1樓：匿名使用者
1、契稅：按照房屋實際成交金額的計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交**總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方公尺，買方承擔50%收費。
二手房交易中賣方應付的費用。
1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，**房屋的產權人可以到相關部門申請減免。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的繳納。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交**總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、 二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方公尺，賣方承擔50%收費。
2樓：匿名使用者
賣方什麼都不用繳納，基本上都是買方承擔費用，他要是不願意承擔的話就不賣給他，這還不好說，手裡有房子還怕沒人求著來買。
3樓：曉鑫的房產中介日記
二手房過戶時，買賣雙方需要交納的稅費，記得要靈活使用抵扣。
4樓：網友
要交費用如下：
1、過戶稅費：賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：契稅，雙方其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
2、房產中介費：經房產中介購買的，需交房產中介費。
3、貸款費：買方需銀行或公積金貸款的，需交貸款費。
二手房過戶要繳納什麼費用
5樓：小紙
二手房過戶 所要繳納的費用： 交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、 個人所得稅 、 土地增值稅 、 教育費附加 、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為和1%。 普通住宅徵收比率為成交價的， 非普通住宅 為成交價的4%。
具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業稅：
稅率為。 根據2010年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額 徵收營業稅 ，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅 免徵營業稅 。 3、印花稅 第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於 房屋租賃合同 ，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%； 第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括 房屋產權證 和 土地使用證 ，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
二手房過戶需要繳納哪些費用？
6樓：肥沙沃首
一般 二手房交易 需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：
房款的 面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的 3、交易費：3元平方公尺 4、測繪費：
按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的 2、交易費：3元平方公尺 3、營業稅：
差價* 房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅 :房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條、第三條 《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條、第二條、第三條 《土地增值稅暫行條例實施細則》第五條、第七條。
二手房過戶買賣雙方各承擔哪些費用?
7樓：張龍
1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）買方不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅（商業用房）。
2、營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為（上次購買**—現在****）*稅率；商鋪差額繳納，計算公式為（上次購買**—現在****）*稅率；
3、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計算公式為：
上次購買**—現在****）*稅率20%。
4、其他費用：交易費6元/平方*房屋平方數；工本費 乙個證件80元；二個證件90；評估費評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明20元乙份 一般需開3份；公證收費標準300元。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條。
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條。
住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條。
以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由***規定。
二手房過戶買賣雙方各承擔哪些費用？
8樓：李超
法律分析：在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下：
1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)包含買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；以下情況按照3%繳納。
2、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二手房過戶需要繳多少過戶費，二手房過戶需要交哪些費用？
樓上的chapin,你不懂不要亂說,你說的概念都是混淆的.誤導人啊.我是做二手房中介的,我不一定比你知道的多,但至少在我不知道的情況下不會亂說.什麼 你的房子要過戶的話肯定是沒過兩年了 你知道這裡面區別大了嗎?過戶是指房屋買賣,只要存在房屋買賣就必須過戶,和營業稅就沒關係大哥.弄明白了再出來說.營業...
FOB貿易術語下買賣雙方各需要承擔哪些費用
1全部買方 貨物在指定的裝運港越過船舷之時起與貨物有關的一切費用 及於買方指定的船隻未按時到達，或未接收上述貨物，或較按照b7通知的時間提早停止裝貨，或買方未能按照b7規定給予賣方相應的通知而發生的一切額外費用，但以該項貨物已正式劃歸合同項下，即清楚地劃出或以其他方式確定為合同項下之貨物為限 及 需...
二手房的過戶費需要多少錢呢，買二手房過戶費需要多少錢？
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5...