1樓：奚禮糊塗
肯定不和法，應該要房主本人去到銀行做抵押才行，要是你去的話就辦不了，如果能辦的話，那銀行就犯規了。
2樓：網友
訴訟離婚方式下的房產證更名手續 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續： 1、身份證(及影印件); 2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料； 3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。 三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函；如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
3樓：幽香的百合
不合法！再說了，你公證房照是別人名字時也要本人身份證嗎！你有嗎？
4樓：況春暉
名字是別人的，那你拿去做公證肯定不合法。
5樓：網友
你去和別人做工程抵押房，名字是別人的，你可以拿別人的房子抵押嗎。
6樓：其意致
超級快的幾點結束看媽媽。
別人的房子房產證辦的我的名字，我拿去抵押貸款犯法嗎？
7樓：網友
雖然是他的房子房產證是我名他欠我錢不給我就得賣房子了。
8樓：博主狩坊
這個可以做，但是不道義，人家告你，你也算違法。
9樓：徐
你是產權人當然你可以拿去抵押，但是從道義上講，是有點過意不去的。
房產抵押公證可靠嗎？乙個房子能被公證幾次？公證後如果產權人欠別人去房子會不會被查封
10樓：李建成
房產抵押登記公證可以對抗第三人。一般只能公證一次。如果產權人欠別人去房子會被查封，但實現債權時，抵押權人優先受償。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
中華人民共和國擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
11樓：大紅談法
公證本身是可靠的。一套房子公證只要合法不限制次數。公證後產權人欠債會依法被查封的。
12樓：謝秀梅
你的抵押權需要辦理抵押登記，登記後，如果借款人不還借款，可以該房屋變賣、拍賣取得的價款優先受償，房屋的價值高於你的借款金額，該房屋可以再抵押。借款人不能還款時，可以要求以該房屋變賣、拍賣所得償還，所得房款按照抵押登記順序償還。
房產證戶主有兩個名字,如果拿去抵押是否需要兩人的共同簽名?
13樓：網友
是的。辦理房產抵押登記，必須房產證上有名字的所有業主到場簽字辦理的。
和老婆假離婚買了套房子，房產證是老婆的名字，後來我和別人借錢借條上寫的拿房子做為抵押，是否詐騙呢？
14樓：杭州
這房子是你離婚後買的嗎？如果是離婚後買的，怎麼會寫你老婆的名字呢？你這個問題要明確一下是婚前買的還是婚姻存續期間買的還是離婚後買的。
如果是你婚姻存續期間買的，那麼應該是夫妻共同財產，雖然寫的是你老婆的名字，但是你也是共同共有人。如果是離婚後，你老婆自己買的，那麼這個房子和你是沒有關係的，那你在借條上寫拿房子作為擔保，那是欺詐，但不是刑事上的詐騙。
15樓：網友
如果你不還錢了當然就是詐騙了 ，另外沒有假離婚，這個在法律上不承認的，辦理了手續就是真離婚的。
房產證是我的名字，我可以借給別人去抵押貸款嗎
16樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
17樓：包白竹
不可以，房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
18樓：事與
可以的，你在什麼地方呢？
用我的名字貸款,抵押物是別人的房子,會有什麼風險
19樓：功德一無量
你的風險就是，只要他不給你還錢了。你的徵信就有不良記錄了。會影響你今後的貸款。
20樓：武夷葉仔茶
信用風險，如果沒有及時還款，是借款人會留下記錄。
21樓：網友
他不還起訴你，他違約記你徵信不良。
22樓：網友
你的風險就是房價**的風險。
如果房價出現大跌，市場**低於抵押的**，你朋友完全可以放棄房子而不還貸款。銀行拍賣房產後的差價，還是需要你來付的。
另外，你需要小心**路，如果是你朋友和銀行故意抬高房子抵押價值，那麼就相當於把房子賣給了你。
就算不至於這麼嚴重，你幫他做了貸款，也免不了要幫他到底了。他要是做正當生意，賺了錢，可能一切都好說；反之，要是虧了錢，你也算是為虎作倀、助紂為虐，想不管也做不到了。銀行首先找的是你。
總之，如果是一般朋友，不知根知底的，還是小心為妙。
我們家的房產證有我和老公的名字,我可以私自拿去抵押貸款嗎?
23樓：匿名使用者
不可以的，這是公共財產，需要你們兩個人共同商量同意才行。
24樓：匿名使用者
不可以，因為那是夫妻共同財產，跟你老公商量一下。
可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
須符合以下條件 第一套房，必須是100 產權，並且沒有正在抵押貸款。房抵押貸款流程 1 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表 如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來 中心工作人員經過審批通過後，出具 貸款承諾書 作為購房者辦理貸款手續的依據。2 憑身份證原件...
我賣了現在住的房，再買一套房，屬於二套房嗎
二套房 的七種情況 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解 根據新的政策，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。2 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房 詳解 目前銀行 認貸又認房 如果不 現有...
我通過中介買了一套房首付已給賣房業主了中介說能貸款35萬，過了
賣房子有貸款需要辦理轉按揭手續，房子首付款收款時間由按揭轉移後，銀行進行支付。轉按揭的流程 1 買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 2 買方 賣方 律師事務所三方簽訂 轉按揭交易安全保證合同 3 買方交納房屋 30 的首付款 按交易 與評估 孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準 4 賣方的貸款銀行書面同...