1樓：心理零00時差
據**報道，2020年9月河南新鄭某女士花160多萬買了套房子，卻被要求交50多萬的物業費，其中有43萬都是滯納金。此訊息在社交平臺上發酵後，引起了網民們的廣泛關注與討論。
部分網民認為此次烏龍事件的出現，背後可以看見物業行業的亂象；有部分網民認為這也是因為張女士在籤合同時，並沒有對合同相關條款進行仔細查閱所造成。而實際上今日的物業行業已經愈發重要，但是物業行業中的亂象卻並不見少，那麼如何加強對物業行業的監管呢？筆者認為應該從以下幾個方面進行。
一、**相關部門的監管<>
對於物業行業，**是有相關部門進行監管的，但是在當前這個監管力度可能還是不夠大，而想讓物業行業進行規範化的執行，讓它始終在正常的軌道之中進行執行，就需要有**的背書，因此**部門可以對物業行業進行日常性的抽查與檢查，聽取居民們對於物業的某些意見，從而來加強對於物業行業的監管。
二、物業行業自身的自律<>
眾所周知，我們每乙個行業其實都有乙個行業協會的，如在美國不同行業的行業協會便可以制定一些措施和建議來規範該行業下公司的行為，而這樣也有助於提高該行業各公司的自律意識。而我國的物業行業也可以借鑑於此，即是行業協會可以在協商之下制定出相關的規矩，確保各個物業公司能夠守規矩，從而加強對物業行業的監管。
三、公民拿起手中的法律**，維護自身的權益<>
實際上物業行業亂象頻發，它所危害的即是社會公民的利益，因此社會公民應該提高自身的法律意識，拿起手中的法律**，維護自身的權益。公民應該聯合起來加強對於物業行業的監管，確保它在正常的軌道之中執行。
2樓：大好時光
如今買了房子，物業費是必不可少的，但是在過程中或多或少有些問題，應該如何去保障自己的權益呢！完善物業管理，一是加強物業管理招投標的監督和指導，全面推行前期物業管理招投標機制，創造公平、公正的競爭環境，促進物業管理的專業化、市場化和社會化。二是嚴格物業管理企業的資質審查。
三是強化對物業管理行為的監督及從業人員的培訓，提高物業管理水平。
3樓：生活在光裡
希望能出臺一些專門管制物業的政策法規，如果出現令業主一致認為不合理的事情，給予嚴懲，加大懲罰的成本，或者吊銷資格搬出小區。現在太多物業公司做事不積極，摟錢積極，貌似乙個個寄生蟲。
4樓：布朗尼蛋糕
加強物業的監管，一定要房地產公司在招標時對物業限制，另外房地產公司應該在物業入住之後，以相應的合同來約束物業提供相應的服務，而不是一味的追求高物業費。
5樓：帳號已登出
國家應該出臺專門的物業行業的服務標準，收費標準，避免物業公司濫用物業管理者的地位，未經通知就收取業主的物業管理費。
6樓：不要讓我發呆
**應該加強對房地產物業的管控，建立完善的法律法規措施。用法律來約束他們的過分的行為。
女子160萬買房卻要交50萬物業費，物業的做法是否合理？
7樓：浩宇星辰
不合理的，這麼高的費用是不受法律保護的，完全可以去有關部門起訴他們的行為。
8樓：情感小柒柒
我覺得物業的做法不是很合理，這個物業費也是非常的高的了，也是特別離譜的收費，不是應該收這麼多的物業費，做法不合理。
9樓：你真的好嗎
不合理。雖然是高檔小區，但是物業費也實在是太高了，他們只是為了自己的利益，根本沒有為業主考慮。
10樓：htf的生活
不合理。這樣的物業費簡直就是天價，現在小區的物業都是沒有規章制度的隨便漲的，太不合理了。
11樓：哇塞塞影視剪輯
不合理。因為物業費都沒有這麼高的，所以物業做法存在一定的侵權行為。
12樓：阿樂秋季雨
不合理。從來沒有聽說過要交這麼多的物業費。亂收費。
13樓：大樹苗
不合理，物業費實在太貴了，而且根本不符合規定，應該要好好調查。
女子花160萬買房卻要交50萬物業費，有那麼高的物業管理費麼？
14樓：ch陳先生
按照物業的說法，這裡面多數是滯納金，因為原業主長期拖欠物業費。據悉，事情發生在海南，一位女士通過法院購買了一套法拍房，當時根據法院公佈的資訊，該房產有物業費9萬元左右未繳納，需要業主支付，該女士認為這9萬元自己可以承受，所以就花160萬拍下了這套房產。但沒想到，等自己拿到產權證之後，物業卻通知該女士需要繳納50萬物業費，其中四十多萬是滯納金。
