1樓：天鴻書屋
18歲週歲以下未成年人和生活不能自理的年邁老人，是不能向銀行貸款的。
2樓：愛喝粥
18-65週歲。
如何正確貸款買房？
1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是，商業貸款也在，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
2、儘量按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎？
自由選擇權在你們手上哦。
3、等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金餘額，佔用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧佔便宜、不存在哪個更合算的問題。
4、其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因為你每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺你的利息。
5、所以，如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
6、等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
3樓：天b天時代
首先，未成年人和年齡超過65歲以上的人，是沒有辦法去辦理貸款的。
4樓：桭桭**
國家規定，申請貸款年紀需滿18週歲，且不要超過65週歲，貸款人年紀與貸款期限之和不超過70週歲。
5樓：無奈無悔的我
18歲以下到60歲以上不能。
6樓：匿名使用者
十八週歲以下未成年人和年滿六十歲以上老人。
7樓：匿名使用者
未成年人不可以的。
8樓：合同糾紛律師謝平
若在招行辦理，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
法律分析。如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出訊號被當作小訊號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量裝置，供需雙方往往根據流量測量範圍和能夠達到的範圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民**計量行政部門可以根據需要設定計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。
執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民**計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標準器具，經上級人民**計量行政部門主持考核合格後使用。
企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標準器具，其各項最高計量標準器具經有關人民**計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。
國家計量檢定系統表由***計量行政部門制定。
法律依據。《貸款通則》第十九條 借款人的義務： 一、應當如實提供貸款人要求的資料(法律規定不能提供者除外)，應當向貸款人如實提供所有開戶行、帳號及存貸款餘額情況，配合貸款人的調查、審查和檢查； 二、應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督； 三、應當按借款合同約定用途使用貸款； 四、應當按借款合同約定及時清償貸款本息； 五、將債務全部或部分轉讓給第三人的，應當取得貸款人的同意； 六、有危及貸款人債權安全情況時，應當及時通知貸款人，同時採取保全措施。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
9樓：職業辦理之家
有還款能力，都可以。
多大歲數不能貸款買房？
10樓：匿名使用者
年齡低於18週歲或者高於60週歲則不可以貸款買房，一般年齡在18週歲到60週歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。
按揭貸款所需資料如下：
1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及影印件3份。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料：
公積金貸款購房條件：
一、申請公積金貸款買房的條件。
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。
最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款。
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
住房公積金貸款流程。
第一步提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。
第四步辦理房屋財產保險及抵押登記手續： 借款須辦理保險和抵押登記手續。
第五步貸款劃撥： 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。
第六步貸款**： 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
第七步貸款結清登出： 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記登出手續。
11樓：靜心峰
週歲年齡超過60週歲，銀行就不給貸款。不過，有部分銀行最高可以放寬到65週歲。
而性別並沒有分別。
但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，農業銀行廣東省分行宣佈推出個人住房接力貸款業務。
這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。
貸款年齡一般在18-65週歲之間，銀行最青睞的是25-40歲，這個年齡層人的薪資水平是呈上升期的。所以，對還貸月供更有支付能力。而50-65歲是比較不受歡迎的，緊縮政策下，年齡過老的人，越難申請房貸。
12樓：匿名使用者
貸款人年齡+貸款年限不超過65年。
我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20週歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲。
男女有別，女方一般是實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過60歲。
13樓：下無寸土
一般銀行對貸款申請人的年限限制是年滿18週歲以上，有穩定的收入，男性最長可貸款至65週歲，女性最長可貸款至60週歲。
14樓：大大f是我
銀行為借款人評估房貸還款的年。
限時，是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長，反之，貸款年限就較短。
一般情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。
現在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。
但是未成年人並無工作亦無收入，因此是沒有資格申請貸款的，銀行不會為其辦理任何貸款。 而其中的老年人，年紀較大一些的，一般也難以還清貸款。
公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制：如果購房的人按時繳存了公積金貸款，並且有公積金貸款的資格的情況下，按規定，公積金貸款的最長年限不超過借款人退休後5年。
比如男性是60歲退休的，那麼最長年限只能貸到借款人65歲；女性是55歲退休，那麼最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。
但是商貸不同，而且每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。
15樓：high芋頭小姐
一、貸款買房借款人年齡要求：
1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60週歲，女性55週歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60週歲，女性55週歲。
二、貸款買房的其他要求：
1、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明檔案；
2、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；
3、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
4、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款；
5、同意以所購的房產作為抵押物。
16樓：人淡如菊
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限，目前男女年限並無區別。
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新 的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
女性多少歲就不能按揭貸款了了,多大歲數不能貸款買房？
一般女性年滿55週歲以上的就不能貸款了。您好，如復 您需在我行制申請貸款，基本要bai求為 1.具有合法有效的身du份證明。和年齡無關，和個人資信有關！多大歲數不能貸款買房？年齡低於18週歲或者高於60週歲則不可以貸款買房，一般年齡在18週歲到60週歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料...
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