1樓：網友
1.嗯，你說的不錯，跟你大伯要錢自己就可以少掏點，很有商業頭腦！！
2.物業費沒有固定標準，一般是根據當地經濟水平，服務標準等綜合因素來決定。
3.層高不是關鍵，二層別墅的物業費肯定高於你以前做的6層樓。請參考上一條。
4.交物業費和有錢沒錢沒關係。。。只要按照雙方簽署的合同履行了約定，就要交費；不交費的處理方式有很多：勸說，協商，調解，起訴等合法手段。
5.你每月向開發商繳納什麼錢。。。到底誰是甲方，誰是乙方。。。我都暈了。。。
2樓：深來地兩將始
要做事，先做人，坑蒙拐騙不是正路，不管做什麼，都要去盡職盡責，只要小區管理好了，業主自然會很自覺的去繳納應該繳納的費用。
難怪我不認識,也確實不知道這件事,不好意思,給你們物業添麻煩了怎麼回覆業
3樓：
摘要。沒關係的~我也能理解，下次都互相注意體諒一下就好了，沒多大事兒，您也別太放心上。
難怪我不認識，也確實不知道這件事，不好意思，給你們物業添麻煩了怎麼回覆業。
沒關係的~我也能理解，下次都互相注意體諒一下就好了，沒多大事兒，您也別太放心上。
這樣可以嗎親~
不行。那您可以詳細的跟我說說事情的原由嗎親？
裝修工人私闖別人家，業主根本不知道這個事情。
那您想回復中帶有什麼目的呢？
含有不滿還有譴責還有安全隱患？
是不是呢親？
我們是服務業主的。
你們是物業。
裝修工人私闖別個業主家，被監控拍到，業主很生氣，而這個正在裝修的業主根本不知道這個事情。
是的。哦~就是你上面說的是業主給你發的還是裝修工人給你發的？
業主在我們業主服務群裡發的，有物業工作人員，還有所有業主。
您可以回覆：沒有沒有，這也有我們的問題，您的寬容就是對我們最大的諒解，還希望您不要往心裡去就行。
我們以後我也會注意的。
我們以後也會注意的。
這樣可不可以~
關於物業公司的幾點問題，求高人指點迷津
4樓：網友
1、前期投入要根據你的專案來定，如果是新專案主要是註冊資金和人員費用、辦公傢俱用品的費用，要是二手住宅專案會有一些遺留或需要改造所產生的費用（如：垃圾桶的更換、樓梯公用照明的修繕、車位劃定地鎖安裝等）
2、首先在財務記賬上，要做好各項費用分冊立賬，這樣會更加方便管理，其他要根據你的情況來定。
3、原則是不可以的，如果掛靠你將不會擁有自己名下的公司，容易出現不必要的麻煩如專案備案等，全部要以掛靠企業名義辦理，也會相應產生費用。
4、如果是新建專案會有1年的質保期，由開發商負責，過後由物業承擔。
5、各地都有住宅指導**，但大部分還是由合同約定。
6、會繳納裝修押金，有些企業會收取一定的管理費，我不建議，得不償失。
7、開展其他特約服務，入戶維修業主自有部位設施裝置也是屬於有償服務的。
8、這項我不大清楚，你可以問下別人。
9、一般1-2年或到業主會成立，前期合同自然終止未**房屋的業主是開發商，所產生的物業費由開發建設單位支付，這是有法律依據的。
希望你能夠大發財源！
5樓：梓嵐閣
物業公司不用花什麼錢，所有的啟動經費應由開發商出。
你沒開發商關係一般接不了專案。
註冊公司找專門做這個小公司代辦就行，用不了那麼多註冊資本。
所有共用設施裝置場地都屬於全體業主，不用物業投入。
再不用花什麼錢也是需要的一些的。主要是為了自己提高服務質量。
6樓：
我倒是覺得 你還是去找個認識的人 去人家開的物業公司 實地考察一下不就ok了。
物業問題的求助
7樓：水晶裡的蘋果
1.牆皮出現大面積裂痕，如果超過了保修期，就應該由你個人承擔維修費用。如果還在保修期，那麼你最好直接找開發建設單位，他們才是真正的房屋質量責任人；
2.你一直沒交物業費的理由，我想就是因為物業管理企業沒給你修牆。可是原則上來說，他們對此並不承擔責任，所以你不交物業費的理由不成立；
3.家裡燈，水管壞了，要看壞在什麼地方，屬於你自己專有的部分，物業公司沒有義務替你修，。如果屬於業主共有部分，物業公司才有責任有義務給你修，所以要搞清楚；
4.對於物業公司累積增加拖欠的物業費，只要物業公司出示了持續向你追討物業費的證據，那麼就不受民事權利兩年追訴期的限制，就可以持續有效，三年五年都有效。
由此看來，你的拖欠物業費的事情，從法律上對你來說，是不利的。如果你想變被動為主動，可以採取以下措施：
1.蒐集物業公司不作為的證據，證明物業公司不作為，應當減免物業費；
2.主動跟物業溝通，要求減免部分物業費；
3.蒐集物業公司侵佔業主共有財產進行經營或者侵佔業主共有利益的證據，聯合其他業主，跟物業交涉要求歸還業主共同財產或利益。
8樓：
找記者 電視臺 很好解決。
9樓：鋒利
答。1、服務是雙方的，服務是有償的。物業管理服務是有償服務，如果沒有盡到約定服務的標準，其實是違約的。
