1樓：匿名使用者
一般房屋的產權性質 都是在買賣的時候才會產生關係 租的話 基本上沒有問題 但是你的擔心也不是多餘的 畢竟什麼事情都可能發生 .既然是通過中介走的 那在租房的時候肯定要籤一份租賃合同 在合同備註上寫明 你擔心的問題 和如果出現這種問題的賠償 就可以了 這份合同是三方 中介方起到的作用是第三方 .也就是在甲乙雙方出現糾紛的時候 做為第三方見證人 做見證 .
房產公司也不會知道這個房子以後會不會有問題 .這和他們是多大的公司到沒有關係. 所以 還是在合同的備註上寫明擔心的問題比較好 .
一般情況下是不會有這種問題的. 不過 如果您很擔心的話 就寫在合同上 即時沒問題 但也求個安心 希望我的意見能夠幫助您
2樓：匿名使用者
出租是可以的，他有使用權就有出租權的。
3樓：匿名使用者
租房的時候你不看產權證嗎？如果是非房東本人，肯定會存在風險
公房可以出租，轉租嗎
4樓：華律網
根據《合同法》224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第3條規定，承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租。按以上兩個法律、法規的規定，承租人轉租房屋是可以的，但事先應徵得出租人的同意。因此租賃合同中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規的規定即可。
綜上，轉租的行為需要徵得房東允許，一般需要房東在轉租合同中籤字;轉租的期限不超過你所承租的期限。在法律上，二房東的租房合同的效力屬於效力待定合同，主要取決於二房東與房東之間的約定是否可以轉租，如有約定，或事後經房東同意，則合法有效。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《商品房屋租賃管理辦法》第十一條承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
5樓：河北劉律師
對於出租人租住的公房，如果取得擁有該公房所有權單位的同意，出租人就有權轉租公房，且單位有權按照規定或者協議分 享轉租公房的利益。
6樓：匿名使用者
公租房變更承租人條件 1、原承租人死亡或外遷； 2、與原承租人為同一戶籍； 3、是原承租人的家庭成員； 4、與原承租人共同居住二年以上； 5、沒有其他住房。 公租房變更承租人準備材料 （一）申請人戶籍簿及身份證（原件及影印件）、圖章； （二）公有住房租賃合同； （三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及影印件）； （四）戶籍遷出本市的，提交戶籍登出證明（原件及影印件）； （五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書； （六）過戶申請書。
公房可以出租嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。
限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規定。根據《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》，對於已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年後，可按市場價**所購住房，並按照屆時同地段普通商品住房**和限價房**之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。 因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租並且**。
購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人願意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權利 公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節的聯絡，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基於某種優先權繼續獲得房屋的租賃收益。
按照中國《繼承法》的規定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對於公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以並不在遺產範圍，依法不能繼承。根據建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定:「住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。
」所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。
8樓：匿名使用者
樓主，你好
你好，樓主：
公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。
限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規定。根據《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》，對於已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年後，可按市場價**所購住房，並按照屆時同地段普通商品住房**和限價房**之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租並且**。
購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人願意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。
(二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權利
公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節的聯絡，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基於某種優先權繼續獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對於公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以並不在遺產範圍，依法不能繼承。根據建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：
「住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。」所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。
希望可以幫到你！
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9樓：君哥爰生活
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