1樓：赤楊烏浩波
瞭解房屋位置，大小，比如幾室幾廳，是否帶傢俱，還有各種採暖供氣設施，押金也要諮詢好，最好在租房前先確認房屋瞎派的真實性和裝置完好性，再就是房租了，這個就需要你和房主或者瞎差委磨神賀託人、中介人商談了。基本就這些。
2樓：哎差蘭
租房賣臘子需滾燃要注意什中備滑麼。
3樓：生活導師小樂
您好！很高興為您解答。1、自動上門聯絡的房客。
要花一些時間與這種房客交談，通過交談和觀察他們的行為舉止，分析他們屬於哪納巨集吵個階層的人，判斷他們的人品。如果滿足自己的要求，就籤合同，要求其辦理暫住證（在當地派出所絕迅），保留身其份證影印件及新近**一張，預交押金若干，定期收繳房租，一般不會有問題。熟人介紹的一般房客。
這種一般知根知底，比較放心。2、擬寫合同條款很重要，這需要自己花費一定的心血，一些條款要寫清楚，甲乙方的權利和義務要清晰。然後交由房客填補意見，達成一致。
如果合同規範、細緻，房客一般都會遵守的，也會重視的。洞侍。
3、良好的服務意識。做了房東，也算是進入了服務行業，因此要給房客提供優質的服務。人心換人族明心，除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首孝穗知先要熱情關心房客，給予力所能及的巧消幫助。
良好的人際關係，會使自己和對方都身心愉快。這也是一種收入啊。
房子租給別人要注意什麼
4樓：匿名使用者
1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的影印件。較好加上本地派出所簽發的暫住證。
2、 籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。
3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，較好籤訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。
4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。
5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對於水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
6、要友好相處，不要說你做為房東，就可以想怎麼樣就怎麼樣，也不要年年漲房租，因為房客如果感到房租不合適的話就會搬走，再搬來的房客性格什麼的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關係也是朋友關係，也是緣份。
7、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由於各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便於屆時雙方友好處理。
8、房東要做好消防工作。《刑法》第139條：違反消防管理法規，經消防監督機構通知採取改正措施而拒絕執行，造成嚴重後果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；後果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份，雙方各一份。
其實房東出租房屋較好要出租給一些安分守己的人，以免多出是非。
5樓：60秒懂房
房子已經被破壞，裝修和傢俱徹底不能用。收到的房租還不夠重新裝修和收拾的費用就得不償失了。
租別人房子需要注意什麼？
6樓：青島別墅經紀人
1. 需產權人到場。
2. 承租期限。
3. 押金數額。
4. 付款方式。
5. 留存物品。
6. 檢查裝置是否正常。
7. 抄水電錶燃氣表，暖氣結算，有線電視費用，物業費，全部結算清楚8. 違約責任。
7樓：趙趙趙小星
首先是房子的環境問題 所處地段以及周邊環境鄰居。其次是要看房東人怎樣，這個不好具體說，就看你接觸的時候他的一些待人接物是否真誠。再則就是房價問題了，這個要綜合考慮自身因素。
還有很重要的一點，就是你們要實現寫好協定，特別是財產、房租、水電以及一些相關手續，這個很重要，不然他以後隨時漲價或者其他什麼的 你不好跟他理論。純原創 望 謝謝。
8樓：天野御
對方是否為房子的合法擁有者，是否簽訂租房合同，房子裡的電器、設施是否完好之類的。
9樓：匿名使用者
要準時交房租，不要破壞別人的東西。
10樓：好竅門
還在租房的注意，這幾種房子再便宜也不能租，看完快提醒身邊人。
轉租別人的房子需要注意什麼？ 30
11樓：華律網
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；5、應對能否轉租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的耗損情況，並約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
12樓：來自峴山古靈精怪的灰太狼
轉租別人的房子需要注意合同看清楚，房東是否同意轉租，具體如下：
1、轉租房子過程中，承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
2、轉租房子時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外。
4、轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，並應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。
13樓：何曼婷囖
租房子最好是和房東籤合同，或者是得到房東同意轉租，要不然如果房東不承認或者是前租客和房東有什麼糾紛，那吃虧的是你。
有的租客可能為了退房押金會把租價降低，為的是早日脫手。三方籤份合同會安全些，即使他把以前和房東的合同給你，對你來說也是無效的，請慎重。
如果他是為了押金，那通過房東同意給他也是一樣的，如果他不同意，那你還是再找其他的房子吧。
尋找個人租房**的具體方式，共分為以下三種方式：
網路渠道；中介機構；
個人人脈資源。
14樓：蕭遙心靈
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
8、應對提終止合約情況做出約定。
這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。
另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
3、合同中約定事項不能超過主合同。
否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
15樓：高密聖亞
轉租別人的房子，根據房地產法、房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下：
1、 房屋轉租必須取得原出租人的書面同意；
2、 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；
3、轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務；
4、轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。
16樓：sarco魚
1.注意所租房的歸屬，是屬於中介，還是屬於私人，並瞭解前一任租房人的與房主簽訂的租房合同。2.
