1樓：網友
如果現在買」，也就是說你是受讓方，所要負擔的稅收只有交易環節的契稅。
契稅：如果是首次購房，也就是說你名下沒有購房記錄，可以享受「首次購房且90平公尺以下的普通住房」的稅收優惠政策，按照成交額的1%計繳契稅，但是要給所在地稅務機關提供由當地房管部門出具的「首次購房證明「；
如果是你準備購買的這套房產是第二套房，則不能享受該項政策，只能按照法定稅率（3%）計算徵收，可以對照自己的具體情況辨別。
如果五年內轉手或者五年後轉手」，你是該房產的出讓方，需要負擔交易環節的銷售不動產營業稅金及附加，綜合稅率，另外還有財產轉讓個人所得稅，計算方法是：（交易**（售價）-財產原值以及交易環節負擔的稅費-定額扣除費用）*20%。具體政策五年內或者五年後目前是這樣規定的，但是**會隨著房地產市場的變化而相應改變該政策的適用期限，或者重新制定新政策。
營業稅（最新）：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
普通住房的標準」：建築面積120平公尺以下、容積率以上、成交**低於同級別的倍以下，且該條件是並列的。
另：據我瞭解「有住房公積金跟沒有 利息差多少？」，這個好像沒什麼區別，只是用公積金貸款和商業貸款的利率可能會有所不同，具體你還要諮詢一下當地具有受理這類業務資格的商業銀行。
2樓：網友
你是賣房還是買房？賣方得話你淨收就ok了，
商品房5年內轉讓交多少稅
3樓：李俐
商品房在五年之內轉讓需要交的稅費有：普通住宅的賣方交營業稅及附加費：不足2年的計稅***，購買超過2年免徵；個人所得稅：
普通住宅*1％；房產交易手續費：每平公尺3元。普通住房的買方交契稅：
計稅***1％；登記費80元一本；交易手續費：每平公尺3元；《房地產證》貼花5元一本。
非普通住宅的賣簡搭方需要交營業稅及附加：購買不足2年計稅***購買超過2年（計稅價－原價）*；個人所得稅：非普通住宅；房地產交易費：
每平公尺3元。非普通住房的買方需要交契稅：計稅***3％；登記費80元一本；交易手續費：
每平公尺3元；《房地產證》貼花5元，如果按實收的****，那費用都是買方承擔，各付各稅。
商品房轉讓應具備的條件。
1．沒有辦理過商品房預售登記的商品房攔埋拿預售合同轉讓比較簡單。只要開發商、買受人、受讓人協商一致後，解除買受人與開發商原先簽訂的預售合同，再由新的受讓人與開發商另籤乙份商品房買賣合同就可以，不需要經過房屋主管部門的批准和履行預售商品房轉讓程式。但是如果預售合同已經在房屋主管部門進行液喚了商品房預售合同登記。
2．個人轉讓商品房等住房，需要以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額做為應納稅所得額，按照財產轉讓所得專案繳納個人所得稅。對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交**為轉讓收入。納稅人申報的住房成交**明顯低於市場**且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關資訊核定其轉讓收。
依照我國的法律、法規等規定，商品房轉讓的可以轉讓；不允許轉讓的就不得轉讓，預售的外銷商品住宅，在未領取房地產證之前不得轉讓，否則轉讓無效。上述文章講的就是關於商品5年內轉讓需要交多少稅和商品房轉讓應該具備的條件的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
五年內二手房交易稅怎麼計算
4樓：覃永雄
5年內的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、鄭念契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數（交易雙方各承擔50%）；工本費：
乙個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：
20元尺配乙份，一般需開3份（買方承擔）；公證收費標準：300元（如不陵叢指能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
五年內二手房交易稅怎麼計算
5樓：信必鑫服務平臺
甲購買了一套70平公尺的房子，假設房屋原值為48萬，以65萬元**給乙。那麼。
一）芹態甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅=成交額×萬×元。
增值稅=成交額×萬×元。
根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那麼，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種演算法：
按照20%徵稅：（商品房及其他住房蘆基合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。）
個稅=**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% =萬=17185元。
按照1%徵稅：
個稅=住房轉讓收入×1%=65萬×1%=6500元。
如果按20%徵收個稅，那麼，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%徵收個稅，那麼，甲所需交納的稅費總額為42575元。
二）乙購買房屋需要交納的稅費為：
由於該套房屋符合普通住宅條件，因此其契稅按的優惠稅率徵收。
契稅=成交額×萬×元。
印花稅=成交額×萬×元。
乙所需交納的稅費總額為10075元。
5年以內的房子交易稅是多少
6樓：楊建莉
如果房子不滿5年或者不是賣家唯一住房，個稅交稅標準是：差額×20%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用，這種徵稅方式有個大前提，賣家必須提供完整、準確的房屋購態滑圓入原值憑證，如果沒有這個憑證，可以採用另一種方式納稅：普通住宅網籤價×1%，非普通住宅網籤價×2%。
實際交帆塌個稅時，購房者可以二選一，哪種省錢用哪種。
一、二手房買賣交什麼稅。
二手房買賣需要交稅：1、契稅買二手房涉及到合同價、網籤價、過戶指導價等幾種不同的**，合同價就是房子的實際成交**，網籤價是在房管局上面備案和公示的**，決定了交稅多少。2、增值稅及附加按規定，增值稅及附加以及個稅應該是由賣家承擔的，市場成交慣例卻是買家承擔所有稅費。
3、個稅如果房子不滿5年或者不是賣家住房，個稅交稅標準是：差額×20%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用，這種徵稅方式前提是，賣家必須提供完整、準確的房屋購入原值憑證。
二、二手商鋪的交易稅是多少。
1、買家支付的稅費：買家契稅為成交價的3%。另外交易手續費5元/平公尺，印花稅為成交價，產權登記550元/戶。
3、個人所得稅：稅費為淨收入的20%，不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。
中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依讓源照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
怎麼在5年內賺一百萬
我認為定一個理財計劃是有必要的，但不是主要的 我覺得你要有一些真本事才是主要的，首先我覺得你應該在金融 管理交際 計算機資訊 機械與自動化 軟體這五項中精通一門，然後再會說一門外語，這需要你用兩年到三年的時間吧，當然要很玩命 然後這兩到三年中物色精通其他四項的人，組成團隊，剛開始你們團隊可以給一些公...
最近5年內有月處於逾期狀態能貸款嗎
如果逾期的不是很多，並且提供的證明材料能夠申請的信用額度也是比較大，銀行可以考慮這種情況，給予貸款，如果逾期的錢比較多，那就不能進行貸款了。信用卡逾期後果是 一 銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息 1 滯納金按最低還款額未還部分的5 計算，最低收取人民,10元或1美金元 2 同時銀行還會收取整個...
信用卡5年內有5次逾期沒有超過90天的買房能辦裡商業貸款嗎
只要不在銀行的徵信記錄上顯示黑戶就是可以的，如果存在了逾期的情況，那麼這個月以及最近的兩個月都是不能操作的，只有等到後期在做，但是黑戶這5年內是不可以的！信用卡最近5年內有四次逾期，沒有累積90天的，影響公積金貸款嗎？影響。公積金貸款 住房公積金貸款所需材料 一般按揭，銀行的要求是 2年內，不 信用...