1樓：手機使用者
中華人民共和國合同法》第四十二條規定，締約過失責任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據誠實信用原則所應負有的義務，而致另一方的信賴利益的損失，並應承擔民事責任。只有在合同未成立或者雖然已經成立，但因為不符合法定的生效要件而被確認為無效或被撤銷時，締約人才承擔締約過失責任。當事人根據締約上的過失請求賠償的範圍應為信賴利益的損失。
信賴利益的損失指一方因信賴合同的成立和有效，但由於合同的不成立和無效的結果所蒙受的利益損失。信賴利益，必須是基於合理的信賴而產生的利益，債權人請求賠償的信賴利益損失的範圍最高不得超過履行利益。
中華人民共和國擔保法》第三十三條規定，債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。第五十三條規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。根據上述規定，如果按合同有效成立並履行時，債權人從中所得到的履行利益是債權人可以以抵押人提供抵押的抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
而該履行利益乃是在合同如期履行後當事人所獲得的全部利益，也就是信賴利益的賠償範圍。所以抵押合同無效，抵押人應在抵押物價值範圍內對不超過債務人不能清償部分承擔相應的賠償責任。
2樓：寧寧馨兒
抵押權是物權，以不動產抵押為例，不動產抵押權生效以登記為要件。
抵押合同是合同，是債權，雙方意思表示一致簽字或蓋章便成立生效了，因為是合同，故而可能存在簽字後無效的情況。
債權發生變化不影響已經成立的物權，所以可能存在樓主所問的情況。
3樓：匿名使用者
抵押權是一項權利，談不上成立與不成立。只能說有沒有這個權利，乙份有效的抵押合同是基於雙方當事人都享有抵押權的基礎上，比如說你拿別人的東西作抵押，這就不行。並且雙方當事人必須自願的條件下，還要符合社會常理，再比如你借人家一萬塊錢，用乙個蘋果做抵押，這就不符合常理，當然這是不可能的，不過大概就是這個意思。
一般來說，抵押物的價值大於借貸物的價值，或者與之相仿。
抵押合同有效抵押權未設立的後果
4樓：葉建民
法律分析：抵押權未設立，說明一方未履行義務，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承螞此擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事鄭芹實上不能履行；（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內未請求履行。有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關係，但是不影響喊物畢違約責任的承擔。
抵押權未成立的，抵押合同是否一定無效
5樓：陳雷
抵押權未成立的，抵押合同不一定無效。我國法律規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，比如不動產買賣合同、抵押合同等，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。因此，依法訂立的抵押合同，自成立時生效；因未辦敬蔽理抵押登記而導致抵押權未成立的，抵押合同的效力不受影響。
無抵押人承諾的抵押擔保合同能否成立能。但是，這份協議只對雙方有效，對外還需要承擔擔保責任。抵押合同要成立，也必須是承諾通知到達要約人時才成立。
承諾通知必須是由承諾人作出。符合上述條件，無抵押人承諾的抵押擔保合同也能成立。根據法律規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定孫姿。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百一十五條；【合同效力與物權則稿絕變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
抵押合同無效是否是否有抵押權設立
6樓：人間笑顏
抵押合同無效 的，抵押權是否設立，要依據具體情況而定，如果辦理了抵押登記的，抵押權設立，但當事人可以申請登出抵押權。 《中華人民共和國民法典》 第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款：
一)被擔保債權的種類和數額； (二)債務人履行債務的期限； (三)抵押財產的名稱、數量等情況； (四)擔保的範圍。 第四百零二條【 不動產抵押 登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據規殲哪蔽定，抵押物是公民個人財產的，如設定抵押的財產有共有人時，應先得到所有共有人的同意並由所有共有人出具同意抵氏州押的書面證明； 外商投資企業 、個人合夥成立的私營企業等設有董事會的企業，按公司章程規定，擔保須有董事會決議的，應提交董事會決議； 國有控股公司 、國有企業以其生產、經營關鍵的國有財產設定抵押的，應事先得到國有資產管理機構的批准，申辦緩薯公證時，還須提交批准檔案。 根據民法典的規定，以下財產允許抵押：
