1樓：四邑方言
中國土地所有權分集體土地所有權和國有土地所有權，(個人、企業、組織只有土地使用權)細分(無償)劃撥土地使用和(有償)出讓土地使用權：①集體土地(無償)劃撥土地使用權②集體土地有償出讓土地使用權③國有土地有償出讓土地使用權④國有土地(無償)劃撥土地使用權，(有償出讓土地使用權都是有年限封頂的，房屋70年封頂)。一戶一宅，一戶一耕地都是無償劃撥土地使用權給本地人使用。
按照中國2023年的月平均工資大概2000元到手，那麼樓面價500元每平方米至1100元每平方米可以承受，樓面價1111元每平方米以上很難購買得到商品房，商品房的土地一般是③。
國土部門收取土地出讓金的具體標準是什麼？
2樓：花亦醉傾
根據國土資源部《關於改革土地估價結果確認和土地資產
處置審批辦法的通知》，企業改制時，劃撥土地需轉為有償使用土地的，按出讓土地使用權**與劃撥土地使用權**差額部分核算出讓金。據此核算出的土地，出讓金就有可能低於標定地價的40%。
對於企業改制涉及的補繳土地出讓金，不能按「不低於標定地價的40%」作為衡量低價出讓國有土地的標準。
擴充套件資料
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本**佔土地**的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權**計算出讓金時，必須將成本**換算成市場土地**，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
國務院規定的其它不徵稅收入有哪些
規定的其他不徵稅收入 主要是指企業取得的，由 財政 稅務主管部門規定專項用途並經 批准的財政性資金。例如 1 財政部 國家稅務總局關於核電行業稅收政策有關問題的通知 財稅 2008 38號 自2008年1月1日起，核力發電企業取得的增值稅退稅款，專項用於還本付息，不徵收企業所得稅。2 財政部 國家稅...
國務院通知 規定個人售房將徵收20個稅
來京工作6年的吳先生剛繳納購房定金，但因二手房購房政策的調整，他可能要面臨多繳納20多萬個稅的情況。在北京，購買二手房所有稅費均由購房者承擔。近日，吳先生在朝陽區購買了一套價值150萬的小戶型二類經濟適用房，該房已滿五年可上市交易，但並非業主的唯一住房。按現行政策，吳先生需替業主繳納總房價1 的個人...
被徵用後的國有土地行政劃分有何規定
中華人民共和國土地管理法實施條例 第二十五條規定 徵用土地方案經依法批准後，由被徵用土地所在地的市 縣人民 組織實施，並將批准徵地機關 批准文號 徵用土地的用途 範圍 面積以及徵地補償標準 農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵用土地所在地的鄉 鎮 村予以公告。被徵用土地的所有權人 使用權人...