1樓：匿名使用者
1．不可抗力主要包括以下幾種情形：
（1）自然災害、如颱風、洪水、冰雹；
（2）**行為，如徵收、徵用；
（3）社會異常事件，如罷工、騷亂。
2．在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意：
（1）合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定；
（2）不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小於法定範圍，當事人仍可援用法律規定主張免責；如大於法定範圍，超出部分應視為另外成立了免責條款；
（3）不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。
3．不可抗力的免責效力。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下列外：
（1）金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
（2）遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。
4．不可抗力與意外事件。實際上，民法通則和合同法均未將意外事件作為免責條件。因此，多數學者主張意外事件不應該作為免責事由。
2樓：刀尖上de獨舞
bu su不算
不過這個可以商量嘛。
過戶你差個一兩天沒關係n
就算，，，買方算你違約
也要等你幾天，在 給你發函。。一來二去都要半個月了那這時間夠你更換產權證了吧。。。
3樓：13820206137薛
這個不算
只要他想買，換個房本接著辦唄。
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