1樓：薄情
要看合同雙方對這個是怎麼約定的。
2樓：
延期交房的違約賠償問題 一、關於違約金的性質 《中華人民共和國合同法》第113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。《合同法》從合同當事人地位平等及市場經濟原則出發，確定了違約金的補償性，即違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。
而《合同法》第114條關於約定違約金低於或過分高於損失的調整制度，從另一角度進一步明確了違約金的補償性質。 二、關於遲延交房違約金的計算標準 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
三、延期交房導致的買方損失 開發商遲延交房導致購房者具體損失的計算問題，《解釋》第17條做出了規定：「商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
樓房延期交付有什麼賠償
3樓：宋聰聰
房屋延期隱羨交付業主可獲的賠償是：業主與開發商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可以依據合同約定的金額要求開發商賠償違約金；合同中沒有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間索賠。
延期交房包括兩種情況：
1、正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關**手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬於延後交房時間，購房者給搏櫻開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。
2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關**手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。
原則上，出賣人不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。但在下列情況下，不構成延期交房灶銀拍：
法律依據
中華人民共和國民法典》第五百八十四條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
延遲交房賠償金怎麼算
4樓：馬輝
法律分析：根據相關規定，將違約金定位每或如延期一日向買方支付買賣總**的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協商定好了的，可以不是百分之五；經過調查顯示違約金過高的，可以經過法院途徑應予適當的減少。
所以嚴格來說，延期交房違約金是沒有乙個固定標準的。
法律依據：《衫埋啟民法典》第四百五十八條 基於合同關係等產生的佔有，有關不動液漏產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。
延遲交房賠償金怎麼算
5樓：陳嘉
法律分析：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
延遲交房有賠償嗎
6樓：吳兆兵
法律分析：出賣人友吵虛延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方碰陵違約好燃時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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