1樓：匿名使用者
不能再次辦理購房按揭。因為本身不存在購房行為。
你只能將住房進行抵押，進行抵押貸款。
但是，通常唯一生活用房，銀行是不會受理抵押的，因為如果你還不起，他沒有權力收你的房子。
所以，建議你通過擔保公司進行抵押貸款，他們可以想辦法幫你處理的。
一般抵押貸款金額，不會超過房屋評估價值的70%，而且抵押貸款的利率也要上浮10%～30%。
多諮詢幾家擔保公司就好。
2樓：脈動的瞬間
我建議你啊。找個中介公司。或者稍微懂點的話自己也可以操作。
就是可以走一個假買賣。找一個兄弟或者親戚。你賣給他。
假合同假首付款收據。然後從銀行貸款。每月還款最長可以貸款30年。
但是貸款年限男的最長到65歲。女的最長到60歲。意思就是打比方說。
你假裝賣給我。做個假合同假首付款收據。給銀行看一下。
走一下正規手續。評估。然後貸款。
走中介的話他們可以幫你走關係評估的高一些。但是不能高出太多。比如說你的房子評估價值為80w.
那麼你就可以貸款56w.如果假裝買你房子的人第一次買房。那麼就享受現在的最低8.
5折的貸款利率。這是中介們和現在急用錢的朋友們都在用的方法。中介費用不了多少錢。
一般是房價的 80w的房子差不多也就是1w2.一般情況好好說說。
5000塊錢也有人願意做。抵押貸款利率比較高。不建議。
走假買賣的話利率是最合適的。而且也能馬上套現。最重要的是找到一個可以相信的人。
3樓：匿名使用者
去銀行做抵押，但是，不是按揭貸款。詳情諮詢各銀行網點。
4樓：匿名使用者
辦理房屋抵押貸款！貸款金額是房屋評估值的50-70%，期限一年-三年。
按揭貸款買房拿到房產證後可以貸款嗎
5樓：匿名使用者
按揭房是可以再貸款的。
6樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
7樓：金融智慧小魚
回答您好，原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法週轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。
「個人住房迴圈授信業務」又被稱為「迴圈貸」，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、迴圈使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。
8樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
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