1樓：劉公成
肯定是錯了，這肯定是張冠李戴了！將隔壁的房號寫到你的房號上了！要找當地房管局更正的！
據我所知，可能跟建設單位提供給房管局的房子的公安編號出了問題，可能因工作人員不細心所致！至於測繪面積一般是不會出錯的，現在管理較正規了！要趕快整改，否則你的房產證不是假的了嗎？
明顯與現實不符合！快去房管局申請變更！！！！！
2樓：匿名使用者
當然不是以最高層，就是以你所在樓房的層數來算，那麼就是有錯的，這個要向當地房屋管理部門提出異議，可能當時他們的測繪寫錯了
3樓：匿名使用者
需找當地房管局去解決！房產證與現實不符肯定有問題！
樓房總層數為什麼和房產證上的層數不符？
4樓：小雨手機使用者
不影響房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
5樓：幸運的活雷鋒
樓房總層數和房產證上的層數不符，這是正常的，原因如下：
1、現在樓房有的底樓是挑空的，所以樓房總層數和房產證上的層數不符。
2、只要自己的樓房位置和房產證一致是沒有影響的。
3、面積以房產證上的面積為準即可。
6樓：匿名使用者
會的,比如地下室和頂面裝置層就有的不計算在銷售樓中
房產證上的層數與實際不符，會不會影響房產證？
7樓：種花家的小米兔
不影響房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。
房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
8樓：圈圈
不影響房產證。
房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分，一般名義層的第一層為地上建築的第一層，樓下的為負層，現在的營銷中，因大多數人不喜歡4，開發商在編樓層時甚至跳開帶4的樓層。
9樓：匿名使用者
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
10樓：匿名使用者
最好持商品房買賣合同、契證到房產登記機關要求補正登記。
11樓：匿名使用者
沒有什麼關係的，你十八層不是閣樓層就行，公務人員辦事很差勁的，房產證，戶籍，社保，檔案，經常出錯的
12樓：薛思榮
最好還是改下~以免以後出問題~
13樓：瀟湘
這個問題可能是開發商確權搞錯，或者是房管部門搞錯也不一定。先要看看你房產證後面的附圖是否與你現住房尺寸、佈局一樣，然後拿商品房買賣合同、房產證、國土證到發證機關要求更改修正，以免以後麻煩。
14樓：匿名使用者
我的樓層是2層，房產證上寫了4層，這樣能改過來吧，有問題嗎？
房產證上面的樓層數和實際的不對怎麼辦？
15樓：匿名使用者
不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
16樓：匿名使用者
趕緊找開發商。樓層寫錯了。一旦出現產權問題就不好辦了。說不定以後的房子就不是你的了
17樓：匿名使用者
不是，以你買的樓總層數來算，一定是房產局測繪有錯誤
房產證上的總樓層計算問題（與實際樓層不符）
18樓：
具體哪個檔案我不清楚，但是房產證上的樓層數是按照建築計算的，而一個建築並不是指的是你的這一個單元，而是一個建築整體，比如有很多個單元組成一棟樓，只要有部分連在一起就算一個建築。當然各個樓棟之間有伸縮縫還是算同一個建築。
房產證上寫的樓層數與實際樓層數不符有木有問題？ 10
19樓：起名難
這個要找你市房產局，最好是更正，若多年後你需要賣房或是房屋拆遷，也許會被別有用心的人利用這點。找發證機關更改這是天經地義的，他們會給你修改的。
20樓：匿名使用者
這個要看原始的建築圖，有可能規劃的是5層樓，但開發商利慾薰心加建了一層。
如果本身寫錯了可以拿房產證到房管局請求更正。
房產證 樓層數與實際不符
21樓：師徒同行
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
22樓：匿名使用者
找中介問問看,還有你當時看房是在6樓看還是7樓看啊.
23樓：射手
去你找的那家中介公司,叫他們派人帶你去過戶大廳辦理
房產證上標註的樓層是名義樓層還是實際樓層？
24樓：匿名使用者
實際樓層啊，你以為是貸款啊，還名義利率和實際利率啊
25樓：匿名使用者
國家有明確規定:**核發的證件必須採信準確、真實有效。房產證也是同樣，必須實事求是。不被暗示、假想、等主觀所左右。
26樓：匿名使用者
以房產證為準，實際與你沒有太大關係，房產證是由房地產管理部門頒發的，房地產商已經根據實際情況在房管局備過案了，所以房產證就是你擁有房產的法律證據。不用糾結幾層。我國對大額不動產和動產實行的是登記制度，只有登記過法律才承認。
如果不登記，就容易產生經濟糾紛。
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