請問建築業和房地產業有什麼區別和相關

1樓：向日葵

1、定義不同：從而二者的定義來看，建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。

一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和裝置安裝的企業稱為建築商和承包商。在專案開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關係。

2、檔案發放日期不同：建築業的要求是自招標檔案開始發出之日起至投標人遞交投標檔案截止之日止，不得少於20日；房地產業的要求是從談判檔案發出之日起至**商提交首次響應檔案截止之日止，不得少於3個工作日；

3、影響因素不同：建築業是直接影響市場容量大小的重要因素。而房地產業一方面受制於巨集觀經濟狀況的影響，另一方面受國家收入分配政策、消費政策的影響，人工利潤率直接決定消費者購買力水平。

相關：都屬於建築範疇。房地產業是指以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，屬於第三產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

主要包括；土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排汙等地下管線以及地面道路等。

建築業是專門從事土木工程、房屋建設和裝置安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋樑、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。建築行業包括的範圍非常廣，涉及行業數量眾多，圍繞建築的設計、施工、裝修、管理而的行業，包括建築業本身及與之相關的裝潢、裝修等等，都屬於建築行業的範疇。

2樓：更上百層樓

一、建築業和房地產業有3點不同：

1、兩者的特點不同：

（1）建築業的特點：固著地上，不能移動；複雜多樣，彼此各異；形體龐大，整體難分；經久耐用，使用期長。建築業產品的這些特點，又造成了建築業生產上的一系列特點，主要是生產的流動性。

（2）房地產業的特點：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；房地產的高質耐久性；房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約佔國民生產總值的10%。

2、兩者的概述不同：

（1）建築業的概述：建築業指國民經濟中從事建築安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建築物進行維修活動的物質生產部門。

（2）房地產業的概述：：以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

3、兩者的從事範圍不同：

（1）建築業的從事範圍：土木工程、房屋建設。

（2）房地產業的從事範圍：房地產開發。

二、建築業和房地產業之間的關係：

房地產業主要包括土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。

在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。建築業的職能主要是對各種建築材料和構件、機器裝置等進行建築安裝活動，為國民經濟建造生產性與非生產性固定資產。

建築行業包括的範圍廣，行業的企業數量眾多，行業的企業集中度不高。在我國眾多的建築業企業中，僅上市公司就達三四十家，小型企業尤其是承包隊更是數不勝數，僅就這一點來說，行業內現有企業之間的競爭就足夠激烈，但由於規模的不同，企業之間競爭的專案或者環節也不同。

研究認為大型上市公司主要競爭於房地產建設、基礎設施建設等大型專案的承包，小型企業主要競爭於建築裝飾裝潢等子行業或者大型專案的分包專案等

3樓：在千絲巖思索的超人

建築業，是指建築安裝工程作業，是以砌築組合安裝為手段，使產品與大地相連固定不動的生產活動。

建築業屬於製造業，它的產品就是建築物。因此，建築業屬於第二產業。

房地產業，又稱房地產開發、經營和管理業。它是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業。包括房地產生產、流通和消費過程的各項經營和管理業務。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，地產則包括土地和地下各種基礎設施。房產和地產之所以合稱房地產，是因為他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設施都是為地上的房屋主體服務的。

房地產業主要是開發、經營和管理業，而開發過程中的房地產的建造，通常是由建築業者來承擔的，所以房地產業總體上屬於服務行業，當然是新興服務行業。所以，把房地產業劃入了第三產業。

由於房地產業中的房產建設是由建築業來完成的，所以，顯而易見，建築業和房地產業有著一種相互依存的關係。它們是相互鄰近的行業。

也正因為如此，有許多房地產公司發展到一定規模以後，就成立了自己的建築公司。同樣，有許多建築公司發展到一定規模以後，就成立了自己的房地產公司。它們原本就是相輔相存的。

4樓：

簡單的說建築業就是負責把空地上蓋上東西的(爛尾樓也算)房子的質量問題都是從事建築業的那些偷工減料的建築商搞的鬼;

而房地產就是負責把房子買出去的(二手房買賣也算其中,反正是賣現或期房的)

現在的房價虛高就是做房地產業的那些黑心戶炒作**的結果

請問建築業和房地產業有什麼區別和相關

5樓：莊愛景淦倩

建築業，是指建築安裝工程作業，是以砌築組合安裝為手段，使產品與大地相連固定不動的生產活動。

建築業屬於製造業，它的產品就是建築物。因此，建築業屬於第二產業。

由於房地產業中的房產建設是由建築業來完成的，所以，顯而易見，建築業和房地產業有著一種相互依存的關係。它們是相互鄰近的行業。

6樓：琦桂花鳳琬

簡單的說建築業就是負責把空地上蓋上東西的(爛尾樓也算)房子的質量問題都是從事建築業的那些偷工減料的建築商搞的鬼;

而房地產就是負責把房子買出去的(二手房買賣也算其中,反正是賣現或期房的)

現在的房價虛高就是做房地產業的那些黑心戶炒作**的結果

建築業和房地產業有什麼區別

7樓：平凡女人平凡事

1.建築業的產品是建築物，具有物質屬性；而房地產的產品即體現物質屬性又體現法律屬性，其落腳點在房地產權屬。

2.房地產業是指以土地和建築物為經營物件。建築業是專門從事土木工程、房屋建設和裝置安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。

3.建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。

4.一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和裝置安裝的企業稱為建築商和承包商。

5.在專案開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關係。

8樓：匿名使用者

兩者區別：

1）房地產業：以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

建築業：建築業是專門從事土木工程、房屋建設和裝置安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。

2）簡單理解，兩者的區別在於，建築業是實際造房子的行業，真正讓一幢房子從無到有的行業，因此是製造業，屬於第二產業。而房地產業則側重於經營和管理，其開發、建設的工作大都承包給建築業（比如中建）來做，因而並沒有太多實物上的產出，屬於服務業，也就是第三產業。

3）打個簡單的比方，在一家餐廳裡，建築業相當於廚師，真正做出美味的食物來，而房地產行業則是店主，是服務員，他決定了要做出什麼事物，賣給哪些客戶。

房地產業與建築業的區別和聯絡是什麼？

9樓：朝天椒紅了

房地產業和建築業的主要區別是：房地產業：兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業 ;建築業是物質生產部門，屬於第二產業.

建築業還可以建設、生產房地產以外的其它東西，比如橋樑、鐵路等。

相同的地方是：都有房地產、商業地產的建設、開發部分。

附：房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。主要包括以下一些內容：

1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等; 2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動； 3、房地產中介服務，包括房地產諮詢、估價和經紀**、物業管理。 4、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、資訊市場，制定合理的房地產**，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的巨集觀調控。

建築業是專門從事土木工程、房屋建設和裝置安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋樑、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。詳細分類：

1 房屋和土木工程建築業

2 建築安裝業

3 建築裝飾業

4 其他建築業

新年快樂哈！

請問建築業和房地產業有什麼區別和相關

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