1樓：匿名使用者
現在物業公司在實際執行中通常都不收滯納金，不過一般在合同內都會有約定，滯納金大約在2%左右甚至更低。
你說到得收費專案內，自用水費、電費、燃氣費、公攤能源費、專項維修資金都屬於代收代繳費用，物業公司本身不計滯納金。
車庫維修費、電梯保養費一般包含在綜合物業費用之內，屬於經營收入，物業公司在合同約定範圍內可以要求違約業主按合同約定支付滯納金。
2樓：
在我們這物業公司收取滯納金一般是總費用的千分之一，即本月總欠費用100元的下月就要收100。1元，再下月就是100。2001元，是累加上去再千分之一的
欠一個月=欠費數+欠費數x0。001
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0。001+本月欠費數）x0。001
3樓：匿名使用者
建議你先看看什麼叫滯納金，滯納金是指該交的費用你沒有交，過期了要收你的費用，等於是延期交款的罰息，你按期交款怎麼會有滯納金呢，滯納金具體多少要問你們物業，一般物業不會那麼較真的，過期只要不是很過分不會收你錢的，即使收也不會亂收，一般不超過百分之三，或者說最多不超過銀行利率，否則就是違規的
4樓：
生活垃圾費\車庫物業費\物業管理費，這些費用都是要收取滯納金的。
滯納金的收取時有規定的，按千分之三收取
欠繳的物業費滯納金應如何計算？
5樓：匿名使用者
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。
首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候。
拓展資料：
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
6樓：肥仙女
有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。物業會對拖欠的物業費會按照每天5%的滯納金進行收費。
拓展知識：
如果某業主每月需交的物業費為100元，業主延遲24個月以後才進行物業費交納，那麼業主所需繳納的滯納金為:100*5%=5元/天，5*30*24=3600元。
但業主是否要交納滯納金，也應當要根據物業管理單位的服務是否到位來決定。假如物業管理單位的服務不到位，那麼物業管理單位也應當要向業主進行賠償。很多業主在與物業管理單位簽訂物業管理合同的時候，都只進行了單方面的約定，也就是說業主沒有按時繳納物業管理費用需要向物業管理單位支付滯納金，但物業管理單位在服務上不到位，卻不需要向業主支付賠償金。
這在一定程度上來說，是不平等的物業管理合同，業主的權益沒有辦法得到保證。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
物業費：
是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
7樓：匿名使用者
其實很簡單，有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。 首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候，在這之前你欠了多少錢？比如說你欠3000元物業費，按照合同約定，超過xx天就要收滯納金，至今你已經超時50天，那麼你的滯納金就是3000×0.
003×50=450元。在我們這物業公司收取滯納金一般是總費用的千分之三，即本月總欠費用100元的下月就要收100.3元，再下月就是100.
2001元，是累加上去再千分之三的。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
8樓：無錫小魚
江蘇福慶律師虞曉鋒對你的問題回答如下：物業費欠費糾紛中物業公司可能會主張違約金，但是這個違約金不是說只要合同上寫多少就是可以主張到多少的，通常情況下這個違約金比例約定是千分之三每日，千分之三每日就相當於全年110%左右的費率，這個是不可能得到法院支援的，按照現在的規定絕對不能超過lpr的四倍，按照一年期的lpr3.85%×4=15.
4%，按照我們律師工作的實踐，現在法院支援的違約金比例基本在每日萬分之三-萬分之五之間，而且這個物業費違約金的計算是非常複雜的，首先需要確定物業費每期支付日是否有約定按照年、半年、季度、月預交，確定哪一天交，如果都沒有約定的話就是後交就是等到一年過了之後來年的1月1日開始計算違約金。如果物業公司這些都沒有算清楚的話是主張不到違約金的。物業費違約金該怎麼計算！
我來給你算一下。
9樓：匿名使用者
我每月53物管費，7年沒有交，滯納金是每日2%收取，請問我滯納金是多少，謝謝
10樓：啦啦啦啦崔小淨
由於一些原因，業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金。關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。
有些合同內是沒有約定違約金條款 的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬於違約行為。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。
從實踐上來看，拖欠物業費是需要支付多少違約金，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高於法律規定的違約金標準，可以要求適當減少。
11樓：忙中偷閒帶寶寶
物料費滯納金，你可以問一下物業怎麼交。
物業管理費滯納金怎麼計算的法律案例
12樓：匿名使用者
按照物業合同中的約定計算若物業合同中沒有約定違約金，則不得收取
你說的是違約金而不是滯納金，滯納金是由國家相關部門明文法律規定的
13樓：匿名使用者
費用的千分之三/天
比如你的物業費是1000元/年，合同裡寫著年付，2023年1月1日開始欠費，那麼拖欠第一天（1月1日）則是1000+1000*3‰=1003，第二天1月2日則是1003+1003*3‰=1006.009，第三天是1006.009+1006.
