1樓：超潔
一般女性年滿55週歲以上的就不能貸款了。
2樓：招行
您好，如復
您需在我行制申請貸款，基本要bai求為：
1.具有合法有效的身du份證明。
3樓：東子律師
和年齡無關，和個人資信有關！
多大歲數不能貸款買房？
4樓：匿名使用者
年齡低於18週歲或者高於60週歲則不可以貸款買房，一般年齡在18週歲到60週歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。
按揭貸款所需資料如下：
1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及影印件3份。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料：
公積金貸款購房條件：
一、申請公積金貸款買房的條件
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。
最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
住房公積金貸款流程
第一步提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。
第三步簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。
第四步辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。
第五步貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。
第六步貸款**: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
第七步貸款結清登出: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記登出手續。
5樓：靜心峰
週歲年齡超過60週歲，銀行就不給貸款。不過，有部分銀行最高可以放寬到65週歲。
而性別並沒有分別。
但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，農業銀行廣東省分行宣佈推出個人住房接力貸款業務。
這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。
貸款年齡一般在18-65週歲之間，銀行最青睞的是25-40歲，這個年齡層人的薪資水平是呈上升期的。所以，對還貸月供更有支付能力。而50-65歲是比較不受歡迎的，緊縮政策下，年齡過老的人，越難申請房貸。
6樓：匿名使用者
貸款人年齡+貸款年限不超過65年。
我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20週歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲。
男女有別，女方一般是實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過60歲。
7樓：小袋鼠
只要年滿18週歲就可以申請銀行貸款，週歲年齡超過60週歲，銀行就不給貸款；不過，有些銀行最高可以放寬到65週歲。
1、一般要求申請人年齡與借款期限之和不超過70，關於購房貸款年齡的限制可以知道高年齡限制是在65歲。
2、但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，農業銀行廣東省分行宣佈推出個人住房接力貸款業務。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。
3、農行有關負責人解釋，個人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對於已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。
8樓：下無寸土
一般銀行對貸款申請人的年限限制是年滿18週歲以上，有穩定的收入，男性最長可貸款至65週歲，女性最長可貸款至60週歲。
9樓：大大f是我
銀行為借款人評估房貸還款的年
限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。
一般情況下,「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。
現在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。
但是未成年人並無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。 而其中的老年人,年紀較大一些的,一般也難以還清貸款。
公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制:如果購房的人按時繳存了公積金貸款,並且有公積金貸款的資格的情況下,按規定,公積金貸款的最長年限不超過借款人退休後5年。
比如男性是60歲退休的,那麼最長年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休,那麼最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。
但是商貸不同,而且每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同,隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。
10樓：high芋頭小姐
一、貸款買房借款人年齡要求：
1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60週歲，女性55週歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60週歲，女性55週歲。
二、貸款買房的其他要求：
1、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明檔案；
2、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；
3、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
4、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款；
5、同意以所購的房產作為抵押物。
11樓：人淡如菊
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限，目前男女年限並無區別。
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新 的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
12樓：亦如
1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
購房貸款辦理的條件中就是關於年齡的限制，從18-65都在條件之內是可以購房貸款的。
擴充套件資料
申請所需證件
1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）影印件 （如單身需到當地民政部門開具單身證明）。
2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄影印件。
4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、 貸款人收入證明。
6、 房屋買賣合同原件一本。
7、 買賣合同上所述的**方簽字的首付款收據。
8、 所購買房屋的產權證影印件。
13樓：匿名使用者
年齡一旦超過「這個數」，最好不要貸款買房了，原因我來告訴你
14樓：黔貸哥
年齡在22週歲到55週歲之前才能買房
而且還貸期限加個人年齡加起來不能超過60週歲。
15樓：匿名使用者
一般過了60歲的時候就不可以公積金貸款了。
16樓：罰蟄
到快退休年齡，就不能批了
17樓：匿名使用者
銀行貸款多少歲數不能貸款
女人多少歲後不能買房子貸款了。
18樓：房產百事通敬上
女 公積金最長貸款年齡到60週歲
按揭最長55週歲
公積金貸款超過多少歲就不能貸了？
19樓：匿名使用者
根據2023年頒佈copy、2023年修訂的《住房bai
公積金管理條du例》：
個人住房公積金貸款期限為zhi男60歲、dao女55歲。
公積金貸款流程：
1、申請:申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理視窗填寫公積金貸款申請審批表；
3、簽字:申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文字簽字確認。辦理擔保及抵押:申請人及共同申請人到擔保公司視窗辦理擔保與房產抵押登記；
4、放款:待擔保與房產抵押登記辦理完畢後,管理部複核貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與簽訂保證協議的開發企業賬戶,借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執；
5、 還款:借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息,直至貸款全部還清。
20樓：匿名使用者
住房公積金貸款人年齡，男性、女性均不得超過法定退休年齡。
21樓：匿名使用者
沒有年齡限制 限制 購買第二套商品房必須要等到第一套房屋合同滿2年 而且搜副要高利息也大
22樓：一口百會
個人bai住房公積金du
貸款期限為男65歲、女zhi60歲。
住房公dao積金貸款內額度最高不超過房款總額的容70%。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
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