1樓：濟南程律師
你好，可考慮退房並退回房款，協商不成，儘快起訴解決。
欠債不還，期房法院可以查封嗎
2樓：法妞問答
1、欠債不還的，債權人有權請求法院強制執行；
2、我國《民訴法》第二百四十三條規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，併發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
3、第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
4、綜上，欠債還不上法院會封房子的，法院可以查封房子。
3樓：瞿漫煙巧夏
被法院查封的二手房依然可以過戶，，因為房地產交易中心產權監理處沒有相關建議你按以下的步驟進行產權調查
要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的
我買的房子是期房還沒交房就被三個法院查封了我該怎麼
4樓：龍之天矢
要看查封的原因，如果是由於開發商土地抵押貸款導致的，那就要時刻關注開發商的動向，至於房子因為沒到交房日期，看開發商是否在交房時能否解封，如果沒解封導致無法交房，開發商需按日支付你違約金，在合同最大規定期限還是無法交房，你有權利要求退房，並追究違約責任。
我做保人自己未交的房子能被法院查封嗎？就是期房，銀行做的貸款
5樓：人生處是套路
你給擔保人跑路.你銀行款會凍結,房子看你有幾套、一套就沒事、兩套就會封的
我買的房子遲遲不交房還被法院查封了該怎麼
6樓：愛運動的小妮
遇到延期交房,首先應仔細檢視與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。
其次,應瞭解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規定,可以要求開發商承擔合同約定的違約金,同時要求開發商返還購房款及利息。若和開發商溝通無果,可進入法律程式,向法院提起訴訟。
7樓：王樹海難得糊塗
解除合同，退房返款。
買的期房延期了現在要請律師打官司但是開發商的房子都被法院查封了,還能退的到錢嗎？
8樓：匿名使用者
你好， 1，訴訟費參考如下《訴訟費用交納辦法》
（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納；
2律師費和律師協商約定，北京地區的收費標準參考如下二、民事訴訟案件收費標準
(一)民事訴訟案件按審判階段確定收費標準。
1、計件收費標準。
每件收費3000—10000元。
2、按標的額比例收費標準。
10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元)；
10萬元至100萬元(含100萬元)，6%；
100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%；
1000萬元以上，2%。
按當事人爭議標的額差額累進計費。
3、上述收費標準下浮不限。
(二)實行風險**收費，最高收費金額不得高於與委託人約定的財產利益的30%。
(三)再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標準收取律師服務費。
(四)一個律師事務所**一個案件的多個階段，自第二階段起酌減收費。
在不知情的情況下購買了已被法院查封的房屋，該怎麼辦
9樓：
在不知情的情況下，購買了已被法院查封的房屋，可以依法解除合同，並索取賠償。
一、擅自處分被法院查封的房屋，是無權處分，但購房合同不因無權處分而無效。
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款規定，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。
二、對於無權處分，買受人可以要求解除合同，並追究違約責任。買受人可以要求雙倍返還定金，並賠償相關損失。
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第二款規定，出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
三、房主和中介公司以欺詐手段，使地方再違背真實意思的情況下籤訂合同，存在欺詐行為。
《民法總則》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
4.買受人可以向房主即中介公司提出賠償。可依據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》請求賠償。也可依據《民法總則》撤銷合同後，要求對方承擔締約過失責任。
10樓：南霸天
1，合同有效。因為合同生效與履行屬於兩方面的問題。
2，被法院查封的房屋沒有禁止買賣，只要履行了相應的責任就可以過戶，如對方無法及時解封，可以要求解除合同，具體違約責任看約定。
3，有欺詐行為，欺詐訂立的合同屬於可撤銷可變更。
4，可以要求賠償損失。
已被人民法院查封、預查封並在國土資源、房地產管理部門辦理了查封、預查封登記手續的土地使用權、房屋，被執行人隱瞞真實情況，到國土資源、房地產管理部門辦理抵押、轉讓等手續的，人民法院應當依法確認其行為無效，並可視情節輕重，依法追究有關人員的法律責任。
11樓：天津市劉律師
1.我所簽訂的購房合同是否有效？
：有效。
2.我要退房的話，是否可以將7萬元定金追回？
：可以。
3.房主和中介公司是否有欺詐行為？
：有。4.我是否可以向房主及中介公司提出賠償：可以。
我買的房子被法院查封了現在房產公司叫我們交房款,可以交嗎?
12樓：琳琅麥
你可以先問清楚，房子為什麼被查封，是因為前業主貸款沒還完還是被抵押了的什麼原因，反正搞清楚了之後，再確定交房款。不然到時候你錢交了，房子又沒拿到，那才是虧。
13樓：
交哪個款項？你沒交齊。手續都不齊。法院怎麼查封你房子？
我買的二手房未過戶，現在被法院拍賣以償還房主債務了，應該怎麼
不動產的所有權是通過登記來轉移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權還在原來房主的手裡。這樣的話，您只是合法的佔有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標的房屋上的抵押權 就是法院基於什麼而把房子拍賣了 是在他買房給你前還是之後發生的，有沒有將情況通知...
被法院查封尚未解封的房產可以做解除抵押的手續嗎
您好，關於您問的法院查封房產解封的問題，可以這樣和您說，一 一般法院解封房產有三種途徑 由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結，法院裁定解封。二 法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。三 依據...
買期房有什麼注意的問題？
我就是買的期房，這個樓盤是我們當地乙個很有名，很大的乙個開發商開發的，這之前，他都已經開發了很多樓盤，其中有很多都是以期房形式賣出去的，我所買的這套樓房，是我們當地的幾大局，為了給各個單位的職工享受一些福利待遇所進行的期房的 買這個房子的時候，根本都沒有看到房子，就知道這個地方要蓋樓，也沒有看到圖紙...