1樓：搜狐焦點
目前五年期以上的商業貸款的基準利率是，首套房貸款利率會上浮10%-20%，二套房貸款利率會上浮20%-30%，具體的利率上浮標準根據借款人的徵信、收入證明、收入流水等及銀行貸款政策的不同上浮的標準也不同。
五年期以上公積金貸款基準利率是，首套房公積金未使用過可享受基準利率，公積金使用過已結清第二次使用貸款基準利率上浮倍。
希望我的能幫助您，祝您生活愉快！
2樓：網友
2023年全國首套房貸款平均利率為，相當於基準利率倍，環比3月上升0.
91%，同比去年4月首套房貸款平均利率，上升。
值得關注的是，全國首套房平均利率呈現連續**態勢。
3樓：網友
房貸主要分為商業貸款和公積金貸款兩種情況，如果是商業貸款的話，2023年央行的貸款基準利率：一年以內（含一年）年利率為；一年到五年（含五年）年利率為4.
75%；五年以上年利率為。如果是公積金貸款的話，2023年央行。
4樓：阿芒老師
您好，房貸利率一般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執行的利率。相較於基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優惠也更大一些。
首套房貸利率並不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高於或低於基準利率，這還要依據購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優惠。
根據2023年1月最新資料顯示，全國首套房貸利率平均為，相較於上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.
22%，烏魯木齊首套房貸利率為，北京首套房貸利率為，天津首套房貸利率為4.
28%，上海首套房貸利率為，無錫首套房貸利率為，重慶首套房貸利率為4.
38%，珠海首套房貸利率為，成都、南京、青島首套房貸利率為。
首套房貸款利率是多少
5樓：財經一起通
首套房貸款利率為。另外不同的城市有不同的房貸政策，例如在上海，中國工商銀行和中國農業銀行的首套房普通房貸的貸款利率會打九折，如果貸款期限在五年以上，利率就變成了4.
41%。所以具體的貸款利率還得看當地銀行的政策。在申請房貸時多看看幾家銀行的首套房優惠政策，對比一下再選擇貸款，畢竟貸款利率不同，有時可以省下好幾萬元錢。
拓展資料：
注意事項：對於初次貸款購房者來說，貸款過程中每個細節都應該仔細考慮，謹慎決定。首先，因為現在處於政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注房產政策變化。
比如9月底的樓市二次調控將首套房首付統一提高到30%，也就是說買房，申請貸款，最多隻能申請到70%。
其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲， 購房者可以根據個人情況來選擇合適的銀行。
一、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額(本金)的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
二、利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、複利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。
利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
三、現代經濟中，利率作為資金的**，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關係以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、is-lm利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。
四、凱恩斯認為儲蓄和投資是兩個相互依賴的變數，而不是兩個獨立的變數。凱恩斯把利率看作是在他的理論中，貨幣**由**銀行控制，是沒有利率彈性的外生變數。此時貨幣需求就取決於人們心理上的"流動性偏好"。
首套房貸款利率是多少
首套房貸款利率是多少？
6樓：高兄弟找房
首套房購房貸利率，每家銀行稍微有點出入。
不過總體上相差不大，都是從基準利率+加浮動點。
都有，購房時問銷售員會跟你說清楚去哪個銀行，利率多少。
首套房貸利率是多少
7樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在的房價越來越貴，一套房少則幾十萬，多則上百萬，對於沒有存款的人來說，買房是一件比較困難的事情。所以很多人買房都選擇貸款，首套房的貸款利率和第二套的利率是不同的。那麼首套房貸利率是多少呢？
一、首套房貸利率是多少。
首套房貸利率平均為，是基準利率的倍，但每個城市的利率是不一樣的。
比如上海首套房貸利率為，廣州首套房貸利率為，北京首套房貸利率為5.
47%，昆明首套房貸利率為，福州首套房貸利率為，烏魯木齊首套房貸利率為5.
39%，大連首套房貸利率為。
二、貸款買房該注意什麼。
1.申請房貸要量力而行。
在貸款時很多人覺得所貸的數額越多就越好，這種一種錯誤的思維，因為房貸是要還的，如果貸得越多那麼也就意味著要還的利息也就越多。所以貸款的時候要結合自身情況選擇多少的額度，這樣每個月還利息的壓力也不會那麼大。
2. 提前準備好貸款資料。
在貸款的時候要上交很多次材料，所以要提前準備好，這樣貸款起來就更加方便。貸款材料比如有貸款人呢身份證明、購房合同、社保相關證明等，其次如果信用卡有不良記錄的話，那麼要先把不良記錄消除，或者開好相關的證明。
3. 提供真實資料。
提供給銀行的資料必須真實，如果提供虛假材料被銀行查出的話，輕則終止貸款，重則還應承擔開發商的預售合同違約責任，同時還應支付一定的違約金。
4. 申請貸款前不要動用公積金。
貸款人在貸款之前用了公積金裡面的餘額，那麼公積金裡面的餘額會變成零，也就意味著貸款額度為零，就不能貸款了，所以在貸款之前不能動用公積金。
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首套房貸款利率是多少？
8樓：優秀達
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~央行基準利率是；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=。
首套房貸利率多少
9樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在基本上每個家庭都能買得了房子，並不是因為人多力量大，而是有貸款買房這個選擇，購房者只需要支付一定的首付款，剩餘的房款是可以從銀行借貸所得，這種政策為有住房需求、資金有不足的家庭提供了便利，不過選擇按揭貸款買房肯定是要支付相關利息的，一般購買首套房的貸款利率會比二套房低一些，那麼首套房貸利率是多少呢？下面就隨一起來了解看看吧。
一、首套房貸利率是多少。
1、商業貸款，申請商業貸款購買首套房的平均利率在左右，是在基準利率的基礎上浮5%-20%來執行的，當然各地政策、銀行等的調整力度都是有一些差距的；2、公積金貸款，申請公積金貸款購買首套房是固定的，五年以上的貸款利率為3.
25%，而不足五年的貸款按照的年利率來執行。
二、認定為首套房有什麼優勢。
每個地區對於首套房的認定標準是不同的，分為認房認貸、認房不認貸、認貸不認房等方式來判斷，一旦被認定為首套房的話，在買房申請貸款時會有不少優惠政策，第一點優勢就是首付款比例更低，這對於首付不足的購房者來說是很關鍵的，一般首套房支付的首付款只需要總房款的30%左右。
其次在貸款利率方面也是更優惠的，一般來說首套房貸款利率是按照基準利率或上浮10%來決定的，而二套房的貸款利率是要上浮20%才行。認定為首套房的話，徵收的契稅也會更少一些，購買90平米以下的住房其契稅僅徵收1%。
小結：以上就是關於首套房貸利率是多少的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
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首套房貸款利率是多少
首套房貸利率為什麼上調，首套房貸利率為什麼上調 上調多少
1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。2，中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在 所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。3，銀行會根據...
首套房貸利率為什麼上調 上調多少
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年利率在5 左右。辦理按揭買房貸款的流程 1 選擇房產 2 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 3 辦理按揭貸款申請 4 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 5 購房者即可與發展商或其 商簽訂 商品房預售 銷售合同...