1樓：易書科技
1、房屋面積差額款。
對於期房來說，房屋出現面積誤差是很正常的事情，因此對於面積誤差也是有相關規定的，一般來說房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
2、物業管理費。
在新房交房的時候，購房者在驗收房屋沒有問題的情況下，就要繳納物業費了，物業費是從收房之後開始計算的，通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
3、房屋維修**。
房屋維修**的繳納時間最晚是在驗收房屋的時候。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
2樓：流芳百世
1、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2、由專門接待人員陪同購房者共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建築工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。3、由專門接待人員陪同購房者共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
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3樓：新閱房產
新房收房需要哪些手續？這3點乙個不能缺，尤其第3點最重要。
新房收房手續及流程有哪些
4樓：土巴兔裝修
業主在收房時，相當於顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利、放心地收好房子，業主需要為此做些準備工作，也就是收房的前期準備階段，而這個階段的工作主要包括了資料準備和驗房工具準備兩大類。
一、資料準備有：購房合同、產權人及共有人身份證原件及影印件若干張，交款收據(委託收房時，需出具經公證的委託書)，按揭客戶提供婚姻狀況證明覆印件兩份；備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡)售樓說明書，驗房時可對照檢視廚房、衛生間等附送的裝置是否符合發展商當初的承諾。深圳的業主可報名參加土巴兔公益驗房活動，免費獲得專業驗房服務。
二、驗房工具：除了常見的電筒(小屋子無照明，區域性難以看清)、長棍子(鐵的最好，有些地方夠不著)、捲尺(高度、垂直度〕、木榔頭(空鼓)等工具外，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器乙個(如電吹風、充電器等)，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通；易貼便籤，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查詢。
三、最佳收房日期：一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第。
一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗收房子要2-3個小時，建議8：
30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間餓肚子。
5樓：大鬍子說房小助理
9大交房流程：（1）準備相應材料。（2）現場核驗材料。
3）檢視入夥資料，包括「三書一證一表」以及相關報告。（4）驗房。（5）房屋質量整改要求。
6）簽署房屋驗收交接表。（7）費用結算。（8）領取鑰匙。
9）房屋質量問題的跟進。
6樓：新閱房產
新房收房需要哪些手續？這3點乙個不能缺，尤其第3點最重要。
7樓：昆明紫蘋果裝飾
1、 垂直檢測尺。
主要功能：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指標自行擺動停止時，直讀指標所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1公尺垂直度偏差，每格為1公釐。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。
使用時還要注意校正。
2、遊標卡尺。
主要功能：遊標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。
使用方法：使用前用將量爪擦乾淨，使其併攏，檢視遊標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差；測量時，右手拿住尺身，大拇指移動遊標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數；讀數結果為：l=整數部分+小數部分-零誤差。
3、多功能垂直校正器。
主要功能：多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。
使用方法：使用時將其固定，然後放下吊線即可，無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4、 多功能內外直角檢測尺。
主要功能：多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。
使用方法：使用時，向下推開啟角度指標盒，當指標在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
5、 對角檢測尺。
主要功能：對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。
使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線「0」位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺；檢測另1對角線時，鬆開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：公釐)。
6、塞尺。 主要功能：塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。
主要功能：使用時將塞尺測量表面擦拭乾淨，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。
結語：好的開始往往是成功的一半，所以如果在收房驗收階段就準備好齊全的收房工具，並且全面進行驗收的話，就能有效避免返工等不必要的損失。
8樓：法妞問答**諮詢
新房收房要辦什麼手續？
購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，「交鑰匙」就算房屋交付使用。
收房時必須仔細檢視的檔案。律師說，在正常交房過程中，業主應該檢視以下檔案：
1、房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。
2、＂質量保證書＂和＂使用說明書＂，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。
3、開發商已取得國家認可的專業測繪單位積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。
收房流程。新房收房流程是什麼？
1、通知。開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，一般在收樓通知書寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收。購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗，驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。
3、查證。根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。
4、簽字。購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
新房收房手續及流程是什麼
9樓：馮蜜柚子茶
新房收房手續如下：
1、準備好收房資料。包括購房合同、身份攜肢證原件及影印件、交款收據、婚姻狀況證明覆印件、購房尾款、維修資金、物管費。
2、準備好驗房工具。包括電筒、長棍子、卷悶茄尺、木榔頭、相機（最好帶有日期顯示功能），扁形三插頭小電器、易貼便籤。
3、收房日期注意事項。通常開發商應該會提早通知業主收房，業主需根據通知時間進行收房。
新房收房流程如下：
1、開發商通知業主收房時間。開發商取得商品房房地產權證後通知購房者對房屋進行驗收交接的時間。購房者按約定的時間進行收房。
2、對房屋進行驗收。購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一辯罩世進行驗收，並做好記錄。同時不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
3、開發商提供相關證書。根據相關法規，商品房交付使用時，應當提供住《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4、雙方簽署房屋交接書。購房者認為房屋符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。
新房的收房手續及流程？
10樓：周業懇
新房的收房流程如下：開發商通知收房，驗明購房者身份；購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用說明書；購房者現場驗房，檢查下房屋是否存脊薯在各類問題；簽署房屋驗收交接表；結算費用，簽訂協議合同；領取房屋鑰匙。
一、購房者沒拿到購房合同會影響收房嗎。
購房者沒拿到購房合同會影響收房。收房時業主要提供的材料有：身份證、戶口本、購房合同、購房收據、完稅憑證、維修**發票等；開發商要提供的材料有：
房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保證書、住宅使用說明書、物業管理方案、房屋交接書等。
二、開發商變更房屋設計櫻鍵者購房者可以拒絕收房麼？
開發商變更房屋設計，購房者可以拒絕收房。首先，如果房屋在交付使用時，主體結構質量不合格的，買房人有權退房；其次，買房人與開發商簽訂的購房合同中有約定房屋設計內容，開發商變更設計的，屬於嚴重違約導致購房者目的不能實現，所以，購房者有權拒絕收房。
三、什麼情況下可以拒絕收房？
能拒絕收房的情況有：未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。
商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收亮帶；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
民法典》第五百九十八條。
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
收房手續有哪些？如何收房？新房收房手續及流程有哪些
業主在收房時，相當於顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利 放心地收好房子，業主需要為此做些準備工作，也就是收房的前期準備階段，而這個階段的工作主要包括了資料準備和驗房工具準備兩大類。一 資料準備有 購房合同 產權人及共有人身份證原件及影印件若干張，交款收據 委託收房時，需出具經公證的委託...
工程竣工後，業主需要收房，新房交房時如何驗房
1 檢查牆體是否完整2 檢視屋內是否留下來痕跡3 確保水流通暢。開啟水龍頭以確保其正常工作。準備一盆水，像需要檢查的地方倒水，每個出水口應注滿水，並察覺到清脆響亮的聲音時，表明表面沒有水。如果是精裝房間，請確保廚房天花板牢固。必須確保木地板具有堅固的木龍骨裝置。機櫃是否開啟並不敏感，附件是否齊全。高...
買車全款都需要辦理什麼手續，買車需要辦理什麼手續？
這個全款購車沒有什麼特別手續，直接交錢提車，然後辦理購置稅上牌兒就可以。你好，全款購車先去4s店交上車款，然後帶著相關手續去繳納購置稅，買上車輛保險，帶著購置稅發票，購車發票，身份證，強險保單去車管所掛牌就可以了。沒有其他的手續了，全款買車最方便，提供身份證 銀行卡 有錢就行 駕駛證 要這個全款購買...