1樓：帳號已登出
可以。期房是可以購買的，在購買期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現的；屬於投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲**利息及利潤的時間。
買期房可能承擔，房屋內在品質變換的風險。開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等進行了與購房協議內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是房屋建築面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。
買期房可能承擔，房屋權屬證件無法按期得到的風險。由於多方面的原因，有可能使開發商無法按期獲得整個專案的房屋權屬證件，購房的業主也就無法按期獲得房屋產權證件。由此可以導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。
為什麼不建議買期房
2樓：別墅大師
不建議買期房的原因主要有4個。
1、貨不對板情況多。在購房時只能依據售樓處提供的沙盤或樣板間進行想象小區建成後的樣貌，即交房前房屋及配套的生活設施都是幻想出來的，能不能按照售樓處說的建成那都是未知數。
2、到手的產權年限變少。房屋產權。
一般是70年，從開發商拿地的那刻起，70年產權年限已經進入了倒計時。
如果五六年才能交房，到手的產權年限就會變少五六年。
3、生活成本高。買期房無法馬上交房，期間有可能需要租房居住，無疑增加了成本。
4、爛尾的風險大。
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別墅大師。
期房可以買嗎？有什麼注意的？
3樓：
摘要。可以。期房是可以購買的，在購買期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現的；屬於投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲**利息及利潤的時間。
期房可以買嗎？有什麼注意的？
可以。期房是可以購買的，在購買閉高期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現的；屬於投資性購房者延遲收腔皮取投資回伍態差報時間，也就是延遲**利息及利潤的時間。
買了期房後可以退嗎。
在嗎。在的親親。
簽了合同的期房是段沒可以退的，和開發商協商一致或者承擔違約責任即可解除合同餘燃純。根豎咐據《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
我今年3月份買了期房，銀行貸款也在還，這房子我還可以退嗎。
可以的親親 首先您要先跟開發商那邊協商 他們同意了就可以。
不同意的話除非房子本身出問題才能退。
賠償款一般怎麼算呀。
開發商一般都不會同意吧。
是的哈親親 賠償款也需要根據您房子本身的價值來的 您首付了多少呢。
首付了百分之五十。
期房退房違約金一般需要按照合同標猜襪的額的20%交如正付，造成的損害較大時違約金可以適當穗橡激上浮，但最高不應超過實際損失的30%。具體標準可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。
剛買的期房能買賣麼
4樓：胡文學
已經買的期房可以買賣。雙方可以簽訂期房轉讓合同，但在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前房地產主管部門不得為其辦理轉讓登記手續；在取得房產證後，商品房預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。
【法律依據】《民法典》第五百四十五條。
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
一）根據債權性質不得轉讓；
二）按照當事人約定不得轉讓；
三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
已經買的期房可以買賣麼
5樓：律臨何宇
法律分析：買的期房是可以買賣的，期房市場的交易沒有被法律做出明文規定，但是轉讓買賣還是很普遍的，所以期房是可以進行買賣的。期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，已經入住或是建成的房屋，因為沒有權屬證書，所以也可以算是期房。
期房在法律範圍內還沒有明確的買賣規定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
已經買的期房可以買賣嗎
6樓：李鵬
法律分析：已經買的期房不可以買賣。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
法律依據：《***辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》 第七條 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，***決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
買期房有什麼好處
購買期房有四大優勢 1 優勢。開發商之所以樂意以期房 最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在 上給予較大的優惠。一般來說,買期房比買現房在 上可優惠10 以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。2 戶型設計上的優點。從市場角度來看,房地產開發商們對...
買期房，樓房沒封頂可以公積金貸款嗎
買期房公積金貸款跟樓房封頂沒封頂沒有關係 只要相應的證件並滿足貸款條件齊全就可以辦理貸款 公積金貸款的要求 1 借款人及其配偶具有有效的身份證明 2 已支付規定比例首付款，首付款 貸款金額 房產總價，且房款未付清 3 借款人開立繳存賬戶後已連續 按時 足額繳存住房公積金6個月 含 以上，近期未繳不超...
期房剛封頂就要去銀行辦按揭嗎，剛買的期房。首付已交，貸款要立馬就辦嗎？
不用的，辦理按揭貸款需要開發商的預售許可證拿到了才能辦理，另外辦理按揭貸款需要的資料如下 身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 已婚提供夫妻雙方資料 年滿18年週歲的具有完全民事行為能力 城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。1 貸款用途 用於支援中國大陸城鎮居民購買住房 進行住房大修。...