1樓：匿名使用者
不知道你說的抵押流程是什麼抵押。就說說房產抵押吧。
房地產抵押登記基本程式如下：
抵押登記申請。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案：
1)房地產抵押登記申請書；
2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
3)抵押合同；
4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
6)可以證明抵押房地產價值的資料；
7)登記機關認為必要的其他檔案。
受理申請。審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。
a．權屬**的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；
b．根據城市規劃，**決定收回土地使用權的；
c．司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
d．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
e．權屬有爭議的；
f．法律、法規或市、區**規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
a．身份證明；
b．《房地產證》或其他房地產權利證書；
c．抵押登記申請書是否按要求填寫；
d．抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經稽核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。
登記。1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
收費發證。1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。
2樓：高頓會計職稱
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
抵押辦理流程是怎麼樣的
3樓：陳雷
2、簽訂合同。 3、發放貸款。 4、貸後檢查。
5、按期還款。 6、貸款結清。
法律依據 《擔保法》 第五十三條 債務履凱讓伏行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協滑旦議不成的，抵押權人可以向人民法院盯攜提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房屋抵押的流程是什麼
4樓：股城網客服
操作流程。借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：
在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
拓展資料：房產抵押。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
（資料**百科-房產抵押。
抵押貸款什麼流程
5樓：企融**
房屋抵押貸款辦理流程。
1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2，準備貸款材料。
3，看房評估 由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。
4，報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審則沒批。
5，借款合同公證。
6、抵押登記手續。
7、銀行放款。
抵押物包括什麼以及評估價值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪。
當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值。
住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右。
公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右。
如果徵信好，收入穩定，還款**清晰，額度會更高。
目前房屋抵枝和押貸款的利息年化，等額本息，先息後本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。
申請條件：1、個人或者企業主都可以。
2、房產在重慶。
3、年滿猛盯盯18週歲且不過70週歲。
4、徵信良好。
5、有還款**。
以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息。
一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要徵信好，還款**清晰，當天就能下款。額度30-300萬 利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活。
另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，衝貸等多種產品。
天下熙熙皆為利來。
天下嚷嚷皆為利往。
相逢即是緣分。
而我正好專業。
房屋抵押流程是什麼？
6樓：周業懇
一、房屋抵押概念簡述。
房屋和土地一併抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益衝突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。
二、房屋抵押流程。
第一步：提交所需證件。
抵押借款人(自然人)需提供的租判臘證件：
房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
借款人身份證，戶口簿；
還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件)
單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份。
結婚證明結婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份。
離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明共衝春1份。
第二步：看房評估。
根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作弊滑為貸款依據，並以抵押物的二分之一為貸款金額。
第三步：簽署抵押借款合同。
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每乙個條款，不要漏過任何乙個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。
第四步：公證。
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
第六步：借貸、放款。
在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
房屋抵押流程
7樓：網友
房屋抵押 流程：1、準備 身份證 、戶口本、 房產證 等相關材料；2、帶著身份證明、房權證到評估公司對 抵押 房屋申請評估；3、攜頌空帶上述材料到銀行申請貸款，簽訂 借款合同 ；4、銀行核實材料後，兆猜上報上級銀行批准，上級行核實後批准貸款；5、帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，出具他項權利證書，帶著他項權利證書到銀行取走貸款。 《民法典 》第三百八十八條設立 擔保物權 ，應當依照本法和其他法律的規定訂立 擔保合同 。
擔保合同包括 抵押合同 、 質押 合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主族櫻型 債權債務 合同的從合同。主債權債務 合同無效 的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後， 債務人 、 擔保人 、 債權人 有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的 民事責任 。
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