依照租房合同仔細核對房內設施，看有沒有損壞，並仔細核對轉租者與房東簽訂和同事的身份證資訊是否屬實。3.辦理轉租須告知房東，三方認同草擬合同，簽字生效。
針對你提出的問題，我建議你把協議簽訂好，最好不要續租。
把房子租給別人要注意什麼啊？
17樓：匿名使用者
想盡快出租房子？房子最好租給什麼樣的人？
18樓：張政
房子已經被破壞，裝修和傢俱徹底不能用。收到的房租還不夠重新裝修和收拾的費用就得不償失了。
19樓：匿名使用者
這個需要籤合同書吧，合同上面要寫明，可以做什麼。不可以做什麼，租金多少，押金多少，三年之久要不要漲房租，很多很多，需要書面寫清楚，不然以後口無對證，最好是找一些標準的房屋租賃合同來，有法律效益的。
20樓：匿名使用者
可以去律師事務所找一份房屋租賃合同。。上面什麼都有。。。大概花50元rmb左右。。
21樓：林立
我欠的債都沒有把房子租給。
22樓：東北林區龍哥
必須找專業的合同。籤合同。房租損壞。和衛生。還有安全。
23樓：伍洪亮
看有沒有不良記錄，最好不要租沒工作的遊民。
24樓：可愛的婷
注意家中的東西有什麼。
25樓：夏諾
我這有合同書，你想要的話可以回覆我。
租別人轉租的房子需要注意什麼
26樓：南方的燕子嶺
原房東不承認這回事就麻煩了，如果他們原來的合同有不能轉租，那你這個就也麻煩。最好有跟原房東聯絡過，確認這回事。才能把錢給二房東或者345房東。。。
27樓：封蓓
租別人轉租的房子，最需要注意的就是房子上的合同。註明的租房日期和租房時長以及房租 的租金等。和退押金的條款。
把房子租給別人，該注意什麼？
28樓：很玲很靈
要注意的是合同一定要籤的全面一點，包括要註明提前一個月交下一季度的房租，如果不交應該怎樣處理，還有就是傢俱電器等損壞如何賠償，對方租用後的水電物業等費用要承租人負擔，租方在使用期間房屋人為損壞的要負責維修等等。重要的一點是一定要額外收取對方押金，以防對方不守誠信時好以次作為損失賠償。。。
29樓：60秒懂房
房子已經被破壞，裝修和傢俱徹底不能用。收到的房租還不夠重新裝修和收拾的費用就得不償失了。
轉租個人租的房子,需要注意什麼，租轉租的房子需要注意什麼？
轉租需要徵得房東的同意，並在轉租合同上簽字，否則，房東可以主張解除合同。依據 中華人民共和國合同法 第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解...
租客租的房子,又找人合租,合租人要注意什麼
合租人要注意 1 租客跟房東的租賃期限 是否有按時交房租 2 日常生活消耗能源費用分攤方式 3 自己房間的鑰匙是否全部給自己了。要注意分清雙方的責任 一個人,合租好?還是單獨租房子好?租房子應該注意什麼細節？看個人習性。如租客是喜歡熱鬧的，與別人合租好。合租的好處是 人多熱鬧，平時可與其它租戶多溝通...
租房子需要注意些什麼，租房子需要注意什麼？
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水 電路佈置等。房子周邊的服務配套設...