1樓：金蘭山
最好是取得房東的同意，否則，一旦房東不同意房子轉租的話，你就會有損失的。
2樓：吾本漁樵
需要商鋪所制有者簽字同意轉租。
《合同法》第二百二十四條規定 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
根據法律的這一規定，轉租人必須經過房東的同意才能轉租，否則「出租人可以解除合同」。
我轉租了一間商鋪用來賣菜。但是我現在需要辦理營業執照，但是房東不肯辦理房屋租賃合同，怎麼辦！急急急
3樓：繆傑爾
你是轉租，房東不copy太願bai意這樣的事情發生，而du房東和二房東本身就存在一份租賃
zhi合同，dao
你叫房東如何跟你簽署租賃合同？
如果房東簽了，豈不變成一房兩租了麼？這個在法律上是行不通的。
在我看來，房東還是很**律的。
第一個辦法：
你向工商部門說明情況，問問看讓房東簽署一份證明檔案，說明目前店面的實際租賃人是你，然後你拿著：
1，與2房東的租賃合同；
2，房東與二房東租賃合同的影印件
3，房東的這份證明
是不是這樣就可以辦到營業執照。
我想房東應該願意開這樣的證明的，畢竟不用承擔任何法律責任，這個事情可以請房東坐下來吃飯慢慢談。
第二個辦法：
建議你還是找來二房東，跟大房東一起坐下來談談，把你的情況說清楚，提出要求讓房東和二房東先解除合同，然後你再跟房東直接籤，如果有人提出利益受損，那麼你適當的進行補償即可。
4樓：匿名使用者
簡單，你看看二房東和房主簽署的租賃合同，是否註明不能轉租，如果沒有，直接更二房東簽署一個租賃合同，合同期限要在二房東的租賃期限內，在要個房產證影印件就ok了 工商就可以受理了
律師:您好,我是承租方,我現在租的商鋪是房東轉租給我的,現在需要辦理工商營業執照,房東無法提供。在在房租
5樓：揚州胡延斌律師
如果你們的轉租協議中已明確告知「無法提供**所需資料」，則你不能以「不能取得理工商營業執照,所需材料」為由解除租賃合同。
6樓：安徽閆律師
你所述條款是當時簽訂合同即存在的話，則對方因無法履行自身義務致使合同根本目的不能實現你可據此主張解除合同並拿回保證金。
7樓：張明律師諮詢
可以解除合同，拿回保證金，同時追究對方責任。
8樓：匿名使用者
可以，要求對方退還保證金！
我租了一間商鋪，房租一年一交，房東是從管理處租的，租了三年，今年12月份到期，我的租金是5月到期
可以重簽訂合同，並在合同中明確註明 如在合同期間終止合同返還租金，並附帶賠償責任。我租了一間商鋪，約定租期是五年，房租是12萬一年，一年一交，現在租 合同違約按合同約定肯定要賠錢的。你可以轉讓，在你的合同期內你是有權利轉讓的，如果你能順利轉讓的話不但不用賠錢，運氣好的話還能小賺一筆，希望能幫到你！肯...
名下有一間商鋪，買住房能算首套房嗎
已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策 但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可諮詢當地銀行。首套房得同時滿足三個條件 1 買房人年滿18週歲 2 買的房子是90平方米及以下的普通住房 90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1 的優惠 3 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房...
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當然可以。你扮演了 小房東 角色，你把自己租下來的房子其中的一間再租給其他人，是沒有問題的。但最好租給有固定職業 生活規律的是人，這樣你也少 cao 心，即使讓大房東知道了，他也沒什麼好說的。只要按時交房租，愛護房屋設施就ok了。可以租給別人，不需要業主同意也行。其實就是一個說法問題，可以說是自己的...