1樓：暖暖房屋
第一類，存在安全隱患的房子，主要是指小產權房或私建違章建築，這些房子使用的材料是劣質的，質量也不達標，甚至是豆腐渣工程之類的，是房東自已或請人來搭建的，其質量沒有達到國家標準，對租客存在一定的安全隱患。同時，這類房子缺乏消防安全措施，租客若是租了這樣的房子，生命和財產無法得到有效保障。
第二類，非居住類的房子，也是不能用來出租的。有些房東為了多賺些房租，將儲物間、陽臺、地下室、廚房等之類的區域隔離之後再出租，這是不合法的。而對於一些租客來說，為了節省一點房租，就只能住在這樣的空間裡面。
但是，今年的新規則規定，這樣的房子是不能重新裝修起來向租客出租的。
第三類，裝修不符合標準的房子也是不能出租的，因為房東在裝修房子時，為了節省裝修的費用，就使用了一些劣質的材料進行裝修，結果這些材料含有甲醛、苯等超標，這在不知不覺中會對租客的生命安全造成很大的影響。所以，房東在裝修房子之後，還要請人來查驗一下，裝修之後會否對租客的人體造成危害。如果會造成嚴重危害的，則這樣剛裝修過的房子是不能出租的。
第四類，有些房子的房東，本來只有這套房子的居住權，根本沒有產權，他也要將這套房子出租出去，想要賺取房租。而現在新規則規定，只有居住權的房間主人不能再將這套房子進行二次出租。這意味著，只有居住權的房間主人是不允許把房子出租給租客的。
此外，還有如果你的房子作為抵押物的，也不能再次出租給別人。
租房子需要注意什麼？
2樓：雨雪霏霏天蠍
要注意五點，如下：
1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。
2、根據自己的實際需要，租客當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，
3、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給租客房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定。
4、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢俱電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些資訊，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如傢俱，電器等，要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
5、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種藉口不退還。租房的時候一般都會要求交押金的，這個錢不要交的太多，否則吃虧的終究會是租客，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。
這個是必要的，並且要寫明責任關係。註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。
3樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
4樓：帥帥的火龍果二
租金多少
，租房子的時候，一定要考慮這個問題，根據你所租的房子，根據你們那兒的市場價，估出相應的租金，自己早些打聽一下，也能做到心裡有數，別被房東獅子大開口了哈。
安全性，這是你必須要考慮的，不管房子大小或者是新舊，安全性是最重要的。周邊的環境安全，以及治安問題等等都要考慮進去。房間採光，即使只是一件很小的房子，也一定要租一間採光好的，這樣對人的氣場有好處，且對人的健康也是有好處的。
防被騙，最後聊一聊這個問題，這是非常重要的，有些人租房子之後轉租給別人，自己冒名頂替做起來房東，你交錢之後人家走了，你錢沒了，真正的房東還不允許你住房子。所以說第一次租房子的時候，一定要籤合同，不要口頭協議。
要去正規中介，黑中介假冒房東在網上釋出個人**資訊，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。
不僅如此，這種房屋的描述會多且全面，十分具有吸引力。等你**聯絡想租房時，需要注意的問題是，他們會告訴你房子已經租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者，等你跟他見面以後，才告訴你房子已經出租，亦或再告之中介的身份。
5樓：九妹
合租注意舍友，一個人租注意周圍環境。
自己租房時要仔細核查房東身份及產權證，較好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。看房的時候，較好有朋友陪伴，或是週六日，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關山，以防遇到壞人而無處可逃。
租房子的時候，一定要考慮這個問題，根據你所租的房子，根據你們那兒的市場價，估出相應的租金，自己早些打聽一下，也能做到心裡有數，別被房東獅子大開口了哈。不管房子大小或者是新舊，安全性是最重要的。周邊的環境安全，以及治安問題等等都要考慮進去。
如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財產安全，然後還要過得舒心。那麼租住單身公寓都有哪些注意事項呢？自己一個人在外租房生活，一定要時刻警惕，注意安全問題。
特別是租住在單身公寓，沒有室友一起的。
避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。
