1樓：召玉巧德雀
符合條件的前提下，可以（與當事人是否戶主，無關的）：
1，根據我國《戶口登記條例》第6條的規定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口；
2，當事人雙方協商一致的前提下，戶口可以該房產所在地繼續掛靠；
3，在當事人雙方，在購房合同中明確約定原房東（包括戶內的其他成員）的戶口遷出期限，應根據該合同的約定遷出戶口；
4，否則，房屋受讓方是可以向當地的人民法院起訴維權的。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。
城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。
農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
2樓：賁玉枝伯胭
沒有辦法。中國沒有強遷戶口一說，戶口遷移的一個條件就是當事人必須自願。
你這種情況可以陪同新業主向派出所申請將相關戶口做掛戶處理。
ps：父子何必走到這一步
房主賣房後不遷走戶口怎麼辦
3樓：墨汁諾
1、合同明確約定戶口遷移條款。62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365666262
2、與戶籍登記人書面確認戶口遷移情況。雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認能否遷出戶口及遷移的相應期限。特別是所有權人以外的登記人，最好通過書面形式對其戶口遷移情況進行確認。
3、提前向公安機關了解落戶政策。戶口遷移問題屬於公安機關戶籍管理的職權範圍，不同區域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所諮詢涉案房屋的相關落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實際居住條件。
1、 如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
2、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。
4樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
5樓：大個小杜
賣房人不遷出戶口咋辦？買二手房很多人會忽視的遷戶口問題
6樓：棕油
在二手房買賣bai中,戶口是一個很du大的問題。原戶zhi
主的戶口賣房後dao不遷版出,現房主就無法遷入權戶口。且戶籍問題法院又不受理。因此,在二手房買賣中要特別注意戶籍問題。
你們在二手房買賣合同中,規定了戶口問題是整個交易過程的一部分,原戶主戶口不遷出,作為整個交易未完成;並規定了違約責任。你可以向原戶主發**信,言明房屋交易未完全履行,可以按房屋交易合同的規定向原戶主追究違約責任。如原戶主再不遷出戶口,你可以向法院提起「合同糾紛」的民事訴訟,追究原房主每天一百元的違約責任。
直至「合同完全履行」(戶口遷出)為止。要注意的是,你不能以「遷戶口」為訴由,那樣的話法院是不受理的。必須以「完全履行合同」的「合同糾紛」為訴由。
「合同糾紛」是法院案件受理的範圍。
賣房人不遷戶口怎麼辦 賣方不遷戶口有影響嗎
7樓：芥末留學
1、合同明確約定戶口遷移條款。
2、與戶籍登記人書面確認戶口遷移情況。雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認能否遷出戶口及遷移的相應期限。特別是所有權人以外的登記人，最好通過書面形式對其戶口遷移情況進行確認。
3、提前向公安機關了解落戶政策。戶口遷移問題屬於公安機關戶籍管理的職權範圍，不同區域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所諮詢涉案房屋的相關落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實際居住條件。
1、 如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
2、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。
賣房子戶口遷出必須要等到房產過戶以後嗎
8樓：
在賣房過程中，買家一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續後，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。到底賣房如何辦理戶口遷出？
一、如何辦理戶口遷出？
目前，戶口遷出，只能靠申請人主動提出，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。
1、到場人：
1）房屋個人所有，則個人到場；
2）房屋夫妻共有，則夫妻到場。
2、所需材料：
1）房產證原件及影印件；
2）無產權證的需帶購房合同、發票原件及影印件；
3）小區的物業證明；
4）房屋所有人持身份證；
5）《居民戶口簿》；
6）集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁影印件（加蓋公章）。
注：夫妻關係的需要帶結婚證及影印件；
父母關係的需出生證明原件及影印件。
二、能不遷出戶口嗎？
不能，除非買賣雙方有特殊約定。但正常的合同都有關於戶口遷出時間和過期遷出的違約條例，不根據合約辦戶口遷出手續，對方可以按合同追究違約責任。
在實踐中，我們經常會遇到買賣合同簽訂後，賣房人由於種種原因，無法及時將房屋內的戶口遷出，導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。對於這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在於：
1、公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續。
2、法院無法強制戶主遷出戶口。
因此，買方以買賣合同和新房本為依據並不能啟動公安機關的戶口遷出程式；另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，並非民事糾紛，此類糾紛不屬於法院管轄範圍，因此，法院並不受理此類糾紛。
正常情況下，買賣雙方會在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行，所以作為賣方，您也要按時將戶口遷出，否則會被要求按約賠償。
六季地產解答
戶主是我，產權人要賣房子，我不遷走戶口他能成交嗎？上海
9樓：幻想波波
如果你沒有房子遷戶口的話，是不會被籤走的，國家拿戶口是最沒有辦法的，所以如果你不籤戶口，在買房子的人知道後，他可能不敢賣了，因為裡面有個戶口，他下次**也**不了了！你跟那些人講吧，不過就看有些外地人不在乎的話，也可能會買的！
10樓：
可以成交的，房產交易的時候看的是房產證上的產權人名稱。
但是買家通常保留一部分尾款要求賣家在多少時間內遷出戶口。肯有可能的結果是戶口沒有遷走，買家和賣家交涉，但是這個時候交易已經完成了。
11樓：
購買房子的時候，已經簽了預售協議上應該有註明：你爸如果不能完成交易，或者戶口不能遷入。。。是要賠償的。。。
如果現金交易。可以用留尾款的方式。如果銀行貸款的話。。
你已經簽了預售協議，不遷走。。買方可以起訴的。
12樓：匿名使用者
為什麼你爸的房子會不給你住呢？
戶口遷進房子一定要所有人同意才可以賣房子嗎，是不是隻要產權人和戶主同意
13樓：成姓走天下
是的，被遷進戶口的人他就享受到居住權，如果戶口不遷出或居住在屋內不走，房產無法過戶交易的，必須協商好才行
14樓：匿名使用者
你好，你的問題沒有描述清楚，賣房子和戶口什麼關係呢。
房屋的主人是房產證上的人，戶主是戶口本上的一位，這兩者之間沒什麼關係。
一般來說，房產證上登記的是誰的名字，誰就是房屋的權利人，就有權利決定房屋的買賣。
當然，如果是夫妻，而房產證上是一方的名字，在房管局過戶辦手續的時候，仍然要求夫妻雙方到場的。
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