1、建築物和其他土地附著物； 2、建築用地使用權； 3、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等 土地承包經營權 ; 4、生產裝置、原材料、半成品、產品； 5、正在建造的建築物、船舶、航空器； 6、交通運輸工具； 7、法律法規未禁止抵押的其他財產。
抵押合同無效，抵押權能否設立
7樓：陳友聯
抵押合同無效，登記部門不應予以登記，登記的，相關人可以申請撤銷登記。抵押合同是設立抵押登記的基礎，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎，有關當事人在先行民事訴訟認定抵押合同無效後，再向不動產登記機構申請登出抵押權符合法定程式。
一、車輛怎麼啟培辦理抵押登記。
辦理汽車的抵押登記，首先，需要提出申請，需要由機動車所有人和譁納抵押權人一起向車輛管理部門申請，並且攜帶相關材料，如抵押人和抵押權人的身份證明、機動車登記證書、抵押人和抵押權人依法訂立的主合同以及抵押合同；填寫相關的登記申請表；汽車抵押貸款的資金往往用於短期週轉。若是需要長期貸款的，不適用於用汽車作為抵押來貸款。
二、如何辦理房屋抵押登記。
房屋抵押登記手續的辦理：抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案：
1、房地產抵押登記申請書2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明3、買房抵押貸款抵押合同4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料。
三、房屋抵押登記辦理。
1、到亂旁沒不動產登記中心申請抵押登記，提交房地產登記申請書、當事人身份證明、房地產權證和抵押擔保的主債權合同及房地產抵押合同。2、受理申請；3、稽核申請抵押登記的房地產權利狀況以及提交材料；4、登記；5、收費發證。
民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
抵押權不成立抵押合同是否生效
8樓：劉麗穎
法律分析：抵押權未設立並不當然影響抵押合同的生效。
抵押人與抵押權人訂立有關設立、變更、轉讓和消滅抵押權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，抵押合同成立時生效。但是，抵押合同與抵押權是有區別的。物權變動的發生除了抵押合同外，還須符合公示原則的要求。
以建築物和其他土地附著物等不動產設定抵押的，抵押合同生效後應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。以動產設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。
以不動產設定抵押擔保的，不經抵押登記，抵押權不發生法律效力，抵押權人（貸款人）也就喪失了優先受償權。以土地使用權，城市房屋，林術所有權等財產作為抵押時，抵盯讓賀押杈自登記時設立。
法律依據：《民法典》
第三百八十八條 設立擔滑州保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。
主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；
二）債務人履行債務的期限；
三）抵押財產的名稱、數量等情況；
四）擔保的範圍。
第四百零三條 以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效凱派力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
抵押合同的生效與抵押權的設立怎麼區別？
抵押合同生效與抵押權設立的區別 抵押合同並非是取得抵押權的必要條件，僅僅是在設定方式取得抵押權的時候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權與抵押合同存在著相當大的關係，可以得出抵押合同和抵押權之間是有關聯的，要用關聯的眼光看待二者。1 對於以不動產進行抵押的合同。在抵押權效力何時產生問題上，採取了...
抵押權的效力總結
行使抵押權在我們日常生活中並不少見，但是很多人對抵押權的使用條件以及抵押權的使用效力並不完全清楚，有時候就會導致自己的利益受損或者喪失。小編為了解決大家這個問題，經過多番的收集整理資料，終於整理出抵押權的效力，希望對有需要的讀者以幫助。接下來，我就為大家介紹什麼為抵押權效力，以及具體的抵押權具體效力...
什麼是房地產抵押權的效力，房地產抵押權具有哪些法律特徵
抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程式就該財產優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，並以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。房地產抵押權的效力主要體現在...