1樓：泣孤晴首澤
朋友，你好，辦理房屋按揭所需手續：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，首付款收據。
上述都是基本資料，現在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？
你現在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經濟適用房？你購買的房屋是否有協議合作的銀行？
你購買房子的開放商是否五證齊全？
2樓：布適汲秉
住房貸款是指買房人自行找擔保機構擔保，並用購房憑證向銀行提出貸款申請，銀行稽核批准之後將貸款支付給開發商，然後買房人與開發商簽訂正式的購房契約。審批程式、所要提供的材料和普通商業貸款一致，貸款額度、利率的執行也都嚴格參照新政的規定。首先買房人要找到銀行認可的擔保機構；還必須先審查提出貸款申請的房地產專案，這個專案必須是銀行准入的專案，開發商五證齊全，銀行才能進一步考慮提出的貸款；通過以上兩關的購房者就可以憑藉購房契約，向銀行提出一定數額的貸款，通過審批之後，銀行將相應款項打入開發商的戶頭。
3樓：懂房老司機
如何辦理貸款買房手續？需要準備哪些材料？看完你就知道了。
貸款買房要辦理什麼手續
4樓：王煥坤
1、到銀行了解相關情況。帶齊相關資料申請個人住房貸款；
2、接受銀行的審查，並確定貸款額度；
3、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；
4、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
一、借款合同屬於要式合同嗎？
根據我國民法典的有關規定，借款合同一般屬於要式合同，但是自然人之間借款另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第六百六十八條：借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
二、車貸按揭合同丟了怎麼辦。
車貸按揭合同丟失，貸款人可以向銀行請求補辦合同。根據《民法典》第五百零九條第。
一、二款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。第六百六十八條規定，借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
買房貸款要什麼手續
5樓：齊家
對於年輕人來說，買房貸款是現在最實用、壓力最小的一種購房形式，但是買房貸款必須辦理一定的手續，這樣才能獲得貸款。那麼買房貸款要什麼手續呢？下面就跟著一起來看看吧！
1、與開發商簽訂購房合同。
要看開發商是否具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》等五證，然後簽訂購房合同。
2、繳首付款。
購房者要支付首付款，但在支付之後要注意保管好收據。
3、到銀行提交貸款申請。
購房者攜帶到首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、戶口簿、收入證明等資料到銀行提交貸款申請，並提交《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行工作人員對材料進行逐級審批，若符合貸款條件的，則簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，但是合同期限不能超過30年。
5、到房管局辦理房產抵押。
到房管局辦理抵押公證，然後到保險公司辦房屋保險。
6、開立賬戶。
購房者與銀行簽訂扣款協議，並在指定的營業網點開設還款專用賬戶、信用卡賬戶。
7、支用貸款。
貸款審批合格之後，按照合約約定，銀行會在一定期限內將貸款金額轉入一次性或分次劃入借款人開設的賬戶中。
8、按約還款。
借款人要按合同約定的方式還款，否則銀行可收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者成為房屋所有人。
文章總結：好了，關買房貸款要什麼手續的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解很多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
6樓：法妞問答律師**諮詢
按揭買房子的流程為：1、與開發商簽訂購房合同；2、繳付首付款，注意儲存首付款收據；3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》；4、銀行審查按揭貸款申請；5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權；等等。
7樓：懂房老司機
如何辦理貸款買房手續？需要準備哪些材料？看完你就知道了。
8樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
9樓：匿名使用者
可直接諮詢售樓處，一般需要單身證明/結婚證，工作證明，身份證戶口本等。
10樓：駱璠賀華榮
1.簽訂購房合同；
2.辦理一次性付款（或首付）
3.辦理貸款手續。或交房驗收。
4.繳納契稅和印花稅。
5.一般情況6個月內可以拿到房產證。
11樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
新房這邊的話，是由開發商這邊統一給您辦理的先是認購協議，然後再網籤再面籤，面籤就是辦理貸款通常面籤需要準備的資料就是您的購房資料，身份證，戶口本，結婚證還有就是收證明銀行流水。
買新樓房貸款需要什麼手續？ 20
12樓：匿名使用者
什麼？買二手房要抵押你現在住的房子？那你以後要同時供兩套房子嗎？
所謂的抵押是你買房子付首期後，要把你現在買的房子拿去銀行做抵押按揭，銀行放貸款給你。要是你抵押你現在的房子是做消費抵押，利息和現在的按揭貸款也是不一樣的。你要分清楚，要是你抵押現在住的房子做首付付開二套 那就沒有必要了，那樣利息很高的，我只是給意見。
13樓：匿名使用者
新政策是第一套可以先首付房款的20~30%，各地政策不一樣，需問清。餘下的可以用公積金貸款，是商業貸款的利息85%左右，就是比商業貸款利息低些。公積金貸款各地都有最高幅度的限制，不夠，你就要用商業貸款。
像你有一套以上房子，首付可能40~60%,其餘的再看各地政策，是否用公積金貸款還是商業貸款。商業貸款可以用已有正式房產證並進行過評估價值的房子抵押。
14樓：匿名使用者
在開發商處買房子需要什麼資料如下：
如果購房不是全款，需要辦理按揭，資料是：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。 （已婚帶夫妻雙方資料）
夠買新房的時候需要注意：
房子性質，是商業還是住宅。
房子交房時間，一定要明確的寫在合同上。
房子的面積，涉及到你的購房款。
房子朝向，是否是自己選擇的那棟。
房子層高，需要知道房子具體的淨層高。
還需要注意的就是，小區是否具備水電氣三通，小區佔地面積，小區綠化，小區物管費等。
15樓：知道
貸款需要什麼手續-材料。
公司貸款買車需要什麼手續，企業貸款買車需要什麼條件啊？？？
需要的材料 1 個人有效身份證件。包括居民身份證 戶口簿 軍官證 護照 港澳臺灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明。2 戶籍證明或長期居住證明。個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明。3 由汽車經銷商出具的購車意向證明。購車首期付款證明。4 以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，...
公積金貸款，辦理公積金貸款需要什麼材料？
這個最好到貸款處去算。貸款年限金額都是有限制的。我不知道你是那裡的房子，我幫你大概的算了一下，基本上還是準確的，按率利下浮10 貸款7成計算的話，情況如下 1月,2143.58 元 2月,2139.69 元 3月,2135.79 元 4月,2131.89 元 5月,2128 元 6月,2124.1 ...
辦理公積金貸款需要什麼材料
申請公積金貸款，都需要哪些條件？新房公積金貸款所需材料 借款人及參貸人 共同還款人 擔保人 的居民身份證 戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書。婚姻狀況證明 已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明 合法的商品房購房合同或協議。借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。借款人已交付不...