1樓：淮安浙江人
沒有問題。只要有集體土地證，該房產就是合法的，沒有房產證這是可以補回
辦的。但是根據法律規定答，對於農村住房的拍賣，競買人只能是本集體經濟組織的成員。特別是城鎮戶口的，不得參與競拍。
「將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力；**給本集體經濟組織成員的，應當符合法律、行政法規和國家政策關於宅基地分配、使用條件的規定。」
最高法指導性意見是：轉讓農村宅基地使用權必須同時具備五個條件，即轉讓人與受讓人應為同一集體成員；受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為須徵得本集體經濟組織成員同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓。
從法院拍賣了一套房子，是集體土地證，沒有房產證的小產權房，還沒出裁定，我想退了，如何退？ 5
2樓：wzy丶
你好！法院拍賣這樣的房子不違規。現在連農村的房子都可查封和拍賣。
你已繳清房款，退不了的，不是費用問題。你的退房行為將會讓法院認為在玩，估計你受不了。建議打消這種想法。
希望對你有幫助。
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