1樓：笑看風舞雲
首先脅迫以房抵債，本身無效，即使過戶了，也可以主張權利，但你與對方已經就價款達成合意，當時又沒報警，即使當時你不情願，但已經不好證明你是受到脅迫了。
如果抵債行為有效，對方不給尾款，顯然違約，就看你們當時是怎麼約定的，可以通過訴訟索要尾款。房產雖然未過戶，也須依抵債合同履行過戶義務。
如果房產**顯然低於市價，可以主張抵債合同無效
2樓：王元頁
如果沒辦理房產過戶，所有權還屬於你，可以要求對方騰退房產所有權以不動產中心登記為準
不過如果你確實欠款未還，對方起訴你還債，你不履行，可能還是會執行你房產
物權法第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
3樓：劉輝律師說婚姻
1、如果基於抵押合同糾紛起訴，請求直接判房產給債權人，人民法院不會支援。《擔保法》第四十條規定，「訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有」。
2、如果基於房屋買賣合同糾紛起訴，要求對方辦理房產過戶手續，經過審理後，人民法院認為符合法律規定的，可以支援。
建議積極起訴解決。
4樓：法之道
可以，因為物權沒有發生移轉，你可以起訴返還原物
5樓：為夢想奮鬥
只要您的房產沒有過戶，房產肯定還是你的
6樓：思語新竹
應該去房產交易大廳詢問一下，進行過戶是什麼意思？如果是沒有完成過戶，我覺得你應該可以撤回來。
7樓：匿名使用者
房子都已經抵押了，不可能還是屬於你的，還錢清算了才可以
8樓：迷失
你都欠人家錢了，這也是通過法院判的吧，你上訴也沒問過
9樓：匿名使用者
嗯，如果以房抵債，你能夠還清所有的債務的話，那房產還是你的房子，只是一個抵押的作用。如果沒有能力償還債務，可能走法律程式，就是說通過拍賣或者評估你的房價來抵債，多出來的一部分肯定會還給你的。
10樓：皆有可能
物權法第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
債務人欠債權人款，因無力償還，,法院裁定以房抵債。可是債務人房產證沒有取，契稅也沒有繳納。債務人
11樓：中國快律網
您好，中國快律為您解答。無房產證就不存在過戶，債權人依據生效的判決書，就獲得了取得該套房產的法律依據。希望能幫助到您。
12樓：浪漫人生
必須獲得產權證後，才能辦理過戶手續。
13樓：匿名使用者
不可以，應繳納契稅後辦理。
14樓：匿名使用者
你們雙方必須有一方繳納契稅才可以
關於以房抵債及債務償還糾紛的問題，急！！
15樓：
這在合同法看來就是租賃，因為不是所有權抵押，所以不從在過戶手續問題，不過你可以按照自然人之間的借款合同辦，讓他（她）按照逐年的利息+本金算。然後扣除房租就行了
以房抵債的裁定是否有所有權轉移效力
16樓：丿流水丨
編輯同志： 因姜某欠我現金8萬元不歸還，我訴訟後經法院判處。判決所限償還期限逾期後，姜某還不給付，我根據法律規定申請法院強制執行。
執行裁定書裁定以姜某購置的樓房抵頂。當我到房管局辦理樓房過戶手續時，房管局以裁定書不同於判決書為由，不給我辦理過戶手續。請問，我該怎麼辦？
吉良吉良： 你所反映的問題，法律有明確的規定，即法院的裁定書與判決書具有等同的法律效力。房管局以裁定書不同於判決書為由，不給你辦理房屋過戶手續是無法律依據的。
其理由如下：我國法律雖然規定不動產物權轉移以辦理過戶手續為標誌，但這是對私法行為而言的，這一規定只是對作為物權變動原因之一的民事法律行為作出的，如買賣、贈與等法律行為而引起的物權變動，法律要求當事人必須履行登記過戶手續，只有這樣才能產生物權變動的法律效力。但人民法院在執行過程中所作的以物抵債的裁定不屬於民事法律行為。
而法院以物抵債的裁定是基於公民權利而作出的，代表的是國家司法機關對房產權屬的實質性判斷，因此不受不動產物權轉移登記要件之規定限制。它的物權變動具有事實行為的特殊性，所以物權變動自相關事實行為完成之日起即告成立。同時，最高人民法院也有解釋，即《人民法院執行工作若干問題的規定(試行)第五十九條規定，人民法院應當作出裁定以物頂債,強制以物頂債的裁定一經送達即發生法律效力，裁定生效後將抵債物交付申請人。
綜合上述,房管局應該給你辦理房產過戶手續。 (山丹法院趙巨集業)
你好，我家是農村自建房，現在因為債務問題，要被法院拍賣了，有集體土地證沒有房產證，法院有權拍賣嗎
沒有問題。只要有集體土地證，該房產就是合法的，沒有房產證這是可以補回 辦的。但是根據法律規定答，對於農村住房的拍賣，競買人只能是本集體經濟組織的成員。特別是城鎮戶口的，不得參與競拍。將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力 給本集體經濟組織成員的，應當符合法律 行政...
因為12336,所以36123,計算後括號裡填什麼
因為12 3 36，所以36 12 3，36，12和3倍數，12和3是36的因數，因數和倍數相互依次，不能單獨存在 故答案為 因為12x3 36.所以36 3 12.計算 這個括號裡應該怎樣填 判斷題12 1 3 36正確媽?解 判斷題12 1 3 36正確 12 1 3 12x3 36 除以一個數...
跟女朋友因為細節問題分手，分手後聊天期間，她說我有神經病，要麼別說話，一說話招人煩，我該咋辦
跟女朋友因為細節問題分手，分手後聊天期間，她說我有神經病，要麼別說話，一說話招人煩，我該咋辦？這樣很累的，還是分手算了 已經這麼絕情了 如果 感覺不在意 更想跟她在一起那就忍著繼續追 如果不要 趁早放下 總可以找到真正喜歡你的人 我認為你的女朋友非常不願意待見你。別追了吧，沒有希望。那麼你最好的方式...