1樓：祈濃
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。
(三)承租人在租約期滿後又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自願的情況下，才可免收這段超期佔用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來後可追回原房並要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。
如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，並申請房屋所在地法院強制執。 相關知識延伸閱讀：籤租房合同要注意什麼 合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：
(一)「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。) (二)要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認!
」 (三)籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，影印件、房產證原件和影印一份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以
2樓：
店鋪轉租的時候應該雙方籤的有合同或者說有書面協議。根據協議上的規定，如果傢俱不能賣的話，那麼她私自賣傢俱就已經違反了合同可以到法院進行起訴。
3樓：土星來自地球
報警呀，合同有約定，按價賠償，走法律程式。
4樓：蓬迪特立土
按合同辦事，可以讓他索賠，如果合同上沒有詳細註明，店鋪家電傢俱等一系列管理方式，就有點小麻煩。
我店面還在合同期，房東卻把店面轉租給別人了。合同期有效之內房東可以隨便租給別人嗎？
5樓：絕對自由
肯定是不能的~只要你有房屋租賃合同~建議先跟房東溝通協商索要賠償~如果房東否認的話 在帶上你的合同通過司法途徑解決
6樓：楓樹_紅葉
這個肯定是不可能的在合同期內絕對是不可能再隨便轉租給別人的。房東肯定是違約的。
7樓：千千兔子不吃米
當然是不可以的，可以報警
我把租的門面一小部分轉租給別人了 合同未到期 店倒閉 我轉讓出去 我怎麼解除？
8樓：匿名使用者
把轉租那部分作價與主要部分打包轉讓給受讓者。這樣可少很多麻煩。到時這兩部分合同到期後一併歸還業主。
9樓：熊熊
未到期店到閉，租給別人的合同就作廢了，因為是別人的原因，經營不下來，你如果轉讓出去，合同又從轉讓那天起重新寫就行了。
10樓：
和別人解除租賃合同需要提前通知租戶，告訴他們做好搬走的準備。
租了一間店鋪，如果我在合同未到期之前把店鋪轉租給別人算不算違約？要付違約金嗎？
11樓：王元頁
房東同意可以轉租，否則屬於違約
《合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
12樓：十三哥
合同上沒寫不可以轉租第三方那個就可以
寫了就不行。
我把門店轉讓給別人 然後撕毀了和房東的租賃合同 讓他直接和房東籤合同 沒和他籤合同 但現在那個門店 10
13樓：喜氣東來福滿門
要賠錢。
一、你把店賣給他人，沒有辦理房屋轉讓合同，門店還是你的，你即使當面撕毀了合同，並沒有與房主解合同，房主有合同備查。
二、你未與受讓人辦理書面協議並辦理營業執照變更登記，營業執照還是你的，轉讓不成立。
但是，如果你是無證經營，對方又沒有證據，無法向法院起訴，只能吃啞巴虧了。因為，對方接手後應該先辦理經營執照，才能合法經營，這就與你無關了。
網友建議，僅供參考。祝你好運！
14樓：廣州大彬
兩個關鍵點
1，你要有證據證明你事先不知道會被「制止經營」，否則你涉嫌詐騙罪。口說無憑！
2，為什麼制止經營，是全部店鋪還是他的店鋪？
15樓：匿名使用者
轉租未經房東許可，是無效的。所以這官司你無論如何也打不贏。就是看損失多少問題。
16樓：匿名使用者
樓主說的太簡單沒法判斷，裡面有很多問題，第一個，誰制止人家經營，理由是什麼？第二個，你和房東的合同是怎麼籤的，是否有不能轉租的條款，第三個你與他人合同是怎麼簽訂的，轉租後與房東簽訂合同責任人是誰？
你好！租客擅自把我的房子轉租給別人了。我想收回。怎麼辦？
17樓：匿名使用者
1. 你和租客當初的租房協議中，並沒有約定租客可以轉租吧？
2. 如果你沒有同意租客有轉租權，租客擅自把你的房子轉租給第3人，沒有經過你同意：你可以立即找租客終止租房協議，收回房子。
3. 如果和他協商不成，可以到法院起訴解決。
4. 至於轉租後第三方租客的損失，應當由二房東也就是與你簽訂租房合同的租客承擔。
18樓：匿名使用者
直接解除租賃合同，讓他走人就是。
《合同法》第二百二十四條
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
我是房東,同意現在的租客把門臉房轉租給別人,現在要與新租客簽訂一份新租房協議,怎麼寫呢
不要讓原租客置身事外。你可以在你跟原租客的合同上寫上 同意將xx平米的房子轉租給 此轉租並不免除承租人的相關責任和義務 也就是說，原租客收了轉讓費了就別讓他什麼事情也沒有，以後碰到次承租人賴皮不交錢什麼的跟你沒關係，原租客是要先全額交給你，然後他再去收次承租人的錢的。收房子的時候也是這樣，原租客有完...
別人租了一間商鋪現在轉租給我我辦理營業執照時需要商鋪所有
最好是取得房東的同意，否則，一旦房東不同意房子轉租的話，你就會有損失的。需要商鋪所制有者簽字同意轉租。合同法 第二百二十四條規定 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的...
我朋友把人砍了七刀，那個人現在已經脫離生命危險，我朋友要被判多久
看鑑定，輕傷害，3年以內，重傷害，3年以上 1 故意傷害致人重傷的一般判處三到十年，但是未成年人應當從輕處罰，其父母承擔民事賠償責任，建議起訴後申請傷殘鑑定。2 賠償包括醫療費 誤工費 護理費 交通費 住宿費 住院伙食補助費 必要的營養費等。受害人因傷致殘的，還包括殘疾賠償金 殘疾輔助器具費 被扶養...