1樓：匿名使用者
首套房打折。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.
85=5.5675%，三季度以來由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
2樓：匿名使用者
房貸利率各個地方不一樣的，一般還是有打折的。請問一下當地的銀行。
3樓：燙飯
每家銀行都不一樣,要各家去問.
貸款的時候利率打折是什麼意思？
4樓：我愛老婆毛毛蟲
貸款的時候利率打折就是降低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那麼實際執行利率為5.75%*70%=4.025%.
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
5樓：
顧名思義：打折就是在國家現行基本利率的基礎上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基礎利率6.14%*.8=4.912%
6樓：匿名使用者
你好，貸款利率的折扣標準是按照國家規定的，國家會規定銀行可以做到的最低折扣。
至於銀行給客戶的折扣，
一方面為了通過折扣的方式招攬客戶，
另一方面使自己不會在眾多銀行競爭中遭到擠壓或者淘汰。
希望能夠幫助您。
工**貸利率要打折是真的嗎
7樓：金佑財富
房貸利率可以打折！
1、利率是肯定一直打折的，就比如你現在貸款是85折，以後不管央行基準利率是多少，你的85折是還款期內不變的也就是說:貸款基準利率會根據央行調整而變動，貸款利率的折扣是根據合同簽訂的85折長期執行。
2、貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.倍或1.5倍。
商業貸款利率：
利率專案 利率(%)
六個月以內（含6個月） 4.35
六個月至一年（含1年） 4.35
一至三年（含3年） 4.75
三至五年（含5年） 4.75
五年以上 4.9
房貸條件：
首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；
其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受範圍內；
再次必須年滿18週歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；
其他資料：購房首付款發票或收據、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評估報告。
房貸流程：
1、開發商與銀行確定貸款成數、年限。
2、雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。
3、向銀行指定的律師事務所遞交相關檔案並繳納律師費
4、相關檔案交銀行復審
5、通知客戶辦理放貸手續
6、籤保險合同，房屋險(0.56‰必須上，不含**)保險金=保險金額×年費率×年限係數
7、購房人、開發商、銀行三方簽訂相關合同
①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》
8樓：寂寞北京城
工行已經實施新房貸政策，目前是對首套的認定，和首付比例的放鬆。
房貸利率優惠尚無變化。
9樓：深海尋寶之歌
調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變（當借款出現多次逾期或不良情況時，銀行有可能會取消利率優惠折扣）。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同裡的具體約定為標準，根據合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新至現行利率
代表銀行：工商銀行、農業銀行、郵政銀行等
2、放款對應月更新至現行利率
目前首套房應該是有95折，如果銀行同意95折的話，第一個月就有體現的。不過從今年年初開始，銀行貸款規模比較緊張，優惠貸款可能不太好找。
10樓：鑽誠投資擔保****
建議聯絡當地工行進行確定，貸款利率優惠的具體規定需要符合當地銀行規定，不同地區不同支行的銀行規定是不同的。
辦理房貸一般需要滿足條件如下：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
銀行已經執行的房貸利率7折優惠政策,那麼以後會不會隨著國家政策的調整而取消呢?
11樓：匿名使用者
依據：房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
詳見
房貸利率打折優惠是永久的還是有期限的？
12樓：賁翰宇文高陽
若是在招商銀行辦理的個人貸款，貸款利率優惠一般是一直有效的。
13樓：牟初晴
銀行調息跟著調息，銀行降息跟著降息
14樓：匿名使用者
回答如下：
如果銀行給你的房貸利率打折了，在合同期內（還款期內）有效，比方說你貸款30年，銀行給你打了85折，這個85折一直打下去，直至你貸款還清為止。遇利率調高或調低，也是按原折扣在新利率上打折。
如果銀行給你的房貸利率沒有打折，那在合同期內（還款期內）也就不會打折了。
15樓：匿名使用者
和商業銀行簽訂的貸款合同屬於雙方自願的民事合同。
其內容自雙方簽訂之日起生效。
因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。
也就是你所講的「永久」。
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房產抵押貸款哪家銀行利息最低 其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行 中國銀行 建設銀行 工商銀行 農業銀行 這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行...
現在房貸利率是多少2017，現在的房貸利率是多少？
年利率在5 左右。辦理按揭買房貸款的流程 1 選擇房產 2 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 3 辦理按揭貸款申請 4 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 5 購房者即可與發展商或其 商簽訂 商品房預售 銷售合同...
現在首套房，房貸利率多少？首套房貸款利率是多少
目前五年期以上的商業貸款的基準利率是，首套房貸款利率會上浮10 20 二套房貸款利率會上浮20 30 具體的利率上浮標準根據借款人的徵信 收入證明 收入流水等及銀行貸款政策的不同上浮的標準也不同。五年期以上公積金貸款基準利率是，首套房公積金未使用過可享受基準利率，公積金使用過已結清第二次使用貸款基準...