1樓：教育知識之家
在毛坯房驗收牆面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。 牆面平整度在3～5mm範圍內是比較正常的，再用公尺尺量頂地是否方正，是要注意門窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之後就是檢測外牆是否做了內保溫。
2樓：蔣蔣多說
注意檢視收房的檔案，注意物業費用，檢查電源，觀察天然氣裝置，帶捲尺量下真實資料，檢查地漏，排水管是否通暢等。
3樓：半分清甜
購房就是要注意這個房子一些證件，如果證件比較多的，可以多一些注意，這樣就是很好的。
收房時需注意什麼細節
4樓：黃志發
法律分析：收房的時候，開發商必須提供相應的驗收手續及相關證明。購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。
這些證書對房地產商有束縛作用，如果購房者購買的房屋出現了屬慶中於開發商的問題，就可以以此來追究其責任。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第帆差正四十條 房地產開發企業將未組織竣工驗收態悔、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。
收房時需注意哪些細節
5樓：李崢
法律分析：收房笑肢時需注意的細節如下：1、收房流程檔案不能隨便籤；2、驗房挑選雨天觀察滲水；3、餘公升派開發商是否私自更改房屋設計。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人豎賀造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
收房的時候需要注意什麼細節？
6樓：搜狐焦點
1、各種收房資料要齊備。
業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下檔案：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。同時，業主要檢視房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。
如果開發商不能提供這些檔案，業主就應該拒絕收房。
2、和開發商共同驗收新房。
一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的專案是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，最後，向開發商索取單獨的「二書」(質量保證書和使用說明書)和竣工後房屋水遇管線圖，交納尾款後，再領鑰匙。
3、簽收房檔案時「留一手」
一些小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房檢視。專家建議，在籤合同時應約定「交房時，應先驗房然後簽收房手續。」如當初合同沒有這個約定，則可採取變通的方法，在收樓檔案中註明「房內情況未看」或「未驗房」等字樣，萬一驗房出現什麼情況，也可保護自己的權益。
4、仔細檢視《備案表》
按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的專案。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細檢視所購的房屋是否在該表的範圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。
5、未收房不應提前繳費。
一些小區的物業公司在業主收房前，會要求業主先交一年的物業管理費。專家提醒，業主可拒絕這項要求。根據規定，業主在收房後才與物業公司簽訂服務協議，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。
6、發生面積誤差怎麼辦。
在商品房買賣中，應當在合同中註明建築面積和分攤的共有建築面積，並註上房屋交付時的實測面積(產權登記面積)與合同約定面積發生誤差時的處理辦法，以保證一旦發生面積誤差時，可以按照合同來解決。
收房要注意什麼細節問題？
7樓：葉良黃畫
先看下門窗是否有損壞，然後檢查一下牆體開關和管道暖氣管。，收房時把所有的票據開齊，還有對講機，貓眼，門禁卡，鑰匙，問下水電卡是收房的時候給還是裝修的時候給。
收房時要注意哪些細節？
8樓：匿名使用者
檢查房屋有無裂縫 檢查房屋有無傾斜 檢查房屋有無滲漏 檢查牆面、地面。
檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理。
檢查門窗。
9樓：匿名使用者
就是以上第乙個說的內容。
10樓：小劉裝修日記
收房時除了基本的驗房，還有我們需要注意的地方？
搬家需要注意什麼，搬家的時候都需要注意什麼？
居家不可不知的20條風水禁忌 住宅風水，最佳的方式要根據主人的特點度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家佈置中，不能犯一些風水上的大忌，否則會住得不舒適，不利，而且對主人會有不利影響。以下是居家風水佈置20條禁忌，看看你家的風水佈置有沒有不足？1 入門先見廚廁，退運之宅 所有的屋子，入門...
在南京買房了，收房時要注意什麼
我認為收房需要注意實際面積與購買面積是否一致 戶型有沒有差別。牆體 樓板是否有開裂，是否存在漏水現象。門窗是否完好 水電有沒有入戶，有沒有消防管道，如果這些差別不大可以接收，差別太大了我覺得可以拒收房。要注意水電是否通,然後看看合同上是怎麼寫的？根據合同條理，一步一步的對，看看開發商是否和合同裡面所...
驗房手續都需要什麼？在驗房的時候有什麼注意事項？
驗房的時候要多注意細節 牆漆 牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。牆地磚 顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5 即可判為不合格。廚衛 試驗...