1樓：匿名使用者
需要房屋產權登記人或有委託公證書的**人，持本人身份證、房產證（或影印件或相關房屋資訊資料）到管轄地房管局調檔查詢。
2樓：匿名使用者
需要房產證本人帶著身份證 房產證 到房管局查檔
如何查詢開發商的房子是不是被執行或抵押
3樓：楊子電影
房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
4樓：aa微湖來客
開發商搞「在建工程抵押借款」後，就已經在交易中心辦理了抵押登記。在它取得預售證準備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易中心辦理相關房屋的抵押撤銷手續，這樣交易中心才能受理這些期房的買賣合同。因為期房抵押未解除前不可重複再抵押，所以若銀行不知道開賣或不同意去撤銷原抵押，則開發商是賣不成房的——標誌是，《預售合同》備案做不成。
所以，咱們可以反向推斷：簽約後，若在合理期間內辦不了合同備案，購房人可以懷疑開發商這事沒辦，有問題，可以立即追究、維權。
懂了這道理，並及時採取措施，優先償債之慮，就不會再發生。
怎樣查房子有沒有被抵押
5樓：搜狐焦點
購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被抵押了的房子，檔案在房產部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房籤合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄裡是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。
所以從房產證的「他項權」一欄裡看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
6樓：山藥蛋**
在買新房或者二手房時自己的房子實際已經被抵押了，但自己並不清楚。房子對於普通人來說將是他們畢生的心血，如果你買了這個被抵押的房子以後，即使你已經支付了金錢，這個房子的所有權並不是你的。
7樓：htf的生活回答
房產局查詢。在得到他人的同意下，攜帶他人的個人身份證加房產證，去到房產局進行相關資訊的查詢，就可以查詢到該房子有沒有被抵押。
8樓：孤巷裡遇見你
可以在網上查詢。當地的房地產管理局一般是可以直接查詢的，比較簡單。
9樓：百科達卡
第一從房產證的「他項權」一欄可以看是否有登記就可以知道是否是抵押房了。第二可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押買賣等檔案都可以查詢到。
10樓：捷曉蘭
拿著房產證去上房產交易中心查一下就查出來了。
11樓：吾非語
去房屋所在地的房管所或房管局查詢。
12樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄裡是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄裡看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。
13樓：匿名使用者
1.購房者到房產相關部門查詢房產檔案，一般都可以查詢到。
2.購房者可以檢視房產證上的「他項權」位置， 如果房屋抵押過，「他項權」一欄會有記錄。
3.購房者可以同賣房者一起，去房產管理局視窗查詢，需要帶好身份證、房產證。買房人還可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方**查詢。
以上情況一般都能查出反誣是否抵押過，還需要注意的是，有可能會出現房屋正在銀行辦理抵押手續，資料還未送達到房管部門，這種情況就無法查出結果。最好是在買賣合同上中約定好，如果因為房產抵押等行為導致無法正常過戶的處理方式，後期可以作為維權的法律依據。
我之前諮詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人，不知道每個人的情況是不是一樣，你可以去物業詳細諮詢一下。
如何查樓盤是否抵押或已查封
14樓：夜幕晒1人
可以讓產權人自己去房產局打產權情況表，上面有關於抵押或法院凍結的提示。一般雙方交易這樣的要求是可以滿足的。如果是通過中介公司的，可以讓中介公司去調（他們有這個關係），其實也就是房地局工作人員開啟這個房子的資訊就看的到，不過非產權人去人家不理的。
如果你自己也有這個關係那就更簡單了。
15樓：匿名使用者
到房產交易中心，那裡可以查到樓盤、房產詳細情況。
16樓：匿名使用者
到房地產交易中心查詢先到前臺領取《查詢查閱》號，叫號之後對工作人員說查詢房地產有沒有被查封，填寫好房地產坐落地址
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