1樓：
取得土地使用權所支付的費用應計入無形資產入賬，並按期限攤銷
如果在以後期間用此項土地用作房地產開發，則應將此項無形資產攤餘價值計入開發房地產的成本。
如果用來建造固定資產，則應將此項無形資產攤餘價值計入建造此項固定資產的「在建工程」科目。
但是如果土地使用權的攤銷期限比固定資產的折舊期限要長，即固定資產折舊完了，而土地使用權還沒有攤銷完，那麼未攤銷完的部分在固定資產建造完工時算作是固定資產的預計淨殘值。
舉個例來說，企業取得一項土地使用權支付了500萬，期限為50年，並用這項土地建造一棟辦公樓（固定資產），這項固定資產的估計使用期限為30年，那麼此項固定資產折舊完的時候，而土地使用權還未攤銷完畢。那200萬應算作固定資產的淨殘值。
2樓：匿名使用者
固定資產折舊，只是針對固定資產的取得成本，並不考慮其他的因素。
為取得土地而發生的費用，如果不是房地產開發企業，要做為無形資產入帳，並按照土地使用權的年限分期攤銷。
土地作為固定資產，計提折舊嗎
3樓：金果
土地不需要進行計提折舊。
不計提折舊的固定資產：
（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
（2）以前年度已經估價單獨入賬的土地；
（3）提前報廢的固定資產；
（4）以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。
特殊情況
一、已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，並計提折舊。待辦理了竣工決算手續後，再按照實際成本調整原來的暫估價值，不需要調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊作為當期的成本、費用處理。
二、處於更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造專案達到預定可使用狀態轉為固定資產後，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。
三、因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》：
第六十條 除***財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產裝置，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢俱等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子裝置，為3年。
第六十七條 無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。
第五十八條 固定資產按照以下方法確定計稅基礎：
（一）外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎；
（二）自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎；
（三）融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎；
（四）盤盈的固定資產，以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎；
（五）通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎；
（六）改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。
4樓：月似當時
土地作為固定資產，不計提折舊。
根據《中華人民共和國土地法》的規定，土地屬國家所有。因此，對企業而言，企業不擁有土地的所有權，不符合固定資產的定義，一般不得計入固定資產。企業取得的土地的使用權，應當以土地使用權按照無形資產入賬。
假如是一般企業，則做無形資產處理，按無形資產的使用期限的規定時間攤銷。
假如是房地產開發企業，用來開發**的房產，則是將土地出證金及契稅等計入開發成本-土地徵用及拆遷補償費；竣工後作為存貨**，**了不用計提攤銷和折舊費用。
擴充套件資料
《企業會計準則第4號——固定資產》規定，企業應對所有的固定資產計提折舊。但是：已提足折舊仍繼續使用的固定資產和單獨計價入賬的土地除外。
提足折舊是指已經提足該項固定資產的應計折舊額。固定資產提足折舊後，不論能否繼續使用，均不再計提折舊。提前報廢的固定資產也不再補提折舊。
【注意】：不需用的固定資產、因修理停用的固定資產、季節性停用的固定資產等均應計提折舊。但對固定資產進行改良時，固定資產轉入了在建工程，故改良期間不需計提折舊。
已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，並計提折舊;待辦理竣工決算後再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。
處於更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。
5樓：s會計
土地使用權是無形資產,要按使用年限進費用分攤
6樓：匿名使用者
土地不能計提折舊,如土地使用權列入無形資產可攤銷
7樓：匿名使用者
