1樓：小七味
得房率是指套內建築面積與套（單元）建築隊面積之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
套（單元）建築面積=套內建築隊面積+分攤得公用建築隊面積。
得房率，是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。
因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
2樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
3樓：匿名使用者
1.得房率，是指可供住戶支配的面積與房屋建築面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。
計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
2.一般，多層房的得房率在90-95%，小高層80-88%，高層75-80%左右。
什麼是得房率？
4樓：灰色人生
得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
5樓：blackpink_羅捷
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率影響因素
公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現在幾個方面：
1、房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。
2、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。
3、物業型別。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。
4、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會佔用到大量公攤面積，故得房率相對較低。
6樓：搜狐焦點
得房率：可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
備註：套內建築面積，是由套內房屋使用面積、套內牆體面積，套內陽臺面積三部分組成的。
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7樓：貝殼找房
什麼是得房率？得房率
8樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
9樓：匿名使用者
說白了就是使用率，公式一樣，但在建築面積的計算上，各開發商採用不同辦法，有的是牆算一半，有的不算牆，不算牆的比較有良心，也叫地毯面積。
得房率是什麼意思呢？
10樓：土豆片吶
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率計算方法
得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。
因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
擴充套件資料：
影響得房率的要素
影響得房率的最直接要素即是公攤面積的鉅細，而公攤面積是分攤的共有修建面積的簡稱，即指各產權一起佔有或一起運用的共有修建面積。
包含電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值勤警衛室、為整幢樓效勞的公共用房和管理用房的修建面積等。
不一樣樓盤的公攤面積所佔份額不一樣，影響要素也有許多。對比多見的如：修建形狀是板樓仍是塔樓，電梯等配套裝置等。一般來講，樓層越高、樓層構造越雜亂，公攤份額也就越高。
假如是南北通透戶型的板樓，得房率一般在80%以上，戶型由於方正也容易充分利用。多層住所的話，還能省了電梯、供水裝置間等公共部位。
塔樓構造能夠完成一梯多戶高容積率，但得房率一般僅為75%，由於除了電梯井、配電機房等都算作公攤外，一層多戶的規劃方法也致使空間難以有用利用。
除了修建形狀，單個開發商會經過別的方法進步得房率，在不額定新增公攤的程度上，從戶內規劃方面儘量擴充套件運用面積，撒手鐗即是半關閉陽臺和大飄窗。
11樓：暖陽楊
（房屋的建築面積-公攤面積）/房屋建築面積比如說：現有房屋建築面積100平米 公攤面積20平米則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。
得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好
12樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
13樓：崇向豪宅
你好，我們在購房時，比較關注得房率，因為得房率越高，實際你使用的面積就越大，所以大家就想買到得房率高的房屋，現在新建商品房一般得房率在75%-80%之間，所以80%較划算，那崇向君就來說一下什麼是得房率。
得房率是指：套內使用面積與房屋建築面積之比。
一套房屋的得房率=套內使用面積/房屋建築面積*100%。一般影響得房率的 五個方面：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
現在開發商賣的都是建築面積，打個比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你實際實用的面積就算是高的，所以得房率低，是開放商賣房的面積越大，現在一般都75%左右的得房率了。
請問什麼是得房率？
14樓：搜狐焦點
得房率：可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
備註：套內建築面積，是由套內房屋使用面積、套內牆體面積，套內陽臺面積三部分組成的。
希望我的回答您幫到您，歡迎您的點贊和採納。
15樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
什麼是得房率？什麼房子得房率高？
16樓：搜狐焦點
什麼是得房率得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
怎麼計算房子的得房率套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。
什麼樣的房子得房率高1、 公攤面積小的房子
公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結構等因素影響，不同建築的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裡，這些配套設施都需要佔面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
（以上回答釋出於2019-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
17樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
18樓：崇向豪宅
你好，我們在購房時，比較關注得房率，因為得房率越高，實際你使用的面積就越大，所以大家就想買到得房率高的房屋，現在新建商品房一般得房率在75%-80%之間，所以80%較划算，那崇向君就來說一下什麼是得房率。
得房率是指：套內使用面積與房屋建築面積之比。
一套房屋的得房率=套內使用面積/房屋建築面積*100%。一般影響得房率的 五個方面：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
現在開發商賣的都是建築面積，打個比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你實際實用的面積就算是高的，所以得房率低，是開放商賣房的面積越大，現在一般都75%左右的得房率了。
得房率是什麼意思？
19樓：景田不是百歲山
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
得房率的影響因素：
1、房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。
2、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。
3、物業型別。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。
4、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會佔用到大量公攤面積，故得房率相對較低。
20樓：阿沾愛生活
是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。
公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
計算方法
得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
得房率是越高越好嗎？關於得房率的那些誤區
得房率 是怎麼來的？得房率 指的是可供住戶支配的面積 也就是套內建築面積 與每戶建築面積 也就是銷售面積 之比。套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 銷售面積 也稱套型建築面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積 俗說 公攤面積 得房率 建築面積 公攤面積 建築面積 得房率是買房比較重要的一個指標...
得房率計算公式，得房率是怎麼算的？買新房怎樣看得房率？
套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 銷售面積 也稱套型建築面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積 得房率 建築面積 公攤面積 建築面積。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠 太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80 左右比較合...
商品房得房率或出房率的法律依據
沒有得房率和出房率的指導性規定。這個說法是在國家按建築面積分級確定契稅標準後才出現的，是開發商在國家規範內提高住房使用空間而又可以不增加發證建築面積的術語。本身是建築面積與與套內面積或者使用面積的一個比率 是對建築設計利用率效率的考量指標。房 屋 面 積 的 規 定 和 測 算 1 各種面積概念 1...