房產中介有無損壞賠償義務

1樓：網友

1、「房產中介有無損壞賠償義務」：

1）一般情況下沒有，因為中介中介，只是居中介紹你們雙方之間進行租賃，其後的事宜就由你們雙方另行簽定合同約定了。

2）但是，如果你在和中介簽定的合同中約定「驗房時發現租客損壞物品、由中介賠償」的：中介就有了賠償的義務。

3）也就是說：租客損壞東西想讓中介賠償，需要有合同進行約定；沒有約定的，按照行業慣例，中介沒有賠償的義務。

2、「如果中介具有賠償職責，而中介只是賠償了我廉價物品敷衍了事的話，我當如何在租房前就能充分的填寫合同和保護自己的合法權益？」：

1）如果你與中介的合同中能於賠償義務有約定的：中介應按約定辦理。

2）為防止以後賠償時有糾紛，可以在房子出租之前，由中介、您共同對房中物品的型別、品牌、型號、購買**、折舊辦法等共同確認、清點並寫下清單、拍照或錄影作為參考，雙方共同在清單上簽字。

3、您說的做法，一般的中介不會答應，通常的做法都是：由房東直接向租客索賠，並在租賃合同中約定、並收取押金來解決，除非您和中介協商一致。

2樓：老爺孖

為了避免以上不愉快的事情現在的租房都會***金的啊！也就是說付3壓1的說法！

如果東西損壞可以用房客壓的錢來補償！！

這樣的話對房東是有保障的。

這個問題首先要了解合同裡的問題有沒***金（即付幾壓幾）如果有的話那麼保證金就可以直接補償損壞的物品如果沒有的話那麼你也就只能和房客算賬基本上是找不到中介的中介只負責介紹客戶而不知道對方是什麼樣的人只有通過房東本人來確定是否出租自己的房屋給對方住！

如果屋內有東西損壞你可以通過中介或自己去找房客談談如果房客沒有打招呼走了你可以通過法律的途徑找到房客！！

因為在簽訂租賃合同是房客的身份證影印件三方各有乙份的（包括中介方）所以不用擔心賠償的問題之是賠償多少的問題！！

祝你早日解決問題！

3樓：網友

假如當初簽訂的合同沒有附加條款或特殊約定，你和房客的合同不會有中介的責任，中介會在合同中說明他們自己沒有賠償責任，只是提供資訊。為了便於處理後面的問題，籤合同時最好說明所帶有的物品及價值，損壞後按照約定**賠償；可以簽訂清楚中介有賠償責任，不過一般的中介不會接受；假如物品比較的值錢，和房客說明直接交押金就是，一般能接受且不會出問題。

房產中介給客戶造成損失怎麼賠償

4樓：廣東陳家靜

房產中介給客戶造成的損失，客戶能要求中介給予賠償。中介履行過程中存在過錯或違反忠實居間義務給委託人造成損失的，客戶有權要求賠償，不能主張收取服務費用，已經收取的費用應當退還，並且應當就因己方過錯造成的損失承擔賠償責任，雙方協商不成的情況下客戶可以起訴解決。

【法律依據】

民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

房產中介給客戶造成損失能賠償嗎

5樓：姜茂忠

法律分析：在合同履行過程中，如果房產中介出現故意隱瞞交易資訊，提供虛假交易材料，或怠於履行自己義務等非歸責於賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續履行，以至於損害了交易雙方的實際利益，房產中介應當承擔相應的法律責任。

房產中介應當承擔的法律責任：

1）須提供與所訂立的合同關聯的真實情況的責任；

2）若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實須賠償。房產中介須提供給房屋承認真實的房屋情況，並滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的資訊有誤或有欺詐行為，應由房產中介機構向承租人賠償相應的損失；

3）若中介機構職員的過錯給承租人造成損失的情況。

法律依據：《房地產經紀管理辦法》第十九條房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取佣金。

在房屋買賣中介的責任有哪些？他會承擔賠償責任的嗎？

6樓：羅仰俠

一、提供與訂立合同手睜有關的真實情況的責任這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

由於居間人提供的資訊是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。

1、權籍調查：向房地產交易中心調查、徵詢所交易房屋權利的**、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

2、使用狀況調查：收集、調查、徵詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及裝置等是否需要檢測或修復，裝置轉讓**及有關費用的結清情況等；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權，以及維修**的繳納和使用情況等。

3、**調查：收集、調查、徵詢買賣**的**比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理**比較、有關政策變動的影響等；進行各種形式的資訊釋出活動等。

4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、裝置、環境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事畢衡歲人身份等；攔謹為成交雙方選擇合同文字，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

什麼情況下可以追究索賠中介的責任

7樓：胡文學

遇到以下情況可以追究中介的責任：中介設定合同陷阱的、中介隱瞞房屋真實情況的、中介賺取不合理高肆仔告低差價的、合同未履行完畢時中介要求將錢交給**人的、中介假冒房東的、中介收取中介費以外的雜費的。

【法律依據】民法典》第九百六十二條。

中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委戚和託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任裂明。

第九百六十四條。

中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

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如何投訴房產中介，應該怎樣投訴房產中介

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