1樓：
到2023年元旦調整，已經在還款的房貸，利率有調整，到第二年的元旦才能調整，元旦之前按原來利率還款。
二套房貸款利率上浮大概多少
2樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：；1-3年（含3年），年利率：
；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
3樓：雪落成殤
一般是在基準利率的基礎上浮30%，基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 六個月至一年（含1年）貸款 一至三年（含3年）貸款
三至五年（含5年）貸款
五年以上貸款
比如貸款20年上浮30%就是，上浮後年利率就是。
目前二套房貸利率上浮多少
現在公積金二套利率上浮嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的倍（基準利率為：
五年以上公積金貸款年利率，五年及以下公積金貸款利率為年利率，）
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未**的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房；對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清**，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.
1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
二套房貸款利率上浮大概多少很貴嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
從實際看，貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入**；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
2023年9月30日央行認房不認貸解讀,已購二套房貸款利率上浮10%的怎麼�
6樓：網友
以下是央行出臺的認貸不認房的政策。如果你沒有耐心看完，我可以摘抄幾句關鍵的：
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
首套房認定標準放寬，綜合來看，名下無房但有貸款記錄的購房者以及「賣一換一」的改善住房人群將會享受首套購房優惠，首套房認定進行調整後，將導致首付由六成變成三成，貸款利率執行首套房標準，相當於購房門檻降低一半，或將促使此前因政策誤傷的剛需重回市場。
這三個你看一下就是了。如果你空的話，可以看看下面的詳細的。
央行和銀監會今日出臺「認貸不認房」新政，對首套房貸已結清的家庭，貸款購買二套房時享受首套房優惠政策。
通知要求，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
銀行業金融機構要縮短放貸審批週期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
業內人士認為，首套房認定標準放寬，綜合來看，名下無房但有貸款記錄的購房者以及「賣一換一」的改善住房人群將會享受首套購房優惠，首套房認定進行調整後，將導致首付由六成變成三成，貸款利率執行首套房標準，相當於購房門檻降低一半，或將促使此前因政策誤傷的剛需重回市場。
二套房貸款利率都是上浮10%嗎
7樓：報備不喜歡賣萌
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）；②六個月至一年（含）；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）；⑤五年以上。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為。
買二套房貸款利率上浮是多少
8樓：匿名使用者
一般是在基準利率的基礎上浮30%，基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 六個月至一年（含1年）貸款 一至三年（含3年）貸款
三至五年（含5年）貸款
五年以上貸款
比如貸款20年上浮30%就是，上浮後年利率就是。
9樓：匿名使用者
二套房貸款利率是基準利率的倍。
第二套房貸款政策是什麼，最新第二套房貸款政策是什麼
一 第二套房 或 多套房 的認定標準 一 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數 1 二 對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系...
現在首套房，房貸利率多少？首套房貸款利率是多少
目前五年期以上的商業貸款的基準利率是，首套房貸款利率會上浮10 20 二套房貸款利率會上浮20 30 具體的利率上浮標準根據借款人的徵信 收入證明 收入流水等及銀行貸款政策的不同上浮的標準也不同。五年期以上公積金貸款基準利率是，首套房公積金未使用過可享受基準利率，公積金使用過已結清第二次使用貸款基準...
二套房的按揭貸款利率是多少
一 商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10 也就是7.21 根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55 10年期 公積金貸款基準利率為4.5 二 二套房的認定 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於...