1樓：匿名使用者
來京工作6年的吳先生剛繳納購房定金，但因二手房購房政策的調整，他可能要面臨多繳納20多萬個稅的情況。
在北京，購買二手房所有稅費均由購房者承擔。近日，吳先生在朝陽區購買了一套價值150萬的小戶型二類經濟適用房，該房已滿五年可上市交易，但並非業主的唯一住房。
按現行政策，吳先生需替業主繳納總房價1%的個人所得稅，即150×1%=1.5萬元；但是，如果按照新政策，因該經濟適用房最初價值僅為20萬元，如果按照差額繳稅即（150-20）×20%=26萬。
這多出的24萬多元的稅收，讓吳先生很頭疼。他說，他購買的這套小戶型用於自住，但現在，多出的20萬限制住了他這種非投資者。吳先生希望，政策應該進行細化，對於非投資性的住房，應給予個人所得稅減免或返還。
2樓：霸燈
按照所得額的20%，不是買價，也不是賣價，而是按（賣價-進價-交易稅費）的20%
應交個人所得稅=（30萬-20萬-契稅-營業稅及其附加稅費）*20%
3樓：匿名使用者
是賣出減去買進**再減去合理交易費用（包括稅費，過戶費什麼的）後差價的20%。
4樓：遼陽學子
為了控制炒房，對於改善住房條件的只有一套住房的居民賣房的應該不繳納這20%才算合理。否則對貧困的居民就不合理，也不公平了。希望制定政策的有關部門，應該考慮到這部分人的利益！
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