土地應該記入無形資產，按土地使用證上的年限進行攤銷。
8樓：匿名使用者
不能作為固定資產，，土地歸國家所有，個人只有使用權。。
9樓：
根據《中華人民共和國土地法》的規定，土地屬國家所有。因此，對企業而言，企業不擁有土地的所有權，不符合固定資產的定義，一般不得計入固定資產。而企業取得的土地的使用權，應當以土地使用權按照無形資產入賬。
我國曾經對部分公有制企業作出過規定，根據土地的評估價值將其作為企業固定資產入賬。根據這一規定，這些企業曾經在固定資產賬面上確認了一批土地的價值。但對這部分作為固定資產入賬的土地，仍然是不能計提折舊的，原因在於土地不同於其他固定資產，其不存在損耗問題，因此無需計提折舊。
即使在土地私有制的國家內，作為固定資產的土地也是不計提折舊的。
根據新會計準則，土地使用權不再轉入固定資產，而是計入無形資產進行攤銷的
按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地為什麼不能計提折舊
10樓：匿名使用者
固定資產可折舊金額是按原值減淨殘值，再除以使用時間。土地有殘值嗎？土地有使用年限嗎？土地不能計提折舊，但是可以根據評估值調整。土地使用權可按照無形資產折舊。
固定資產的折舊費怎麼計算
11樓：東奧名師
固定資產折舊方法：
1、 年限平均法(也稱直線法)
年折舊率 = (1 - 預計淨殘值率)÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12
2、 工作量法
單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × ( 1 - 預計淨殘值率 )/ 預計總工作量某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額
3、 雙倍餘額遞減法(加速折舊法)
年折舊率 =2÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產淨值 × 年折舊率 ÷ 12
4、 年數總合法(加速折舊法)
年折舊率 = 尚可使用壽命/ 預計使用壽命的年數總合 × 100 %月折舊額 = (固定資產原價 - 預計淨殘值 )× 年折舊率 ÷ 12注會
12樓：慧聚財經
計提累計折舊共有4種方法：
一、平均年限法
又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。
年折舊額=（固定資產原值－預計淨殘值）/折舊年限（也可是月數）。
二、工作量法
根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額計算出某項固定資產月折舊額。
目前最常用的最簡單的一種方法就是這種方法。
三、年數總和法
年數總和法是將固定資產原值減殘值後的淨額乘以一個逐年遞減的的分數計算年折舊額，分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表固定資產使用年數的序數之和。
年折舊額=（固定資產原值—殘值）╳可使用年數÷使用年數的序數之和
年折舊率=該年尚可使用年數/各年尚可使用年數總和=（預計使用年限－已使用年數）/[預計使用年限×（預計使用年限+1）÷2] 年折舊額=應計提折舊總額×年折舊率
四、雙倍餘額遞減法
雙倍餘額遞減法是不考慮固定資產殘值的情況下，根據每期固定資產帳面淨值和雙倍直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。
年折舊率=2÷折舊年限*100％
月折舊額=年折舊率╳固定資產帳面淨值÷12
年折舊額=每年年初固定資產賬面淨值×年折舊率
最後2年折舊額=（固定資產賬面淨值-預計淨殘值）÷2
實行雙倍餘額遞減法的固定資產，應當在其折舊年限到期前二年內，將固定資產淨值扣除殘值後的淨額平均分攤。
13樓：愛心法律援助者
回答折舊費演算法包括，1、工作量法。該方法應用於某些價值很大，但又不經常使用或生產變化大，磨損又不均勻的生產專用裝置和運輸裝置等的折舊計算。2、使用年限法。
該方法指按預計的使用年限平均分攤固定資產價值。3、加速折舊法。包括使用年限數字總和法和雙倍餘額遞減法，使用年限數字總和法指將應計折舊總額乘以剩餘可用年數（包括計算當年）與可使用年數所有數字總和之比，作為某年的折舊費用額。
雙倍餘額遞減法指根據各年年初固定資產折餘價值和雙倍的不考慮殘值的直線法折舊率計提各年折舊額。
提問您好！店鋪瓷磚店這樣的折舊費怎麼算？
回答一個店從無到有的所有投資包括(轉讓費,押金,一個季度的門面房租,員工宿舍房租.裝修費,電器裝置,和專用器材等)假如,這些專案裡,裝修費是5萬,其他所有費用是7萬.如果這個店在一年後要重新裝修一次.
那麼每個月的裝修折舊費是5萬除以12個月了,還是12萬除以12個月?前者只是店面的裝修費,可在裝修的期間是不能營業的,那麼這段時間的房租是否也是成本》還有就是員工的工資是否也該算在內?後者,是整個的投資都算上了,可轉讓費,押金.
電器裝置,和專用器材都是一次性投資,平時只是維護而已,而一個季度的房租,卻是跟每個月的營業有關,而重灌是否不存在那麼多的費用?請教:這樣的折舊費,要該怎樣算才合理?
同時請教,一般店面的重灌是時隔多少時間?
沒有店鋪的瓷磚單獨折舊計算的。
回答完畢
提問嗯謝謝
回答不用謝，方便就給個贊。
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