1樓：法律快車
公房可以買賣，根據《已購公有住房和經濟適用住房上市**管理暫行辦法》第5條，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市**。除了歷史風貌建築，黨政機關，科研單位及大專院校院內與科研用房不可分割的住房，危房，**代管住宅以及**規定不宜**的住房外，均可以向現住居民**。
法律規定哪些公房不能買賣
2樓：匿名使用者
公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續的。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批准。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移(過戶)手續。
我國法律規定以下公房是不能買賣的：
(1)以低於城鎮住房制度改革政策規定的**購買並且沒有按照規定補足房屋價款的公房。
(2)已經被列入拆遷公告範圍內的公房。
(3)所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的公房。
(4)有所有權糾紛的公房。
(5)已經抵押並且未經抵押權人書面同意轉讓的公房。
(6)上市**後會形成新的住房困難的公房。
(7)擅自改變房屋使用性質的公房。
(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓的公房。
公房是否可以隨便買賣，簽訂的公房買賣合同是否有效
3樓：網友
按照我國的法規，公房是不能隨意買賣，需達到一定條件，具體條件要看當地的政策。
公產房在什麼條件下可以買賣
4樓：洋煜丙安露
公產房不允許進行交易。產權歸單位所有，個人只有使用權。個人無產權證，只有單位發的房票（房產使用證）。一般都是私下交易，通過單位房管部門辦理房票過戶，更改使使用者主名。
具體價位需根據房屋地點、房齡、構造、戶型等多方面考慮。
公房可以買賣嗎
5樓：匿名使用者
公房也稱公有住房，國有住宅。
之前一個朋友諮詢菁英的員工告訴他，公房可以買賣。
但**的條件是：辦理產證！
6樓：從廖槓賯
可以的，但是沒有產權。
什麼是公房，公房可以購買嗎？
7樓：景田不是百歲山
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：
一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（****或地方**、城市**）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地**建設，主要向本城市居民出租**；由企業建設的住宅，向該企業職工出租**。
公房隨著**而變為私房。公房有時也指拆遷後分到的房子。
公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。
什麼叫做公房,公房賣賣有沒有限制,是否可以買賣
公房能買賣嗎
8樓：姜超律師
部分公房可以買賣。公房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權歸國家所有；公房主要由本地**建設，向本城市居民出租**。
【法律依據】《民法典》第二百五十五條。
國家機關對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和***的有關規定處分的權利。
第二百五十六條。
國家舉辦的事業單位對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和***的有關規定收益、處分的權利。
我想買公房，但是不知道公房是如何買賣的，要注意些什麼呢？
9樓：匿名使用者
一、所謂公房也就是單位或部門所有的房產，或者是通過私有化而轉變成私房（俗稱房改房）的原公有房產。公房因為自身的特殊性在交易過程中與一般商品房的交易有些不同，購房者對此應該有所瞭解，公房交易的程式主要有以下幾個方面：
1、買賣登記 。賣方應攜帶房屋的有效產權證、業主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。 買方應攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
2、**評估。賣方可委託交易中心評估並支付評估費，交易中心上門實地勘察評估時，賣方應給予必要配合。評估後交易中心為賣方出具《房屋評估諮詢意見書》。
賣方也可委託有評估資格的評估機構評估。
3、買賣委託。買方或賣方正式與交易中心簽訂《房屋買賣委託協議》，買方向交易中心支付服務定金。
4、成交。買賣委託後由交易中心業務人員為客戶推薦**或尋找買家，陪同買方實地看房。 雙方成交後，到交易中心正式簽訂統一的《房屋交易合同》，並分別向交易中心支付中介服務費。
5、辦理交易手續。買賣雙方可以自行辦理或委託交易中心代辦有關交易手續，包括立契過戶、產權變更登記手續，並繳納有關稅費。
1、要看是否符合上市條件。因為一般房改房都有上市的時間限制，大體是五年時間。如果未到規定時間**，就無法過戶，存在風險。
2、是作為二手房，一定要二證齊全，即房產證和土地使用證齊全不假。
3、必須實地看房。因為此類房產一般房齡較長，內部管道和線路陳舊，必須親自試過，尤其是衛生間等處的下水道。
4、購房資金的安全。即使有中介，也有必要將購房款交銀行託管，中介不具備託管購房資金的職能。
三、公房拆遷一般是按面積1：1補償，但具體拆遷如何補償，還要關注當地**的拆遷公告。
1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。
2、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
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