1樓：春哥
你好，農村房屋城鎮居民不得購買，但從法律上贈與倒是可以行得通，但建議你先到房產部門進行諮詢，以確定方案的可行性，如可行，到公證處辦理贈與公證，然後到房產部門辦理過戶手續。
2樓：樂於助人的小韓
有房產證的房子過戶給子女，只需前往村委會、土地管理局辦理相關手續即可。沒有的則需到村委會進行改名，將戶主名改成自己的子女。
因為房屋產權牽涉到千家萬戶的切身利益，因此一般情況過戶是有很多條件限制的，比如要求雙方戶口都在同乙個村（鎮）。不過從《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答覆》意見可知，農村宅基地使用權可以由城鎮子女依法繼承，但必須得符合一定的條件才行。而根據地隨房走的政策要求，只要地上有房，且屬於私人財產，城鎮子女都是可以繼承和過戶的。
一、過戶流程有房產證的房子過戶給子女，只需前往村委會、土地管理局辦理相關手續即可。沒有的則需到村委會進行改名，將戶主名改成自己的子女。過戶流程可以概括為：
第一步：準備好申請人的身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發生轉移等相關材料，並提交申請；第二步：由房產管理部門對當事人提供的有關材料進行審查；第三步：
對過戶的房屋進行現場勘查和評估；第四步：按照規定繳納過戶交易稅費；第五步：稽核通過後，核發過戶單，並按要求領取房地產權屬證書即可；
父母農村的房子能過戶給城裡的子女嗎?
3樓：京師周潔
一般來說，是可以的，但是要分情況來看，只要是農村的房都可以過戶給城鎮戶口子女，可以正常過戶，但是如果是農村的地，這樣是不可以過戶給城鎮戶口的子女的。
擴充套件資料。《中華人民共和國 城市房地產管理法 》
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由***規定。
第七條 ***建設行政主管部門、土地管理部門依照***規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民**房產管理、土地管理部門的機構設定及其職權由省、自治區、直轄市人民**確定。
農村父母的房子可以過戶給子女嗎
4樓：楊迪舒
法律分析：可以過戶給子女。農村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產權，手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。
可以與房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百二十一條 當事人約定檢驗期限的，買受人應當在檢驗期限內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。當事人沒有約定檢驗期限的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期限內通知出賣人。
買受人在合理期限內未通知或者自收到標的物之日起二年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定；但是，對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該二年的規定。出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。
農村房屋可以過戶給城鎮戶口嗎
5樓：冫匚尢彡
：農村房屋是建在農村集體土地上，房屋沒有房產證，沒有房產證的房屋是不可以過戶給城鎮戶口的。
6樓：陽光的碣石客
農村房子只能賣給本村村民，不能賣給別人，城鎮戶口的買了房子過不了戶的。
農村房產能給城市戶口的兒子過戶嗎
7樓：
摘要。您好，法律分析：農村房產能給城市戶口的兒子過戶嗎：
不能，農村房屋如果贈與給城市子女的，無法進行公證和辦理房屋過戶登記手續。如果是城鎮的房子是不受限制，可以自由過戶，如果是農村的宅基地，則不能直接過戶給兒子。
您好，法律分析：農村房產能給城市戶口的兒子過戶嗎：不能，農村房屋如果贈與給城市子女的，無法進行公證和辦理房屋過戶登記手續。
如果是城鎮衡信的房子是不受限咐啟輪制，可以自由過戶，如果是農村的旁頌宅基地，則不能直接過戶給兒子。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，不能將農村房屋買賣或贈予給本村集體以外的人，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。二、農村宅基地不能繼承。
依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
按照我國法律規定的「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。所以公民雖不能單獨繼承父親的宅基地，但可以繼承父親的房屋並且繼續使用這塊宅基地，並且應當根據《土地管理法實施瞎轎條例》第六條「因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出廳唯土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記」的規定，向村所在的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行宅基地使用權變更登記。這是繼承父親房屋的結果，而不是說能單獨繼承父親的宅基地。
這扮神培些就是農村房屋過戶給非農子女的程式了。
父母農村的房子怎麼過戶給城市戶口子女
8樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
根據您的問題，在法律角度為您分析的結果如下：父母農村的房子只需要前往村委會和土地管理局辦理過戶手續就可以過戶給城市戶口子女的哦。
父母農村的房子怎麼過戶給城市戶口子女。
親，您好，很毀襲高興為您解答<>
根據您的問題，在法律角度為您分析的結果如下：父母農村的房子只需要前往村委會和土地管兆餘毀理局辦理過戶手續就可以過戶給城市戶口族備子女的哦。
法律分析：親，有房產證的農村房子過戶給城市子女，只需前往村委會、土友悉禪地管理局辦理相關手續即可的哦。沒有的則需到村委會進行改名，將戶主名改成自己的子女哦。
過戶流程可以概括為：第一步：準備好申請人的身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發生轉移等相關材料，並提交申請的哦；第二步：
由房產管理部門對當事人提供的有關陸團材料進行審查哦；第三步：對過戶的房屋進行現場勘查和評估的哦；第四步：按照規定繳納過戶交易稅費哦；第五步：
稽核通過後，核發過好塵戶單，並按要求領取房地產權屬證書即可的哦。
法律依據：《民法典》第三百六十二條：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法陪派律和國家有關規定。《不動產登記暫行條例實施細則》第四十六條 申請集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更登記、轉移登記、登出登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產凳耐權屬證書；(二)集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更、轉移、消滅的材蘆粗賀料；(三)其他必要材料。
父母的房子過戶給孩子要交稅嗎，父母將房子過戶給子女要交什麼稅嗎
一 父母的房子過戶給孩子要交稅，費用如下 1 工本費 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元 本2 契稅 1.5 非普通住宅3 3 印花稅 0.1 4 營業稅 如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交 5.5 的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納 與購買 差額部分5.5 的營業...
父母的房產怎麼給子女才最划算，父母房產過戶給子女哪種方式最划算？
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老人的房子過戶給兒子的費用怎麼算
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，建議你還是辦理贈與過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，如果不是直系親屬間的贈與，今後再次轉讓需交20 的所得稅 你家是直系親屬間的贈與以後轉讓不需繳納20 個人所得稅 需要你父母帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證...