1樓：匿名使用者
你這種情況在小地區很常見，村委會和鄉**一般不會按照國家制定的賠償標準進行賠償，一般會找拆遷戶私了。你朋友的情況算是不錯啦，很多其他地方的村委會狠得多。
關於賠償款，建議你先與村委會協商數額，不過按照經驗一般村委會不會有大的讓步。所以你朋友談判時可以引用當地或市或省《土地補償辦法》中相關條款與村幹部理論，就說他們沒有按規章辦事，要去告他們。不過一般來說，村幹部都不怕這套，所以有效的方法還是上法院。
真正告了他們，其實他們還是怕上法院的，一般會主動尋求跟你朋友調解。這時一般都會有比較大的讓步，至於多少看你朋友能耐啦。只要賠償還過得去，就建議你調解，因為把全套司法程式走完，你朋友無論是金錢還是精力上都要吃些虧，在中國贏了官司賠了錢的多了去了。
至於具體的賠償數額，你自己去看下《國家賠償法》裡面有相關的計算規定，不同的地區有不同的賠償基數，具體的基數和規定你可以去當地的國土局諮詢，因為不知道你朋友房屋的造價和耕地的年盈利等資訊，我是無法計算賠償額的。
徵地費用包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費。你自己照著規定去算賠償額再權衡利弊做出決定吧。
2樓：匿名使用者
當然你朋友可以自己看好一個地方，然後讓村裡的幹部去做工作，至於其補償問題，應該由村裡負責。
土地法是什麼
3樓：王彥芳律師
土地法，是指國家調整土地所有、佔有、經營、使用、保護、管理中所發生的各種社會經濟關係的法律規範。目的是維護統治階級的土地經濟利益，有利於穩定統治階級的社會經濟秩序和政治統治。調整物件：
關於土地所有權、佔有權、使用權、經營權的規定。在西方發達國家還有土地買賣、租賃、轉讓、繼承和典當等法律規定。這些都是土地法的核心部分，是其他土地立法的前提。
關於土地規劃、利用和保護等方面權利義務關係的規定。經濟發達國家都有這方面的立法，特別是現代經濟發展中，環境保護、水土保持和維護生態平衡等方面的立法普遍引起各國的關注。③關於公共設施和現代化佔用和徵用土地方面的規定。
這方面的法律問題日趨尖銳，特別是人多地少的國家更重視這方面的立法。④關於土地管理方面的規定，包括土地管理機關和土地測量、登記、統計、發證、檔案等方面的法律規定。
土地管理法實施前的土地爭議怎麼解決
4樓：袁霄霄律師
第二十五條徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民**組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及 徵地補償標準 、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。 被徵收土地的所有權人、使用權人應當仿告在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民**土地行政主管部巨集大激門辦理徵地補償登記。
根據《土地管理法》第四十七條，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按蔽襪照需要安置的農業人口數計算。
法律田地問題
5樓：匿名使用者
建議到當地土管部門投訴。
6樓：張曌
你目前要做的是：要求**把其意見以書面形式固定下來，哪怕是對你不利的意見，你也要接收。接收後以向縣級或縣級以上人民**提請複議，由上級人民**予以處理。
處理結果還不滿意，那你就通過人民法院依法訴訟。
土地法學方面問題
7樓：匿名使用者
1、由組織實施土地利用總體規劃的縣、市人民**提出申請，其國土資源行政主管部門負責編制“農用地專用方案”“補充耕地方案”“建設用地專案呈報說明書”等，按規定逐級上報至省**。由***批准的農用地徵收，同時辦理農用地轉用審批（因為涉及基本農田）
2、土地補償費是近3年畝產平均值，土地補償費最高是：200*萬安置補償費：200/(600/1200)*萬3、題目看不出問題，不好作答。
土地法問題
8樓：匿名使用者
小哥，自己動動手動動腦嘛！
土地法律問題
9樓：匿名使用者
建議你去國土部門反映。
10樓：匿名使用者
你們可以申請行政複議或者到法院提起行政訴訟。
土地法律問題。
11樓：魈耀
按照法律規定，土地補償款的所有者是土地的所有權人，所以應屬於三組。
但是基於你們對三組有諸多的照顧，你可以跟他們協商。
祝好運！
關於土地的相關法律問題
12樓：裡艮真棒
①土地、山林的所有權是不能轉讓的，但是使用權、土地承包經營權是可以依法轉讓的。如《森林法》第十五條。所以不存在《合同法》五十二條合同無效的情形；
關於合同的免罪條款問題，我國法律主要是在保險合同、金融機構的貸款合同等中對具有天然優勢地位一方的合同行為有所限制。而你所說的情形，合同雙方地位平等，基於意思自治，合同免罪條款有效。
現在乙的土地山林下陷，按照合同約定，自然是不能找甲方的。但是，由於乙方土地山林的下陷是由於甲方開採煤礦的行為導致的，所以你完全可以追究甲方的侵權責任，而無需考慮什麼違約責任。
13樓：匿名使用者
合同是雙方合意的一種確定方式，只要雙方在平等的情況下，自願達成合意，簽訂了合同，就具有法律效力，並不違背合同法第52條的規定，你說的情況，如果當初甲方煤礦之前已經根據國家的規定對預見的情況進行了補償，乙方就不能主張權益，除非以顯失公平為由到法院解除原合同；另外，該約定與行政強制法沒有任何關係，行政強制法是一部規範行政強制的設定和實施，保障和監督行政機關依法履行職責，維護公共利益和社會秩序，保護公民、法人合法權益的重要法律。行政強制包括兩部分：一是行政強制措施，即行政機關在實施行政管理過程中，依法對公民人身自由進行暫時性限制，或者對公民、法人的財產實施暫時性控制的措施；二是行政強制執行，即行政機關或者由行政機關申請人民法院對不履行發生法律效力的行政決定的公民、法人，依法強制其履行義務的行為。
14樓：匿名使用者
什麼協議？土地使用權轉讓？
《中國土地法大綱》頒發的背景是什麼
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興國土地法名詞解釋，《興國土地法》根據哪一方針實施的？
1929年4月 在江西興國縣主持制定的土地法。1941年延安出版的 農村調查 一書中正式刊印。後收入 農村調查文集 這是在 井岡山土地法 制定後的4個月，紅軍從井岡山到贛南的興國縣頒佈的。全文共8條，較之井岡山土地法，內容有一點重要的變更，就是把 沒收一切土地 改為 沒收一切公共土地及地主階級的土地...
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所有權通常分為集體所有土地和國家所有土地。那麼什麼是國有土地?什麼是國有土地?國有土地，是指國家享有所有權的那一部分土地。我國城市市區的土地屬於國家所有。以及法律規定屬於國家所有的土地。國有土地徵地是怎樣規定的?徵地是針對集體土地或者國有土地上房屋的，國有土地只有轉讓和收回兩種形式，不存在徵收。國有...