1樓：網友
簡單說是成本和收益。成本就是土地前期開發整理，收益就是**土地純收益。
2樓：溫暖
包括土地取得成本和**收益。
3樓：小小水滴巨蟹
土轉包合同要採用書面形式口約定符合律》規定： 第三十七條 土承包經營權採取轉包、租、互換、轉讓或者其式流轉事，雙方應簽訂書面合同採取轉讓式流轉應經發包同意；採取轉包、租、互換或者其式流轉應報發包備案。
土承包經營權流轉合同般包括條款：
一)雙事姓名、住所；
二)流轉土名稱、坐落、面積、質量等級；
三)流轉期限起止期；
四)流轉土用途；
五)雙事權利義務；
六)流轉價款及支付式；
七)違約責任。
土地成交價款和土地購置費的區別是什麼？
4樓：信必鑫服務平臺
1、土地成交價款是交易活動的合同價款，而土地購置費才是實際支付的費用。土地購置費增加了劃撥方式取得土地使用權所支付的最終形成建設用地的企業相關費用，和分期支付的土地購置費用的實際發生手遲早額。
2、兩者的統計口徑不同。
本年土地成交價款是指房地產開發企業本年進行土地使用權交易活動的最終金額。
土地購置費指房地產開發企業通過各種方式取得土地使用權而支付的費用。
土地價款包括哪些
5樓：任丹陽
對於住宅等專案，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。
可是對於經濟適用房、廉搭念租房、配套房等專案，以及開發園區等工業專案，往往不是依靠完知橋困全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
包括的費用。
國有土地使用權出讓收入是**以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的徵地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。 土地價款的具體範圍包括：
以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款。
轉讓劃撥國有土地使用權或依法消宴利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款。
變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款。
轉讓房改房、經濟適用房按照規定應當補繳的土地價款。
土地價款包括哪些？
6樓：陳國勝
法律分析：土地價款的具體範圍包括：
1、以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款；
2、轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款；
3、變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款；
4、轉讓房改房、經濟適用住房按照規定應當補繳的土地價款雹配局；
5、改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第二十五條 經批准的土地利用總體規劃的修改，須經原批准機關批准；未經批准，不得改變土賣嫌地利用總體規劃確定的土地用途。
經***批准的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，根據***的批准檔案修改土地利用總體規劃。
經省、自治區、直轄市人民**批准的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，屬於省級人民**土地利用總體規劃批准許可權內的，根據省級人民**的批准檔案修改土地利用總體規劃。
第二十源讓六條 國家建立土地調查制度。
縣級以上人民**自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，並提供有關資料。
第二十七條 縣級以上人民**自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。
第二十八條 國家建立土地統計制度。
縣級以上人民**統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期釋出土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。
統計機構和自然資源主管部門共同釋出的土地面積統計資料是各級人民**編制土地利用總體規劃的依據。
第二十九條 國家建立全國土地管理資訊系統，對土地利用狀況進行動態監測。
土地價款的具體範圍包括哪些
7樓：天堂夜丶怭飹
1、以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓 國有土地使用權 所確定的總成交價款； 2、轉讓 劃撥國有土地 使用權或依法利用原劃撥土地。
進行經營性建設應當補繳的土地價款； 3、變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款； 4、轉讓房改派巨集空團房、 經濟適用住房。
按照規定應當補繳的土地價款； 5、改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率。
等土地使用條件應當補繳的土地塵虧冊價款，以及其他和國有 土地使用權出讓 或變更有關的收入等。
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