1樓：毛阿宇
房產證沒有正本與副本之分，去房管局重新領取房產證就行。
根據《中華人民共和國不動產權證》規定：房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
所以，房產證沒有正本與副本之分。房產證只能由房地產主管機關發放，所以還清貸款後去房管局重新領取房產證就行。
拓展資料：產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
2樓：中小學園地
房產證沒有正本和副本。
應該 是產權證.和共有權證。產權證上有兩個人的名字，產權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產權證，又不能發兩本，所以就出現了共有權證，證明你也是房產的一員，讓你手上也有一本證。
區別沒有多大，但一般人只認產權證。就是產權證上誰的名字在前面，誰就是產權人，而後一個是共有人，在買賣貸款等需要房產證時，是必須有共有權證的。
3樓：怪牌臀魄壞
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回答沒有。產權證不分什麼正副本的，產權證如果產權人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產權證就是兩本，兩本產權證並不分什麼正副本，只是每本有一個人的名字，然後有共有人的資訊。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
希望答案讓你滿意
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4樓：匿名使用者
在你抵押的銀行拿回正本，因為你現在的房產證上面有銀行的印章 抵押房貸那些你看看就知道，還清了去銀行蓋章就行
5樓：匿名使用者
您好！房子抵押房本會放在銀行，還完銀行尾款去銀行領取解壓材料，然後去房屋管理登記大廳去辦理房產登出抵押。謝謝
6樓：匿名使用者
房產證沒有正副本之分，如果是兩個人的名字就有兩個房本，上面寫的是各佔多少份額的產權。
按揭的房子辦房產證的時候有分辦正副本嗎，
7樓：邪魅咿呀
沒有。產權證不分什麼正副本的，產權證如果產權人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產權證就是兩本，兩本產權證並不分什麼正副本，只是每本有一個人的名字，然後有共有人資訊。
如果房屋是共同共有的，那麼產權證上就會顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據產權人分割的份數共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。
至於按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項權證，而房屋所有權證通常由購房人持有，但在房屋所有權證上將載明該房屋抵押情況。
8樓：諾諾百科
沒有的。
產權證不分什麼正副本的，兩個人一起購買房子，有產權證就是兩本，兩本產權證並不分什麼正副本，只是每本有一個人的名字，然後有共有人資訊，如果房屋是共同共有的，那麼產權證上就會顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據產權人分割的份數共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。
擴充套件資料：
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點:
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類:
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
9樓：匿名使用者
沒有副本。
辦理按揭的房子，房管局一般發如下證件：《房地產權證》（如果有共有人的，則除產權證上的權屬人外，每個共有人有一本《房地產權共有證》）、《他項權利證》。
一般銀行現在都只保管《他項權利證》，《房地產權證》則會在發放貸款一個月後發還給借款人（抵押人）。但也有不少銀行會保管《房地產權證》，如果你需要，可在發放貸款後，前往銀行領取貸款合同時，要求銀行給你房產證加蓋銀行章的影印件（如果是中介代領的，可叫中介代你向銀行提出）。
10樓：其實不溫柔
沒有正本副本，銀行拿走了會給你留房本影印件就可以了。
11樓：魏濤
房產證沒有正副本之分的,
房產證還要分正副本嗎，我怎麼聽說貸款買房拿的是副本，貸款還清才能拿到正本，有這回事嗎，有知道的嗎？
12樓：平淡的生活依然精彩
房產證一般是如果說有貸款的話，那個房產證是會在銀行抵押的。等到你的貸款還清，然後銀行會把那個房產證給你。
13樓：愛7喵喵喵
不是的房產證只有一本（大紅本）
沒有什麼熱河副本之說
你貸款的話只是說房產證會抵押在銀行 等你還清所有貸款 銀行就會還給你房產證
14樓：中軸線的日常
房產證只有一本，沒有什麼證副本。貸款的話只是說房產證會抵押在銀行。等你還清所有款項後房產證才會歸還給你。
15樓：萬爾佛
應該是有的，因為房子貸款沒交清之前，房子還不屬於你，只有交清之後才能拿到正本
16樓：超級無敵豬八戒
房產證沒有正副本之分，只有一本。如果是貸款，有些銀行是會把房產證收上去的，只給你留一個影印件，如果有其他用途需要用到房產證，你只能向銀行申請暫時借出使用。有些銀行不收的話可以給你自己儲存，但是房產證上會有抵押章。
如果房屋時多人共有，其中一人拿房產證，其他人可以申請共有權證，也許你問的是這個，但是共有權證也不是副本。而且在用途上也不像房產證用途那麼廣，甚至可以說基本無法使用，只是一個證明，需要用到房產證的地方還是隻有房產證能用。
17樓：浪客毛毛蟲
房產證是房產證，如果用房產證抵押貸款是要辦理房產他項權證，房產證會被銀行扣壓，還清貸款房產稅才能拿回來
18樓：匿名使用者
沒有副本，貸款買房時，房產證上會記錄抵押情況，本子會由放款銀行保留，到貸款還清了，才能取回。
19樓：水果莢心糖
其實貸款買房拿給你的並不是副本兒，只是影印件而已。原件是壓在銀行的。
20樓：一刀砍不死小強
看每個地方吧，有的地方有他項權證在銀行，房產證在自己這。不知道你那啥情況
21樓：匿名使用者
房產證是有正副本的，副本押銀行，貸款還清後拿合同去蓋章，然後去房產局那辦理，最終副本還是留在房產局留底。
22樓：潛又鬆
我貸款買房拿的是房產證的影印件。
23樓：學海無崖
副本就是一個難協議證明。類的東西。大紅本兒。在銀行壓著。
24樓：冰凌花的芬芳
房產證上就給一個本啊，現在兩個本合在一起了，這就房產證啊！
25樓：有清疏
我沒有貸過款，但我家的房產證只有一本
買房子簽了合同，拿到的是副本，副本跟正本有什麼區別？辦理戶口，房產證有影響嗎？
26樓：匿名使用者
合同一式4份的.
你拿的副本一樣受法律保護的,上面也有開發商的公章的,這個你不用擔心的.正本在銀行做抵押.
辦理戶口和產權不受影響.
恭喜你有了自己的房子
27樓：月光
一般籤合同都是一式幾份，也有分正副本之說，內容都是一致的，沒區別。
對辦戶口，房產證沒影響。
房產證貸款已還為什麼銀行給副本房產證正本在**
28樓：
房產證是房屋的權屬證明檔案。那麼，辦理房產證需要哪些材料?怎麼補辦房產證?房產證怎麼加名?辦理房產證相關費用是多少?本文將為您詳細介紹有關房產證相關知識。
1、根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。
不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。
如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商儘快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
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