年輕女性獨自一人回家時，要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都儘量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。
6樓：基泥太妹
首先要判斷你住的安全隱私度有保證。
現在的很多單位都是不提供住宿的，而剛剛工作沒多久，要背井離鄉的人，談買房是不現實的，多以對於剛畢業參加工作的人或面臨自己出來租房住的人來說，找房、看房、租房是最頭疼的事情。第一次沒有經驗，總是想的不全面，付完錢才想起來有的問題沒有問清楚。
那麼，租房都要注意哪些要點呢？特別是單身的年輕女性，在租房前最重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，最好跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。
租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，最好不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定。
7樓：悟空
要時刻提起自己的警惕性，提防每一個人。
錢要簽了合同之後再給。先交錢（定金），接下來黑中介就可以亂收費價錢，你要是不交錢，定金就要不回來了。合租整租的房子，都可以談定籤合同了，再交錢。
這個是看房狗租房總結的經驗。
租房最好在學校裡面租，一般學校都會有教師宿舍出租。便捷，清淨，便宜。弄清房租的收費情況，一般壓二付三，一個季度一個季度的交。
水電氣物業加起來可能還是有一兩百。考慮預算的需注意。不是很重要，不過要注意。
如果洗衣機是扔在陽臺上的，需要檢查如下狀況：檢視洗衣機工況，主要注意內部衛生狀況。確認上下水位置，也就是洗衣機以後放在那裡，確認洗衣機和水管的介面能正常使用。
如果洗衣機已經裝好了，那就直接開始執行。確保洗衣機不漏水。
一線城市通勤最好不好超過一個小時，二線城市最好不好超過半個小時。時間和金錢兩者要自己把控好，願意花多一點錢在租房上，還是花多點時間在通勤上。作為一個過來人,我建議大家把錢花在租房上會比較好，多餘的時間可以用來豐富自己的知識等。
8樓：匿名使用者
1.選址很重要。選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。
往往市區的房價都很高，我們很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。
2、根據自己的實際需要，我們當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，
3、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。
9樓：茹菓
租房子一般要注意以下點:首先檢視房屋是不是通風，亮不亮堂，檢視房屋向陽不向陽，當然不是暴晒那種。其次就是，瞭解房子的使用情況，千萬不要圖便宜或者說聽房東和中介的一面之詞。
還有最重要的，一定要檢視房產證和房東的身份證，方便核對，以免上當受騙。
10樓：胖娜
租房子需要注意租房合同合不合理，房間裡面的設施要檢查好，然後跟房東簽好租賃合同，還要檢查房間裡有沒有安裝攝像頭之類的。
11樓：醉花陰
租房子要注意傢俱裝置有無損壞，水電暖物業費有沒結清，鑰匙要拿全。租房合同要簽好，每人一份。
12樓：貓狗一家
租房子要注意房主是否和善，待人是否誠懇，領居是否友善，房子位置是否適合，內部設施是，環境是否適合居住，其他沒啥。
13樓：惲甲庚燁燁
租房其實是一件既簡單又複雜的事情，在這給你幾點小貼士。
1.挑選正
規中介。正規中介公司服務較專業，其**資訊量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。
2.看房時注意安全並多留心。尤其女生要找人陪同，並檢查室內全部傢俬家電是否能正常使用。
3.確認房屋安全。租房子不能只圖租金便宜，一定要認真檢查房子是否待拆遷或是危房。
4.不能籤口頭協議。租房一定要三方協商後簽訂合同，不能只是口頭協議，以免租住後出現糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。
6.物業雜費等合同附件寫清楚。除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好。
警惕:中介費總和不能超一個月租金看房不用收費。
5.認真簽訂房屋租賃合同。籤合同時，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權利與義務，如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
6.物業雜費等合同附件寫清楚。租
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可以bai 的，公積金是可以用來和字元房du租的。一zhi 提取條件 職工連續 dao足額繳存住房公版積金滿3個月，權 本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用於支付當年房屋租賃費用。二 提取額度 一 租住公共租賃住房的，按當年實際發生的房租計算 二 租住商品住...
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