該女士難以接受這麼高的滯納金，結果被物業公司直接拆除電錶。
該女士表示，自己不能接受拆除電錶的作用，自己當時從法院獲悉有物業費，但根本不知道還要繳納滯納金，如果知道要繳納這麼多滯納金，自己根本不會購買這套房產。有律師表示，滯納金是行政單位收取的，企業根本不允許收取滯納金，所以物業的做法肯定是錯誤的。
而且還有人指出，物業最多代收電費，而電錶是供電公司的，物業沒有權力進行拆除，因為只有當地的供電公司才能停止供電或者拆除電錶，物業公司的這種做法本身就是不對的。
15樓：手裡捧著那窩窩
沒有那麼高的物業管理費，其實這所謂的50萬物業管理費中還包含了之前業主拖欠費用所產生的滯納金，目前雙方已經協商好了，這名女子只需要付物業費，滯納金由原業主負責。
16樓：愛大樹苗
應該沒有這麼高的，物業管理費，物業管理費一般都是比較少的，而且我們大部分人都是可以接受的，交50萬的物業費，這個真的是無稽之談。
17樓：喵喵影視醬
我覺得沒有這麼高的物業費，但是可能存在著，你把這個物業費幾十年都交完了的話，可能有這麼高或者是那麼高階的小區。
18樓：愛小樹苗
並沒有這麼高的物業管理費，而且這套房子的**並不是很貴，所以管理費不可能收這麼高。
19樓：buxiu說時事
沒有。一般物業費乙個月才幾百塊吧，這麼貴的物業費，是把這輩子的都交完了。
女子160萬買房卻要交50萬物業費，物業費為何會這麼高？
20樓：網友
現在許多人都會攢錢買房子，有了房子就有了完整的家，而且許多人認為房子既能保值，又能增值，買了房子，心裡面會比較踏實，而房子和普通的物品還不一樣，許多人買一套房子幾乎要花費自己所有的積蓄。我們住的房子，每年都是要交物業費的，許多業主都是非常配合的，畢竟物業管理小區，環境才會更加漂亮。女子160萬買房卻要交50萬物業費，物業費為何會這麼高？
關於這個話題，讓我們一起來聊一聊吧！
一、女子160萬買房卻要交50萬物業費，到底是怎麼回事呢？
在河南鄭州，有一位女子花160萬拍到了一套別墅，本來這是一件非常開心的一件事情，但是讓人沒有想到的是，在自己將要裝修的時候，卻被物業來催物業費，女子認為水費、電費、物業費，自己都應該交，但是物業索要的物業費高的離譜，高達50萬，讓這位女子不知所措，自己開開心心買的房子，卻沒想到會有這麼多物業費，可以說這是天價物業費了。
二、物業費為何會這麼高？
這位女子非常不理解，為什麼會有如此高的物業費，而物業解釋本來物業費是九萬多，但是由於這套房子，多年來一直都沒有繳納物業費，而產生了滯納金。其實在合同上並沒有寫著要繳納物業滯納金，因此，這位女子可以不交這筆錢，只需要交物業費就可以了。這名女子可以用正當的途徑來保護自己的合法權益，比如通過法律的手段來維護自己。
關於「女子160萬買房卻要交50萬物業費，物業費為何會這麼高？」這個話題，以上就是我的觀點，各位有何想法？歡迎到評論區積極留言。
21樓：劉心安兒
是因為這個地方的居住環境比較好，而且地理位置也比較優越，所以整體費用就比較貴。
22樓：北方有首領
因為該名女子買的是法拍房，這套房子拖欠的物業費有9萬元，滯納金高達40多萬，所以物業費有50多萬。
23樓：生活助理阿離
這是因為這個女子在買房的時候跟物業一起協議的這個規定，需要把之前的那些物業費全部給交齊，所以物業費跟女子買房的費用一起加起來的話，就會有這麼多的錢。
24樓：天明愛吃瓜
因為物業公司要求女子補交物業費，物業費高達50萬元，真的可以說是非常離譜了。
25樓：情感大師**
主要是因為這個女子購買的是人家的房子，而且原來的房子就一直在拖欠物業費，產生了很多的滯納金，所以說才會有這麼高的費用。
26樓：愛大樹苗
因為這位女子在買房子的時候就有協議規定說要把2020年以前的物業費都要補齊，所以才會有這麼高昂的物業費。
27樓：你還好嗎
主要是因為現在的物業費都是有相應的規定，而且在這個過程中需要耗費大量的資源，同樣這些物業也都是希望能夠通過這種現象來收取更多的費用，所以才會有了物業費。
28樓：哇塞塞影視剪輯
因為畢竟這個房子屬於豪宅，價值不菲，而且物業的服務也是五星級的，所以自然物業費也會特別高。
29樓：豆豆的飼養員
這是因為現在的物業包括了非常多的專案，這些專案累加起來每年都要交很多的費用。
30樓：大樹苗
因為這個女子買的是別人的房子，這個物業費是之前產生的，所以費用非常高。
女子160萬買房卻要交50萬物業費，物業費為何這麼高？
31樓：小顧學姐
物業費並不是很高，但是滯納金很多，因為房子已經欠了很多年物業費了，所以話160萬買房卻要交50萬的物業費。
32樓：創作者
物業費是根據整個小區定的支出和收入來定的，各個地方不一樣，看來您那的物業費是相對較低的，其實物業公司畢竟為業主提供了服務，小區衛生的打掃、小區安全的負責、小區的用電照明、小區公共設施的維護修理等多方面，均由物業公司負責，比起房租，物業費其實還是要便宜不少。
33樓：北山一師
房子都貴，那物業費肯定很貴呀，因為這個物業的管理各方面都是需要很大的乙個開銷，在這種情況下就是肯定費用很高。
34樓：王祿
因為該女子在買房子的時候有協議規定，需要把2020年之前的物業費都交全，所以才會這麼高。
35樓：陳老師說社會生活
因為這裡面存在著一些貓膩，1/3的物業費對於任何人來說都是一筆不小的數字。
36樓：圖喔喔喔
物業費是根據每個社群設定的，這是乙個長期的物業費，所以是有點貴，包括很多方面。
37樓：你到底敢不敢
主要是因為他們這個物業定的標準就非常的高，估計他們這個小區也是比較高階的乙個小區。
38樓：三土
50多萬的物業費裡其中42萬都是滯納金，可滯納金為什麼要自己交呢？又不是自己拖欠的。鄭州金秋置業的工作人員表示，誰買房子誰就要負責這筆款。
女子160萬買房卻要交50萬物業費，為何物業費用這麼貴？
39樓：歐歐生活小老師
女子花了160萬買房，最後卻要交50萬塊錢的物業費。針對這樣的情況很多人都在感嘆為什麼物業費用這麼貴，其實低價房存在著眾多的陷進，其實這個房子本來物業費只有9萬多，違約金卻高達了43萬多，所以物業費才如此的高。
在生活中很多人都清楚一分錢一分貨，特別是在買房的時候需要注意，低價房的背後往往會有巨大的法律風險。在這個風險當中，我們需要小心謹慎的同時還應該避免一些不必要的麻煩。所以我們要做的肯定是不貪便宜，就比如一位女子當時花了160萬拍下了一套小別墅，一年以後卻要交50萬塊錢的物業費，面對這樣的情況，很多人都有點崩潰。
一、女子160萬買房卻要交50萬塊錢的物業費，到底是怎樣的情況
低價房在生活中的確存在著，然而我們在買房的時候方方面面都需要留乙個心眼。而當初這名女士其實是在拍賣知情書上簽字，並且還明確表示上述的費用其實是由買家承擔的。但是這名女子還是花了160萬拍下來一套小別墅，一年以後要交50多萬塊錢的物業費。
針對這樣的情況，這名女子也詳細的瞭解到了這個50多萬的明細，其中物業費欠9萬多塊錢，違約金卻達到了43萬。
二、為什麼物業費用會這麼高
其實也並不是物業費用有多高，只是本來欠物業費9萬多塊錢，但違約金卻高達了43萬，總共50萬塊錢的由來是這樣的。而我們只看到了物業費用如此高，覺得這名女子好像有點吃虧。事實情況是這名女子在買房子的時候並沒有瞭解到低價房所存在的一些法律問題，而自己稀裡糊塗的就簽了知情書。
既然已經簽字，那麼就需要為自己所籤的字負責任。畢竟成年人的社會所需要承擔的責任真的有很多。
在生活中很多人都會面臨買房子的問題，然而我們在買房子的時候所需要注意的事情其實是特別多的。不僅要小心謹慎，而且還要處處留意，畢竟稍有不慎就會引發一些大問題，就比如這名女子低價買了160多萬的小別墅，一年以後卻要面臨交50多萬塊錢的物業費，想想都覺得有點恐怖。但這的確是發生的一件事情，在這件事情當中我們需要引以為戒。
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