買高層還是買二手房？高層住宅二樓好不好

1樓：妖怪的窩

買二手房主要是貸款不方便，一般都要求付50%以上。但是二手可以檢視大家對這個房子或者小區的評價，發現一些隱藏的問題，可以瞭解得比較透徹。另外，二手房在幾年內還不用裝修。

但是要注意購買有房產證的房子。新房主要是貸款首付可以更少些，而且是新房可以隨便挑，也不用怕別人住過風水不好。就看你自己覺得哪種住起來舒服。

格局好，地段好的房子，二手肯定比高層新房便宜些。看你自己拿主意。

2樓：21世紀小周

買高層吧，住的地方是個家，家就需要舒適，好點的，物業管理好，生活也好。

3樓：網友

只要是二手房沒有什麼問題，還是比較贊成買二手房的，1、如果裝修自己能看上就可以省些裝修的錢。

2、一般的期房都要兩年的時間才能拿到房子，這兩年的月供啊、自己租房子的租金啊都是投入呀。

3、二手房能看到現成的房子，房子有什麼問題啊，採光啊，佈局啊什麼的都能看到。

高層買2樓好不好？

4樓：藥述

家裡到處都是下水道蔓延出來的髒水，整個廚房都被淹了。最坑的是業主都沒有搬進去住，買的是高層2層的房子，唯獨業主所在那層被淹了，一層卻絲毫沒有受到影響，這是怎麼回事呢？

其實這位業主家被淹，查明原因一部分是因為樓上住戶用水導致下水管道被堵導致的，而最主要的原因就是因為高層"2層"特殊的排水道設計造成的。

現在很多高層小區，一般最底層（一層）會有獨立的下水，不會受到2層以上樓層排水的影響，而高層所有樓層的排水道都集中在了高層二層，這樣很容易出現業主家因為下水道被堵塞導致被淹的情況。這也是我之前房產朋友朋友建議千萬別買高層2層的緣故，真是長教訓了。

當然朋友說除了排水道的問題，其實高層2層的房子不建議購買，還有其他不利的因素。

因素一：採光和通風。

2層屬於低層住宅，這樣就決定了住宅的採光和通風條件會比較差，周圍被建築物給擋住了，房間會陰暗，給居住者會帶去壓抑的居住感受。這樣長期居住以後，對於居住者身體和心理都會造成不利的影響。

因素二：溼氣重、夏季蚊蟲多。

正常來說，樓層越低，溼氣就越重，這樣家裡的木製傢俱、衣物很容易就出現發黴的問題；而因為2層距離地面的綠化帶很近，所以一到夏季，蚊蟲就成了家裡的"常客"，影響一家人的生活和休息。

因素三：噪音和隱私問題。

2層距離地面很近，周圍有私家車或靠近路邊（菜市場附近）的話，那麼經常就會承受外界的噪音；另外因為是低層住宅，白天開啟窗簾的話，很容易被室外走動的人看到室內的景觀，隱私問題無法受到保護。

最後朋友還提到，不光高層2層不建議選，高層選哪層比較合適，也是有講究的，不能亂選：需要綜合考慮樓間距、採光通風條件、家人需求以及綠化、保安等。

底層和頂層：一層雖然**便宜，方便出行，但採光、通風、溼氣等問題多多，在購買預算寬裕的情況下，不建議購買；而頂層有水壓不足、屋頂容易漏水，停電需爬樓的缺點。

揚灰層：一般是9~11層朋友建議這幾層千萬別買。

相對不錯的樓層：12~23層。

這些樓層擁有很好的採光、通風條件，視野很好，居住環境相對舒適，但可能**比其他樓層更高一些。

24層~29層：採光、通風條件好，但樓層比較高，空氣稀薄，因而不適合老人、小孩居住。

高層住宅二樓好不好

5樓：小嫣老師

二樓的樓層稍低了一些，但是相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言。

人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

6樓：真男人真男人

二層有種住別墅的感覺，住的很舒服，窗外綠植滿眼，桂花香味撲鼻。

7樓：愛喝粥

1 相對於高層而言 2層是較低的樓層採光沒有高一點的層好2 相對於高一點的層數住戶電梯費掏的有些不值3 一般高層的樓梯通外面的出口都設在2層來來往往的人會導致住宅環境不安靜。

4 由於是高層一般 1樓 2樓都是一戶您可能會面臨沒有鄰居。

8樓：匿名使用者

你好，很樂意為你解答。關鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯的，我就不喜歡高層，冬天風聲大，還冷，從風水學的角度來講，二樓還聚地氣，能夠看到小區中的植物，又不像一樓那麼潮溼。

9樓：鈽呪槅鍟靛暤鈩

高層的話，低樓層是不太好的哦。