009*3‰=1009.27……利滾利的。
物業費最好儘早交，打官司業主100%輸。
14樓：書時芳支培
在實踐中，我們摸索的滯納金計算方法有兩種，可選擇應用：
一、為了運算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。
由於會費是每月付的，這就是一個連續而且動態的演算法，看似麻煩，其實是有規律的，在數學上這是典型的等差數列。等差數列的前n項和的公式是sn=n（a1+an）/2，這裡的sn是應付的滯納金數，n是欠費的月份數，a1是欠費的起始月份的滯納金數，an是欠費的最後月份的滯納金數，a1=0.09nf，an=0.
09f，這裡的f是應付費用，代入公式得sn=n（0.09nf+0.09f）/2，化簡得出sn=
0.045fn（n+1）。實際情況滯納天數可能超過足月，為使超過天數也計算進去，此公式可相應完善成為：sn=
0.045fn（n+1）+0.003f（n+1）×t，t為足月後另外還超出的天數。
公式關鍵是n的選定，由於公式是由數列推匯出來的，所以取n數必須要符合數列條件，即所取n婁必須是按足月來計算。舉個例子，如一個住戶管理費是48元，欠費是2023年4月開始，假設欠費住戶的交納期為2023年1月19日，則n應取8，如取9就錯了，因為2023年12月的滯納金還未滿一個月。該戶滯納金計算方法為：
0.0045×48×8（8+1）+0.003×48（8+1）×19=180.
14元。如果有人對n的選定感到麻煩，也可把n選為欠費月數，則公式可改為：0.
045fn（n-1）+0.003fnt，對以上欠費戶n選為9，應付滯納金為：0.
045×48×9（9-1）+0.003×48×9×19=180.14元。
另外，如果欠費期間遇到管理費調整，那麼可把調整管理費後的增加的部分用此公式計算出數字後再加上原計算出的數字即可。
二、滯納金s=kn×0.003×t，即滯納金s=月管理費（k）×欠費月數（n）×0.003（係數）×月欠費的平均日長度（t）。
上式既直觀，且運算簡便，開票據時，我們能充分保留原始資料，使業戶一看就懂，同時又瞭解，t的確定也極其方便，若某戶連續欠費n月於a日結清（每月按30天計算），那麼t=（n-1）/2×30+a天。為了運算的便利，我們又可以知道滯納金s=kn×0.003×[（n-1）/2×30+a]，a為結算當月日期數。
例某戶管理費80元/月，2023年8月起欠至2023年元月10日結算，滯納金s=
80×5×0.003×[（5-1）/2×30+10]=84元，在開滯納金票據的時，t的運算應省略，即在發票收款專案欄內寫明的80×5×0.003×70即可。
同理，若欠費中途調整，上面公式同樣適用，管理費差價為正滯納金取加，負則取減。
物業費包括什麼要收取哪些費用，物業費包括哪些專案的費用
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業...
門面裝修，物業和城管收取哪些費用是合理的，物
物業收取裝修押金合法 假如是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才內允許入場裝修，容是不合理的。不過，假如是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金。期望能對你有用。門面裝修城管和物業收取的是哪些費用？有什麼要注...
物業公司能夠收取停車費用嗎，業主有權利嗎
有權停放 按照相關規定，小區公共車位區域應該優先滿足小區業主停放。法律分析物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。居住物業 是指具備居住功能 供人們生活居住的建...