1樓：僕向山逮可
各地中介不一樣，廣東中介，收取雙方各半個月房租做中介費。北方很多城市，只收取租房一方半個月的中介費。
2樓：夙英蹉辰
百安居房產中介**貴不貴；房產中介收標準是：：
如果是中介房產賣買，收內費一般是按百分之一到容百分之一點五收取。（在這標準上，根據額的大小，還可以議議價的）如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。
如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。
房產中介費收多少
3樓：華律網
中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有**服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。那麼租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：
一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產買賣為例)：
1、房地產諮詢費：按服務形式分口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。
2、**評估費：以房地產為主的房地產**評估費，區別不同情況，按照房地產的**總額採取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：
房屋買賣**收費，按成交**總額的0.5%-2.5%計收。
實行獨家**的，收費標準可適當提高，但不應超過成交**的3%。
4樓：匿名使用者
一、房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。
二、營業稅：(稅率5.55%，賣方繳納)根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程式出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程式出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
5樓：大鬍子說房
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
6樓：匿名使用者
杭州2023年買的住宅，我的中介費是1個點。鏈家，我愛我家，貝殼這種品牌店會略貴，**就是2個點，具體他們那實際是多少就不知道了。
7樓：土巴兔裝修
一般中介也相應的收取購房者一定的中介費用，因為二手房中介費收取標準是按照市物價和房管部門聯合釋出的關於規範房地產經紀服務收費的通知，房屋買賣收費是按照總計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋構成**總額的0.5%~2.5%的範圍內協商確定的。
8樓：
一般是按成交額收取2%的中介費，買賣雙方各半，有的全部由買方負擔。
9樓：前年你的沒
二手房中介收費標準如下：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費和百分之0.5的保障服務費。小中介公司一般都收取1到1.5個百分點；
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10個百分點；
但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為特別複雜交易，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2個百分點收取中介費。中介公司的經紀人表示：
對於什麼是複雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7個百分點的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
總結：以上就是二手房中介收費標準。
10樓：能瑾介哲彥
呵呵，是的，中介公司拿到不是資訊費和服務費，沒有他們反覆帶你看房，你也不容易選到合適的房子啊，還有後續的過戶服務全是他們幫忙辦的。只不過我們山東淄博的，我們這邊的服務費是房款的1.5%，比你們那邊少1%
11樓：盤藹葷綠凝
房產中介費怎麼收，一般多少；房產中介收標準是。。。
如果是中介房產賣買，收費一般是按百分之一到百分之一點五收取。（在這標準上還可以議議價的）
如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。
如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。
上海這邊的買房的中介費一般是多少，是房東給
12樓：ch陳先生
截止2023年1月8日，上海來買自房的中介費一般是由客戶和房bai東雙方各支du付房價的zhidao1%-3%。一般中介費為房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。
目前，對中介服務費沒有統一的規定，一般是按照行業習慣收取的，同時還應參考中介的資質。
13樓：鑽誠投資擔保****
二手房中bai介費如何計算：
1．一般du來說，zhi
二手房中介dao費是房屋成交**的1％至專2％。但屬是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
14樓：匿名使用者
房產總價的1%至3%。可議價。
中介方各向房東與買家收取。
上海租房中介費怎麼收
15樓：可疑的使用者
租賃中租金， 5000元以下各收35%佣金 ;
5000元以上 房東承擔70%佣金;
一萬元以上（包括一萬）房東承擔1個月佣金。
注：在租賃中 ，簽訂二年房東承擔一個半月佣金，三年二個月佣金。
16樓：匿名使用者
上海租房中介費是按照本子上的時
17樓：匿名使用者
租戶和房東各付月租的30%-35%。現在一般都是可以通過網上預訂，然後帶看，通過這種方法的話，中介費貌似是可以免掉的。樓主可以多選幾個**，對比一下，要問清楚是否免掉中介費，自如網，丁丁租房，58同城都可以。
18樓：鑽誠投資擔保****
中介收費標準：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.
5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別複雜交易」，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2%收取中介費。
中介公司的經紀人表示：對於什麼是複雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
19樓：挪威森林雨婷
35%各付！如果每月租金達到5000-8000之間，由房東70%全額支付仲介費！下家不用再支付仲介費的！
20樓：匿名使用者
一次性的，一個月的房租的35%，房東和租客都要交！
21樓：匿名使用者
上下家各35%，辦公樓，商鋪，是一個月的租金,
22樓：匿名使用者
好像是房租的35%做中介費
23樓：一個人失憶
媽的！我被坑了，中介收我70%，然後還是我商量叫60%，我擦
上海比較正規的房產中介買房收多少佣金呢？有沒有靠譜的中介推薦？
24樓：
各地有各地的二手房佣金政策。
拿北京舉例：
北京市發展改革委會同市住建委已聯合下發《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》《關於加強本市住宅買賣經紀服務收費管理的通知》，自2023年8月31日起，北京市房地產經紀機構向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經紀服務費用標準統一下調0.5%，同時規範經紀機構收費行為。
北京市現行住宅經紀服務收費標準依據國家有關規定於2023年制定，一般**服務最高收費標準為房屋成交**的2.5%，獨家**服務為房屋成交**的2.8%。
根據北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經紀服務收費標準均下調0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.
5%。初步測算，政策實施後，住宅買賣經紀服務費用水平將下降20%以上，其中獨家**服務費用水平降幅在30%左右。
過去住宅買賣衍生的其他服務沒有明確的收費標準。新的政策明確了三項業務量較大、實際收費較高的其他服務收費標準：代辦房地產登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關手續最高服務收費標準分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。
政策實施後上述三項服務費用總額將下降80%左右。
但現在依然有不按規定執行的經紀公司。制度是一方面，行業監管力度也是需要加強的。
請問房產經紀人的佣金一般是怎麼算的？
25樓：皆有可能
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.
3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.
5萬元。這裡需要區分成交價和網籤價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網籤價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網籤價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這裡僅以16年的資料為例：
中介費乘以係數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。
而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責**錄入的經紀人分得中介費的10%，資訊維護20%，上傳****10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組裡有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。
如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為a1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。
這裡的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標準，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務裡是有計提壞賬準備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？
中介費：300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套**是中介自己的，資訊也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。
房產中介應該收取多少交易佣金,房產中介費收多少
房產中介應該收取多少交易佣金 如果是中介房產賣買，一般是按房價的 1 1.5 收取中介費。但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取 總價少，就會按高的收取。總之還是可以議議價的 如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50 收費。房產中介費收多少 中介費是指在進行買房 租...
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