1樓：匿名使用者
1、你租房既沒有合同，也沒有協議，那怎麼租出去的啊？？不明白。。。有很多東西，比如房租多少，什麼時候給都有個說法吧？？
那當時租房子的時候有沒有什麼見證人、中間人可以證明的？以免你解除租賃的時候出問題。
2、你可以先給那個人打**，告訴他，如果他還要繼續租，就請趕緊付房租，可以給他幾天期限，如果你們對付房租時間有約定的，他一直沒有付房租違約了，你就有權單方面解除你們之間的租賃關係，收回房子，至於他的東西，可以先放在房子裡，並要求他儘快取出。關於這些，你最好能弄個證據固定下來，比如發簡訊什麼的。
3、當然，如果他真的是有困難，人在外地，沒法給錢，也沒必要做的太絕，你可以跟他商量下，讓他重新找個房子租。或者你辛苦下自己，去找找中介，看看有沒有條件相似的房子，告訴他，讓他搬過去。
2樓：
根據《合同法》的規定： 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。合理的期限一般指一個月時間，如果承租人沒有提出**租賃物或者比市場價低的話，你可以自由出賣。
3樓：玄天斜帝
**通知對方，解除口頭租賃合同，限期搬走。到期不搬，請公證處提存相關物品，您與第三人的買賣合同完全不受這個租賃合同的影響。這是完全合法的。有問題找我。
4樓：印迎絲
既然房子租出去，就是口頭或書面協議合同，你要先找到他，與他商量具體怎麼辦，房租沒給什麼原因，還要租多長時間，如果你強行做是違法的，反而你還得賠償他，著急也得想辦法去找聯絡。
5樓：張海菁
把房子賣了啊
書面協議都沒的話.你可以說,我從沒借給過你
6樓：申寒煙
你又沒收錢，該賣賣你的！
人家長期在外地說明不需要你的房子
7樓：匿名使用者
一切按合同為準.書面協議都沒的話.你可以我行我素
租房子需要注意的問題？
8樓：易書科技
1、要注意選擇合理的戶型，租房應該注意採光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，一般人很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。
要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。要注意根據自己的實際需要，當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎。
2、要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙錢財，租房應該注意防止被二手房東欺騙，最好不要租二手房東的房子。
如果是中介要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，應該注意看清楚房東的身份證，房產證，租房應該注意看看房主是不是租給房子的本人。
3、應該注意選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。要注意比如傢俱電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些資訊，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
9樓：鑽誠投資擔保****
租房糾結解決方案如下:
1、雙方當事人協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
10樓：匿名使用者
首先了解房屋基本情況,如房屋坐落,面積,用途,房屋權屬,裝修情況等.可以到現場勘察瞭解情況.
有興趣可以通過中介公司或直接與房屋出租人見面,檢視該房屋的權屬(即房地產權證),明確出租人身份是否合格;洽談房屋租賃**,房屋裝修標準,租賃時間,付款方式和時間與押金;讓出租人瞭解承租人的相關情況,居住的主要成員,居住主要用途等;公用事業費用等費用的支付情況;還有雙方需要注意的其他事項等等.
如果覺的滿意的話,與出租人簽定相關房屋《租賃合同》.《租賃合同》主要內容明確:房屋的坐落面積;租賃用途;租金與付款方式;押金與其他費用;甲乙雙方的義務;房屋裝置清單;違約處理;補充條款等等.
雙方各自保留一份,同時到當地所在地房地產管理部門進行備案.
備註:1.一般作為住宅用房,租金支付方式為付三壓一,商業用房為租二壓一,具體可以雙方協商.
2.若裝修房需要了解裝修情況,明確房屋提供的設施裝置,裝置的維修情況等.
3.出租人若與房地產權人不是同一個人,最好有其他所有房地產產權人的授權,明確其有出租權利.
4.該房屋的權屬情況可以直接從出租人本人那裡檢視《房地產權證》瞭解,同時也可以到該房屋所在地的區(縣)房地產管理部門瞭解房屋檔案,以便安全使用房屋.
5.承租好的房屋最好到所在地的居民委員會或物業管理公司作好登記工作,便於社群管理和安全管理等工作.
11樓：匿名使用者
應注意的是：你要當面跟房東談好價錢，談按每個月的月頭來付房租，也是一個月付一次哦。這樣你也不用怕什麼了。
但是水、電費，衛生費、還有是否有物業管理費等，都要問清楚才行，是要包在房租還是要房東付。這些費用都要談好才是重要的。另外就是考慮住的房子的安全問題，看一下門窗是否關的緊，還有鎖你要自己換才行。
不要用以前的鎖，這樣才能保證誰都開不進來，只有你自己有鑰匙才是安全的。
12樓：匿名使用者
1.和你簽定合同的人是不是房東本人，必須看到產證原件和身份證2.起租日和到期時間
3，約定付款時間和**
4，必須交接清楚房屋裡面的東西
5，違約責任，房東如果在還未到期的情況下要你搬離，他該賠償你多少6，煤氣，電，水，物業等費用
租房子需要注意哪些問題？
13樓：易書科技
1、個人租房需要注意選擇合適的房子，採光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。根據自己的實際需要，當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習。
2、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙的錢財，個人租房需要注意不要租二手房東的房子。如果是在中介租房子要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
14樓：暱稱名嗨
注意中介是否有中介資質、收費是否合理;注意出租方是否具有房屋的產權或者其他權利憑據
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中;
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫;
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好;
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責任一定要寫清楚。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》
第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況; (三)租金和押金數額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全效能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責任; (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
15樓：廉立群
我認為租房子住首先要核實房東身份，房產證有必要看一下，合同也要仔細看。其次檢查家裡的水、電、煤氣都是否正常，尤其是洗手間的設定是否有問題：其次就是看你自己喜不喜歡房子的佈局。
對了，門窗的所以地板非要仔細檢查是否完好
16樓：虞榆虞春雨
我認為除了上面的建議以外,就是一定要看好水,電,煤氣等是否欠費.屋內設施及物件的數量以及好壞等.
17樓：
1.儘量找熟人幫忙租房子，沒有熟人又著急入住的話，可以找正規中介幫忙找，不要去找一些私人的不正規的中介。
2.提前找**，預約看房，看房子的位置，周圍的基礎設施，交通等，以及房子是否要交物業費，確定水電燃氣費是否已經結清。
3.如果直接和房東本人聯絡看房租房的話，要注意確認對方是否是房東本人，儘量不要找二房東租房。
房屋出租注意的問題都有哪些
18樓：搜狐焦點
一、房屋怎麼出租的比較快
1、 在各大房屋出租**上釋出需要出租的房屋資訊，最好配上幾張顏值比較高的室內**，這時就會有各路中介聯絡你諮詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房**的設定，現在求租者很難直接看到出租者釋出的資訊，所以還是靠中介比較速度)
2、 如果出租**離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。
3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。
二、房屋租賃合同要怎麼簽訂
1、對房客的有關資訊，如身份證、工作單位等情況做個相應瞭解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。
2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢俱、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。
3、可以在租賃合同上備註一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。
三、房屋出租後的注意事項
1、要經常和房客保持聯絡，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所瞭解。
2、要經常和物業保持聯絡，經常性瞭解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。
其餘要注意的情況
1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間儘量避開冬季。
2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。
3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人資訊，所以房屋租賃還是要以和為貴。
租房子需要注意些什麼，租房子需要注意什麼？
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水 電路佈置等。房子周邊的服務配套設...
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租房要注意什麼問題，租房子需要注意什麼問題
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。一是二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的 二房東 所以，建議租客在租住房屋時一定要檢視房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽...