1樓：遊安露
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請,填寫申請表,並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證部門對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證部門也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作,自簽署之日起生效。
費用:交房產價值3%契稅、房產價值0.8%交易手續費、房產價值2%公證費。
2樓：基小白
婚前房產公證什麼手續？
1、首先，婚前購房當事人要準備好以下幾種材料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。與約定內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款。
婚前購房雙方已經草擬好的協議書。
2、其次，準備好上面的材料後，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。需要注意的是：委託他人**或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
3、再次，公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。
4、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的程式履行完畢，兩週後當事人就可憑收費單據來領取公證書了。
如何辦理房產證公證
3樓：
辦理房產證公證材料準備
1、申請人的有效身份證；
2、申請人的戶口簿，集體戶籍的申請人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁影印件；
4、房產證原件；
4樓：匿名使用者
沒有房產證是不能進行產權公證的。
你說的該房產是否屬於婚前財產，要看購房發票和完稅憑證的日期是否在婚前。
如果是按揭貸款，婚後還貸形成的房產價值屬於共同財產。如果一次性付款購買，那就是婚前財產無疑了。
5樓：
如果在你倆領結婚證之前房子寫了你老公自己的名字，那麼就算房產證在你們領證之後下來，那麼房產證也是你老公自己的房子。這種情況是不可以公證的，如果你老公一次性付款，那麼房子就是你老公的，如果是銀行按揭貸款，那麼根據1992新婚姻法規定，房子是你們共有的！
6樓：痛苦少年
別急 心理健康是最重要的 心態快樂好運就來了 說不定 房產正問題明天就可以落實了 你也用不著上網來問了呵呵
7樓：匿名使用者
房產是否屬於夫妻共有產以結婚證發證日期和產權證發證日期先後而定，也就是說產權證發證日期在結婚證發證日期之前，那屬於個人財產，反之，則屬於夫妻共有產。就你的情況應該是你老公的個人財產。
若你們想把房產變更為你們的夫妻共有財產，可以憑結婚證、身份證、房產證到房管部門申請作夫妻共有財產變更手續（需要兩人同時到場，填寫同意變更的證明）即可。
8樓：柯欣律師
回答房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記註冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。
法律依據：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法
房屋買賣只公證不過戶的風險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬於購房者。
二、房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由於民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。五、聯建房、小產權房拿不到產權證。
購房者在購買這類房屋後，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規劃，**可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。這裡要提示，房產證已經變更為不動產權證書。
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房子公證要怎麼做?
9樓：申秋律師
回答您好，我是百平臺度合作律師，很高興為您服務。
法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
第三步：
公證人員核對相關資訊。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
第四步：
在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
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10樓：法妞問答律師**諮詢
財產公證需要去當地的財產公證處辦理，財產公證的流程如下：
一、當事人要準備好材料，包括：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
3、雙方已經草擬好的協議書。
二、帶好準備好的材料後，雙方共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。_
三、公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，並在筆錄上簽字確認。
四、雙方當事人在公證員的面前在財產協議書上簽名。
好想問一下，房產公證是什麼意思？怎樣做公證呢？
11樓：侯蘇桐
主要是公證房屋所有權人，拿著合法證明屬於自己所有的相關手續，到公證處可以辦理
房產公證但是不過戶需要怎麼做
12樓：華律網
房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記註冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。
房屋買賣只公證不過戶的風險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬於購房者。
二、房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由於民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。五、聯建房、小產權房拿不到產權證。
購房者在購買這類房屋後，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規劃，**可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。這裡要提示，房產證已經變更為不動產權證書。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國物權法》第十條【不動產登記機構和國家統一登記制度】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
13樓：匿名使用者
如果你父母還沒有離婚，可以在離婚協議上把財產直接分割給你就可以，不需要再去公正。如果你父母已經離婚，最好還是把房產過戶到你的名下，因為，即使現在你父親把財產公正給你，以後，他再婚了，他老婆如果要喊他把房屋給他，也可以再去公正一下，到時，你的公正就沒有用。
關於房產公證的問題
14樓：潘增飛
物權法 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
物權法第十一條規定裡面的權屬證明是由取得者或者擁有者或者一家之主做出的，房子優先屬於家庭，一家之主優先做出權屬證明，你所謂的證明沒意義。你的錯誤想法**於忽視家庭的存在，特別注意國家始終堅決堅持家庭的存在，國家制定的任何法律政策不與家庭發生矛盾衝突，出現了牴觸要麼是適用法律錯誤要麼是純粹違法
15樓：彤彤的姥姥
這個問題，你兩個姑姑沒有繼承權利，但你的兩個姐姐可是有繼承權的！
16樓：僪採華初雪
如果是婚後購買的房子，產證無論是誰的名字另外一方都有一半，你要全部都是一個人所有辦理公證就是，讓一方做一個全權委託公證，在另一方，以後要**此房，受託人一人就可以辦理手續。
17樓：虞榆虞春雨
想問下是婚前婚後財產？婚前的有證明是一個人財產的就是一個人的，婚後的就共同財產了！
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根據 繼承法 的規定，辦理繼承公證需要注意以下事項 1 所有法定繼承人應親自到公證處辦理，並提交身份證 戶口簿原件 2 放棄繼承的，繼承人應親自到公證處辦理 放棄繼承權宣告書公證書 或提交住所地公證處的 放棄繼承權宣告書公證書 原件 3 被繼承人戶籍所在地公安派出所出具 死亡戶口登出單 原件 4 遺...
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一 當事人要準備好以下幾種材料 1 個人的身份證明，如身份證 戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。2 與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證 未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。3 雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括 當事人的姓名 性別 職業 住址等個人基本情況 財產的名稱 數量 價值 狀況 ...
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