2、牆皮開始出現大面積裂痕，這個問題嚴格說應該是開發商的質量問題，物業只有協調的義務，3、但是家裡燈，水管壞了，物業也不來修，這個是不對的。4、你應當按照入住時的物業約定按時繳納物業管理費用，按照購房合同就建築本身的質量問題找合同另一方解決。不應該不交物業費用。
5、如果物業給你不間斷的提供服務，並且你沒有要求終止服務就應該累積增加拖欠的物業費。他沒有給你提供服務可以協商減免。
物業問題
10樓：網友
首先物業服務費用和您家的屋頂漏水沒有關係，物業公司將您起訴法院也屬於情理之中，其勝算比例較大。其次屋面的防水保修期一般在5年的時間，您屋面的防水被物業公司人為的損壞，沒有及時維修造成的相關損失應該由物業公司賠償（保留證據），從修好當日起在往後順延5年的保修期，現在保修期未過，應該繼續履行維修義務。
法庭上可以辯解為：不是惡意欠費，在物業公司維修後已經繳納所欠費用，作為業主來說屬於弱勢群體，只能已此方式要求物業公司維修，並且賠償相關損失，如物業公司履行其義務，作為業主來說將全額繳納所欠費用，至於滯納金的問題，是存在因果關係的，建議法院不予。
如若法院判決您敗訴也在情理之中，您可以當庭反訴要求物業公司繼續維修他們對於您家屋面所造成的漏雨情況，並賠償相關損失。或者上訴。
11樓：匿名使用者
提醒一點：當初漏水時你們是口頭上提出還是書面向物業把應的問題。如果是書面反映的問題，是否將問題列舉清楚起限期整改。還有就是，有沒有將損失財物列舉出乙個清單交給物業公司。
第二：物業公司來維修時，你家中是否有人在場，有沒有簽字確認維修工作？
12樓：我總是看不穿
你好，你說的這個事故和物業費是2個概念。
物業費是業主委託物業對小區進行管理，維護，保養的費用。
由於物業維修過失導致你家屋頂漏水，有證據，應該由物業進行修復並賠償相關損失。如物業無法修補，可以由你家自己聯絡維修單位，費用在維修之前與物業協商好。如物業不同意也修不好，可以到當地房地產主管部門反映。
這是隻是正常的維修事故，而且物業為小區提供了居住環境等物業合同上的服務，你應當履行繳納物業費的義務，不能以這個維修事故作為不交物業費的理由。
希望能幫到你！~
13樓：網友
首先物業費按時繳交是每位業主應盡的義務，同時享受物業的服務，權利和義務這兩者是對等的。
其次不能以物業維修不到位為由拒交物業費，解決修復賠償有多種途徑，要解決問題可以向業主委員會出面協調解決或向物業主管部門協調解決。
14樓：網友
漏水其實沒有您想像中那麼難。
輕微的漏水還是自己簡單處理。
漏水只要找到源頭是可以徹底解決。
專業提供漏水發黴問題解決方案的資深顧問。
物業問題
15樓：海小薇
樓主，「根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；」如果你的房子還在保修期內，那麼你可以要求物業協助與開發商協商處理！
如已過了保修期限，根據《物業管理條例》中的規定，如是公共部位，那麼理當由物業公司負責配嫌維修處理，如薯神果是業主自用部位（也稱私有部位），將由業主負責，可以要求物業公司維修或更換，但產生的費用將由業主承擔的。
關於你的水錶，從規定上來講：「在進表前所發生的故障是由自來水公司負責，而進表後所產生的問題則是由業主承擔。」但在實際操作中這中間涉及到一些問題，請樓主務必要弄清楚培手手！
1、水錶安裝的位置？
如果是安裝在統一的水錶房內，並且由物業上鎖封閉管理，那麼物業公司是有一定的責任的，因為物業公司上鎖統一管理的話，那麼每天的巡查是必須的，如果因為工作疏忽造成巡查不及時而未能及時發現水管漏水，而給業主帶來損失，物業是應該付一定的責任的。
如果以上的問題不存在的話，樓主這個責任就真的必須由你自己承擔了！
16樓：家裡不漏水
你已經有最好的了！
新樓裝修的諸多問題
裝修應該是這樣的程式 先設計方案 開始走水電 一般商品房水電都很簡單，你必須按照自己的需求重新走線路，比如增加電源插座，增加雙向開關，同時鋪設地暖 開始木工活 開始粉刷塗料等 安裝門窗 鋪設木地板 打掃衛生了。需要注意的是，廚房 衛生間注意多用雙向開關，這樣方便裡外都能開關燈，很方便的哦。多做幾個插...
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高中數學做題速度慢等諸多問題
感覺動搖 是因為自己有一部分落下來了 需要自己去補回來 你現在的心態調整才是最重要的 因為才高一 還不用著急 所以現在重要的是 在跟得上上課進度的同時 補一補你自己的 缺陷部分 要先從定義著手 然後在進行習題練習 數學主要的還是 習題 千萬不要急於求成 落下來是很正常的 要放鬆點去面對 等待高二高三...