑藉著乳山地產強大的品牌實力，以國際品質的社群建立理念規劃著乳山無可比擬的山海品質社群，
5樓：網友
各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，揚州稅務進修學院，局內各單位：
根據《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）（以下簡稱《通知》）的精神，經商財政部、建設部，現就各地在貫徹落實《通知》中的幾個具體政策問題明確如下：
一、《通知》第三條第二款中規定的「成交**」是指住房持有人對外銷售房屋的成交**。
二、《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
四、個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房**按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。
五、根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
六、享受稅收優惠政策普通住房的面積標準是指地方**按國辦發〔2005〕26號檔案規定確定並公佈的普通住房建築面積標準。對於以套內面積進行計量的，應換算成建築面積，判斷該房屋是否符合普通住房標準。
房產繼承有時效嗎
6樓：趙秋華
法律分析：在遺產繼承中，很多情況下都需要判斷遺產繼承時效的問題。在遺產繼承時效以內，繼承人的繼承權才能得到合法有效的保護。對於房屋遺產的繼承同樣需要遵守繼承時效的規定。
法律依據：《中華人民共滲謹大和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑叢豎的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄晌仔弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產繼承有時效嗎
7樓：馬夢佳
一、房產法定繼承是否有時效性
房產法純磨定繼承沒有時效性。只要繼承人之間沒有糾紛，不管經過多長時間都可以繼承。
所謂時效，應當是指訴訟時效，即繼承人之間對房產繼承有糾紛，需要到法院起訴解決時，有訴訟時效問題。
繼承糾紛的訴訟時效一般是三年，從繼承人知道或者應當知道自己權益被侵害時起計算。
中華人民共和國民法典》第一百鄭塵八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、去世後房產過戶需要什麼材料
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的做叢鬥配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準，房產繼承需提交的資料：
6、房屋所有權證書。
7、繼承公證。
8、繼承人身份證及影印件。
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
臨時房產證可以過戶嗎，臨時房產證和房產證有什麼區別
不能臨時過戶的。但是可以過戶後，然後再過戶回來就可以了。房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2.人代為申請的，委託 人需提交授權委託書和身份...
房產證辦理流程房產證如何辦理，房產證的辦理流程是什麼 房產證如何辦理
流程是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到...
何時有房產證，有房產證嗎
手續齊全可以申請辦理。辦理房產證的流程 1 確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售管理辦法 第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登...